Summary
Samenvatting Management master 2
- Course
- Institution
De samenvatting bevat een overzicht van het deel bouwrecht. Per blad is een deel samengevat. Dit is een onderdeel van het vak Management in master 2.
[Show more]
Seller
Follow
siskaverhas
Content preview
INHOUDSTAFEL RECHTDEEL 1: STATUUT EN DEONTOLOGIE DEEL 2: ARCHITECTENOVEREENKOMST DEEL 3: AANSPRAKELIJKHEID IN HET BOUWRECHT DEEL 4: VERPLICHTE BOUWVE
IN HET BOUWRECHT
1.1 STATUUT VAN DE ARCHITECT 3.1 DE AANVAARDING ALS SCHARNIERPUNT 4.1 WET 31 MEI 2017 = WET PE
wet van 1939: 5 pijlers = VERPLICHTE VERZEKERING TIENJA
1. BESCHERMING TITEL AR 1. DEFINITIE EN KWALIFICATIE 1. BEGRIPPENKADER 1. ONTSTAANSGESCHIED
- wie? - de nitie - oplevering - na Wet Larue
- welke diploma’s? - kwali catie - inontvangstname - ratio legis:
- aanvaarding - ophe ng wet
2. BESCHERMING BEROEP AR
- hoe beroep uitoefenen? 2. DE PRECONTRACTUELE FASE 2. ROL VAN DE ARCHITECT 2. PERSONEEL TOEPASS
- wie? - keuze AR - uitgangspunt - architecten
- informatieverstrekking over haalbaarheid - ondertekening PV van oplevering of - aannemer
3. MONOPOLIE VAN AR - voorbereidende studies aanvaarding dus “ter kennisname” - andere dienst
- wat? - uitzondering - GEEN promo
- waarom? - uitzondering o
- taken AR volgens monopolie 3. CONSUMENTENBESCHERMING 3. TIJDSTIP AANVAARDING
- oorspronkelijk TG volgens toepassing boek VI WER: - uitgangspunt 3. MATERIEEL TOEPASSIN
materieel TG - consument - in praktijk - alleen de tien
personeel TG - onderneming - bijzondere regeling in Wet Braine - alleen handel
- voorwerp = welke handelingen - gevolgen toepassing boek VI WER (Woningbouwwet) verplicht verze
- wettelijke beperkingen op TG informatieverplichting - bijzondere regeling overheidsopdrachten - alleen in Belg
1. individuele vrijstelling aangeduide prijs inc BTW - modaliteiten van de aanvaarding - preciseringen
2. groepsvrijstelling overeenkomst met consument
- preciseringen
- jurisprudentiële beperkingen 4. VORM AANVAARDING
1. ruwbouw wind- en waterdicht - uitgangspunt 4. UITSLUITINGEN
2. gespecialiseerde studies 4. B2B- CONTRACTEN
- decretale uitbreiding - speci eke regeling volgens boek VI WER 3.2 CONTRACTUELE AANSPRAKELIJKHEID 5. MODALITEITEN VD VER
- jurisprudentiële uitbreiding transparantieverplichting VOORAFGAAND AAN AANVAARDING - wie is verzeke
