Voor blok 2 van het eerste jaar van de studie Sociaal juridische dienstverlening aan de hogeschool leiden moest je een adviesbrief schrijven. Ik moest deze blok herkansen en heb hem heel goed gemaakt. Ik behaalde 8 van de 9 punten voor deze adviesbrief! Deze opdracht dient alleen als voorbeeld. Su...
Week 8 - Adviesbrief: Welke rechten heeft je cliënt?
Ons Huis
Langegracht 34
2312 NW Leiden
Familie Tekla
Vechtstraat 13
2345 XT Utrecht
Leiden, 7 augustus 2020
Betreft: overlastmelding
Geachte mevrouw en heer Tekla,
Ons Huis heeft 7 augustus 2020 een overlastmelding ontvangen over uw huishouden. Middels deze
brief informeren we u over de situatie en over uw rechten en plichten. Daarnaast adviseren we u
over eventuele vervolgstappen die u kunt nemen.
Melding
Zoals u weet heeft Ons Huis meerdere overlastmeldingen ontvangen over uw huishouden. De
melding die wij op 7 augustus 2020 hebben ontvangen gaat over geluidsoverlast. Omwonenden
hebben op de avond van 6 augustus 2020 geluidsoverlast ervaart. Zo hoorden omwonenden van
23.00 tot 02.00 uur geschreeuw en geruzie vanuit uw woning. Overigens is er ook een melding
gemaakt over uw tuin. Omwonenden ervaren overlast wegens uw niet goed onderhouden tuin.
Geluidsoverlast
Wij informeren u over de wettelijke regels omtrent geluidsoverlast. Als er zich problemen aandienen
op het gebied van wonen dan kan Ons Huis een beroep doen op van het huurrecht. Een huurder is
verplicht zich ten aanzien van het gebruik van de huurwoning als een goed huurder te gedragen. 1
Als dit niet het geval is dan kan de huurovereenkomst ontbonden worden. Volgens het
verbintenissenrecht is er dan sprake van een tekortkoming van de huurder in de nakoming van de
verbintenis wat aan de verhuurder de bevoegdheid kan geven om de overeenkomst geheel te
ontbinden.2 In uw geval heeft u geluidsoverlast veroorzaakt met als gevolg dat u zich niet als goed
huurder gedraagt. Op basis hiervan kan Ons Huis de huurovereenkomst laten ontbinden, omdat er
door u een tekortkoming is in de nakoming van de huurovereenkomst.
1 Art. 7:213 BW
2 Art. 6:265 lid 1 BW
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller Hayxo. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $6.65. You're not tied to anything after your purchase.
