Class notes
Tema 6: Altres fonts de finançament
- Course
- Institution
1. Leasing 2. Renting 3. Forfaiting 4. Project Finance 5. Capital Risc 6. Àngels Inverors (Business Angels)
[Show more]
Seller
Follow
sef5
Reviews received
Content preview
TEMA 6 ALTRES FONTS DE FINANÇAMENT1. LEASING
El leasing és una modalitat de finançament a llarg termini (formalitzada en un contracte d’arrendament) a través de la qual l’arrendatari utilitza
un actiu a canvi del pagament d’unes quotes periòdiques al arrendador. En general, en una operació de Leasing intervenen 3 subjectes:
L’arrendador. L’arrendatari. El fabricant o distribuïdor de l’actiu.
Tipus de leasing
En funció de l’actiu cedit en arrendament.
Leasing mobiliari o de béns d’equip. Finançament de béns mobles (vehicles, maquinaria, ordinadors,...).
Leasing immobiliari. Finançament de tot tipus d’edificis destinats a usos empresarials o professionals (locals comercials, naus
industrials, oficines, aparcaments...)
Leasing de projectes. Finançament de projectes industrials que es caracteritzen per una elevada capacitat de generació de recursos i
un reduït període de recuperació de la inversió (projectes de generació d’energies renovables).
En funció de les condicions del contracte.
Leasing financer. Operació en que una empresa financera adquireix un determinat actiu i posteriorment el cedeix a un arrendatari a
canvi del cobrament d’una quota periòdica.
La duració mínima del contracte és de:
Leasing mobiliari de béns d’equip → 2 anys
Leasing immobiliari → 20 anys
Al finalitzar el contracte d’arrendament, l’empresa arrendatària té el dret a exercir l’opció de compra de
l’actiu i adquirir el bé arrendat.
La conservació i el manteniment del bé cedit sol estar a càrrec del arrendatari i l’import de les quotes inclou:
La part corresponent a la recuperació del cost d’adquisició del bé
La part corresponent a la càrrega financera.
L’opció de compra.
El principal avantatge del Leasing financer és que, a diferència d’altres modalitats de finançament (com els préstecs hipotecaris),
permet finançar el 100% del valor d’adquisició de l’actiu. A més, el Leasing financer té avantatges de caràcter fiscal.
Leasing operatiu. Operació en la qual el fabricant o arrendatari cedeix un determinat actiu a un arrendatari a canvi del cobrament
d’una quota periòdica.
La duració habitual del contracte és de 3 a 5 anys i el manteniment del bé cedit sol estar a càrrec de
l’arrendador. No sol incloure l’opció de compra, tot i que al finalitzar el contracte, l’arrendatari pot optar
entre vàries possibilitats: retornar el bé, renovar el contracte de Leasing o adquirir l’actiu pel seu valor
residual.
Lease-back. Leasing amb pacte de recompra:
1. Una empresa que necessita finançament acorda amb una entitat de leasing la venda d’un bé de la seva propietat.
2. L’empresa cobra el preu de venda → Transforma en liquiditat un actiu no corrent
3. Si la utilització d’aquest actiu és imprescindible per a que l’empresa pugui seguir desenvolupant les seves
activitats amb normalitat (l’edifici d’oficines), es signa un contracte de leasing financer per seguir utilitzant el
bé venut.
4. Al venciment del contracte de leasing, l’empresa exerceix l’opció de compra i recupera la propietat de l’actiu.
2. RENTING
Renting: Contracte de lloguer a llarg termini, a través del qual una empresa pot utilitzar uns determinats actius fixes a canvi del pagament
periòdic d’una quota de lloguer.
Es sol utilitzar per a aquells actius fixos que pateixen una ràpida amortització: equips informàtics, de telecomunicació, electrònics i
vehicles de transport.
En el contracte poden especificar serveis addicionals (segons necessiti l'empresa arrendatària). Per exemple, en un rènting d'automòbils
l'arrendador pot fer-se càrrec de tots els serveis relacionats amb el manteniment de el vehicle, les pòlisses d'assegurances, tributs, etc., i
l'arrendatari només es faria càrrec de la factura del carburant.
Avantatges del renting Diferències respecte al leasing
L'arrendador o empresa de rènting suporta el risc d'obsolescència de l'actiu, La durada del contracte de rènting sol ser inferior
així com les despeses associades al seu manteniment. a la durada del contracte de leasing.
L'empresa no necessita immobilitzar recursos financers. Només paga una En el rènting no sol existir l'opció de compra.
quota periòdica. En el rènting, la conservació i manteniment de
L'import de les quotes té la consideració de despesa deduïble. l'actiu està a càrrec de l'empresa de rènting,
Encara que l'empresa arrendatària utilitza els actius, el seu valor no es mentre que en el leasing financer està a càrrec de
comptabilitza en l'actiu. l'empresa arrendatària.
El nivell d'endeutament de l'empresa arrendatària no es modifica.
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller sef5. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $7.27. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
85443 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now