- sanctionering interpretatie
- verzekerde =
onrechtmatige bedingen
- periode VOOR aanvaarding - dekkingsgren
4. ONVERENIGBAARHEID AR - verdeling van aansprakelijkheid
- wat? ontwerpfouten 6. SOORTEN POLISSEN
- waarom? 5. GELDIGHEIDSVEREISTEN
uitvoeringsfouten - jaarpolis
- voorbeelden probleem 1. toestemming
advies- en bijstandsplicht - polis per proje
- voorbeelden geen probleem 2. handelsbekwaamheid
- einde van de gemeenrechtelijke - individuele po
- sanctionering 3. oorzaak
aansprakelijkheid - globale verze
- strijdig met EU-wetgeving? 4. voorwerp
7. BEWIJS EN CONTROLE
5. VERPLICHTE VERZEKERING BEROEPS- 3.3 TIENJARIGE AANSPRAKELIJKHEID - architecten
AANSPRAKELIJKHEID 6. BEWIJS VAN DE AR-OVK
- aannemers en
- geschiedenis - beginsel
1. RECHTSAARD EN KENMERKEN - bij overdracht
1. deontologische verplichting - gemeenrechtelijke bewijsregels
- wat? a oop van de
2. Wet La-Ruelle algemene regel: ondertekend geschrift
- openbare veiligheid - bij een gerech
verzekeringsplicht uitzondering op algemene regel
- contractuele aard - verzekeringsa
3. Wet-Peeters morele onmogelijkheid bewijs: niet aanvaard
- digitaal regist
tienjarige AS - speci eke bewijsregels voor ondernemingen
2. TOEPASSINGSGEBIED
woningen - welke ovk? 8. SANCTIONERING
4. Wet Ducarme - gebouw of groot werk 9. ONGELIJKHEID?
burgerlijke beroepsAS 7. VERBINTENISSEN OPDRACHTGEVER
- medewerkingsplicht - welke gebreken?
tijdig nodige inlichtingen - foutaansprakelijkheid 4.2 WET 9 MEI 2019 = WET DUC
termijn van uitvoering = VERPLICHTE VERZEKERING BURGE
medewerking verlenen tav derden 3. TERMIJN
AANSPRAKELIJKHEID
1.2 ORDE VAN ARCHITECTEN EN DEONTOLOGIE verplichtingen inzake veiligheidscoördinatie - aanvang
verplichtingen inzake energieprestaties - vervaltermijn
1. ORDE VAN ARCHITECTEN tijdig nodige keuzes maken - waarborg en proceduretermijn 1. ONTSTAANSGESCH
- wie? tijdig nodige opdrachten aan derden geven - praktische gevolgen - doel
- taken? - schijnbare uitzonderingen
coördinatieverplichting - afscha ng
- organen? AR mogelijk maken opdracht uit te oefenen herstellingswerken als groot werk
evoluerend schadegebeuren - verplichte v
geen inmenging of rechtstreekse bevelen AN
- betalen van het ereloon van AR - ratio legis
2. REGLEMENT VAN BEROEPSPLICHTEN begroting ereloon
- onafhankelijkheid AR 3.4 GEMEENRECHTELIJKE AANSPRAKELIJKHEID
voorschot 2. PERSONEEL TOEPA
- ereloon AR betalingstermijn en interest WEGENS LICHTE VERBORGEN GEBREKEN
1. niet gratis werken - intellectuele
invloed contractuele aanspr ereloon
2. afscha ng minimum ereloon betwistingen omtrent ereloon 1. RECHTSAARD EN KENMERKEN - AR,LE,VGC
- naleving wetten en reglementen moet - verplichting om de werken te aanvaarden - wat? - GEEN AN, G
gecontroleerd worden door AR
, DEEL 1: STATUUT EN DEONTOLOGIE
1.1 STATUUT VAN DE ARCHITECT
WET 20 FEBRUARI 1939 = basiswet
= architectenwet
= van openbare orde
5 grote pijlers:
1) BESCHERMING TITEL AR
2) BESCHERMING BEROEP AR
- wie mag titel voeren? 3) MONOPOLIE VAN DE AR
> houder van wettelijk vereiste diploma - hoe beroep uitoefenen?
> alleen natuurlijke personen 4 manieren: - wat? = verplichting voor opdrachtgever/ BH
1. door natuurlijke persoon - eenmanszaak = verplichte bouwbijstand bij werken
- welke diploma’s? > kan samenwerken met meerdere personen waarvoor een vergunning verplicht is
> België: master in de architectuur = ‘monopolie’ omdat ENKEL de AR die bouwbijstand mag lever
master ingenieur-architect 2. door natuurlijke persoon - associatie
> samenwerkingsverband in vorm ‘maatschap’ - waarom deze verplichting?
> Europa: opleiding in EU-lidstaat geldt binnen EU > geen vennootschap! > beschermen beroep AR
door principes: - vrij verkeer van diensten > beschermen private belangen van BH
- vrijheid van vestiging 3. door natuurlijke persoon - vennootschap (VS) > beschermen van algemeen belang (openbare orde)
> beperkte aansprakelijkheid
richtlijn 2005/36/EG = ‘EU wet’ = VS is aansprakelijk bij fout - taken AR?
= erkenning beroepskwali caties o.a. diploma’s > natuurlijke persoon werkt voor rekening van een > plannen opstellen
- richtlijn moet worden omgezet in elke VS, de VS zelf mag het beroep NIET uitoefenen > controle op de uitvoering van de werken
lidstaat > VOF (Vereniging onder Firma)
- doel is harmonisering van wetgeving - oorspronkelijk toepassingsgebied? (in 1939)
tussen de lidstaten, toegang tot beroep 4. door rechtspersoon = ‘Laruelle vennootschap’ > materieel TG:
in andere lidstaten onder dezelfde VW > VS mag het beroep WEL uitoefenen ° 1939: “enkel werken waarvoor
- bevat: > CV (Coöperatieve Vennootschap) een stedenbouwkundige vergunning /
° minimumeisen opleiding AR > BV (Besloten Vennootschap) omgevingsvergunning voor stedenbouwkun
° diploma’s die automatisch > NV (Naamloze Vennootschap) handelingen vereist is”
erkend moeten worden -> betreurd
° afwijken min.eisen kan ° 1962: Stedenbouwwet met algemene regels voor g
-> materiële TG wordt afhankelijk van gewest
-> 1,2,3,4 hebben gevolgen voor aansprakelijkheid: Waals/BHG: werken met stedenbouwkun
1,2 > enkel natuurlijke persoon aansprakelijk Vlaams:
3 > bij VS met beperkte aansprakelijkheid: ° handelingen waarvoor omgevingsvergun
VS oefent beroep NIET uit: zowel VS als sbk handelingen vereist is
natuurlijke persoon aansprakelijk ° meldingsplichtige handelingen: ook toel
4 > bij ‘LaRuelle-VS”: VS oefent beroep WEL uit: ° handelingen waarvoor geen omgevingsv
enkel de VS aansprakelijk
> personeel TG: elke opdrachtgever die werken wil uitvoeren
- wie mag beroep uitoefenen? waar een vergunning voor nodig is, verplicht ber
° paradox van de zelfbouwer:
1. natuurlijke personen (Belgen en onderdanen lidstaten EU)
> zo weinig mogelijk uitgeven dus tussenkomst AR v
extra: - ingeschreven op lijst stagiairs
> paradoxaal: zelfbouwer heeft juist veel bijstand nod
- verzekering beroepsaansprakelijkheid
> AR moet goed nakijken welke werken deze mag u
- talenkennis
- voorwerp? welke handelingen?
2. rechtspersonen die voldoen aan vereisten:
> vrijheid van ondernemen wordt beperkt: restrictieve interpret
> het opmaken van plannen en controle op de uitvoering der we
° waarom vereisten?
= minimale verplichting
- zeggenschap AR bewaren binnen de LaRuelle-VS
> het opmaken van bestek en meetstaat is niet verplicht voorbeh
(aandelen en bestuur)
- omzeiling onverenigbaarheid AN/AR vermijden
- wettelijke beperkingen op TG: bijstand AR niet verplicht
- bescherming BH: verzekering + regeling stagiairs
1) individuele afwijkingen toestaan door Gouverneur
° na voorstel van CBS
° concrete vereisten?
° onderzoek per geval
- over rechtspersoonlijkheid beschikken
° af te leiden uit diploma(s) en speci eke vakken
- alle zaakvoerders die in rekening staan van RP moeten
2) groepsvrijstelling: bepaalde typen werken die niet per se bijst
°natuurlijke personen zijn
° interpretatie: arrest Raad van State
°gemachtigd om het beroep AR uit te oefenen
de uitzonderingen waren volgens OVA enkel werken
°ingeschreven zijn in OVA
Rvs: kan vrijstelling degelijk betrekking hebben ook o
°bij overlijden: 6 maand tijd
belang? kan het ook als ruime uitzondering worden b
- enkel diensten die behoren tot beroep AR = geen AN!!!
bv. windmolens olv andere vakmensen
- aandelen en stemrechten:
° minstens 60% van de aandelen + stemrechten
- jurisprudentiële beperkingen aan het oorspronkelijke monopolie
moeten in bezit van natuurlijke personen
1) ruwbouw wind -en waterdicht
die ingeschreven zijn bij OVA
principe: > AR moet niet tussenkomen voor afwerkingen
° overige 40%: moeten in bezit van natuurlijke of rechtspersonen
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller siskaverhas. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $11.99. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
52510 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now