Deze samenvatting is een perfecte voorbereiding op het CE. Het bevat alle stof die je nodig hebt; het verschil tussen kosten & uitgaven, en opbrengsten en ontvangsten, kengetallen, liquiditeits- en resultatenbegroting en noem het maar op!
Bedrijfseconomie
Domein B
Levensverzekering = keert een bepaald bedrag uit bij leven of overlijden van een
persoon.
Schadeverzekering = dekt geleden schade.
Er zijn 2 vormen van hypothecair krediet; lineaire hypotheek en
annuïteitenhypotheek.
Lineaire hypotheek:
Aflossing: je lost elke maand hetzelfde bedrag af.
Rente: je betaalt rente over het deel van de schuld dat nog niet
is afgelost. Het rentebedrag wordt dus steeds lager.
Annuïteitenhypotheek:
Aflossing: het totale bedrag aan rente en aflossing is elke maand gelijk. Het
aflossingsdeel wordt steeds groter.
Rente: je betaalt rente over het del van de schuld dat nog niet is afgelost, dus het
rentedeel wordt steeds kleiner
Voor- en nadelen geldnemer (hypotheekgever)
Voordelen Nadelen
Lineaire hypotheek Interestbedrag daalt. In beginjaren is de som
Schuld daalt sneller van aflossing + interest
dan bij hoog.
annuïteitenhypothee
k
Annuïteitenhypothee In de beginjaren is Netto maanduitgaven
k belastingvoordeel stijgen.
hoog. Je betaalt meer interest
Netto maanduitgaven over de gehele looptijd
zijn in beginjaren dan bij lineaire hypo
laag.
Consumptief en hypothecair krediet;
Consumptief krediet = een krediet (=lening) voor aanschaf van niet-waardevaste
consumptiegoederen (auto, elektronica, reizen).
Hypothecair krediet = een krediet voor aanschaf van een woning (of bedrijfspand).
Het is een lening met onderpand; als de kredietnemer de rente en aflossing niet kan
betalen, mag de bank het pand gedwongen verkopen.
Er zijn 4 vormen van consumptief krediet, met voor- en nadelen voor de
kredietnemer;
1. Persoonlijke lening.
2. Doorlopend krediet.
3. Koop op afbetaling.
4. Huurkoop.
Enkelvoudige interest = interest alleen berekenen over het (begin)kapitaal.
Samengestelde interest = interest berekenen over het (begin)kapitaal én
opgebouwde interest.
Sparen en beleggen
Sparen = het niet besteden van het inkomen.
Vrijwillig sparen = particulieren kunnen zelf sparen voor een bepaald doel.
Verplicht sparen = de spaarder is verplicht te sparen voor bijv. een bedrijfspensioen.
, Risico en rendement
Aandeel Obligatie
Rendement Dividend. Vaste interestvergoeding.
Koerswinst. Koerswinst.
Risico Koersdaling (kan fors zijn). Lager door vaste
Lager of geen dividend. interestvergoeding.
Koersschommelingen zijn
mogelijk, maar minder dan bij
aandelen.
Huren en kopen
Voor- en nadelen huren
Voordelen Nadelen
Grotere mobiliteit, verhuizen is makkelijker. Huur stijgt vaak elk jaar.
Huurtoeslag mogelijk bij een laag inkomen. Geen vermogensopbouw door
Huurbescherming: de huur kan niet huurbetalingen.
gemakkelijk opgezegd worden door de Lange wachtlijsten voor huurders.
verhuurder. Verbouw is beperkt mogelijk.
Geen opstalverzekering.
Geen onderhouds- en reparatiekosten.
Voor- en nadelen kopen
Voordelen Nadelen
Woonlasten zijn vaak stabiel. Hoge kosten bij de aanschaf van de
Vermogensopbouw door woning.
aflossing op de hypothecaire Kans op ‘onder water staan’.
lening en prijsstijgingen van Gedwongen verkoop van de woning bij
woningen. niet nakomen van betalingsverplichtingen.
Verbouw woning kan naar Stijging rentepercentage bij een
eigen inzicht. hypothecaire lening.
Alle onderhouds- en reparatiekosten zijn
voor rekening van de eigenaar.
Bij het kopen van een huis en het afsluiten van een hypotheeklening zijn 4 partijen
berokken;
1. Makerlaar: helpt bij de verkoop een aankoop van een huis.
2. Hypotheekadviseur: geeft advies, direct bij de bank of via een tussenpersoon.
3. Bank (de geldgever): verstrekt de hypotheeklening en ontvangt rente en
aflossing.
4. Notaris: maakt de officiële documenten voor de overdracht. (o.a.
hypotheekakte).
Samenlevingsvormen
1. Huwelijk.
Huwelijkse voorwaarden er worden bij de notaris afspraken gemaakt
over de verdeling van bezittingen, schulden en inkomen.
Beperkte gemeenschap van goederen het vermogen voor het
huwelijk blijft privé, het vermogen in het huwelijk is gezamenlijk.
Algemene gemeenschap van goederen alle schulden en bezittingen
zijn gemeenschappelijk.
2. Geregistreerd partnerschap.
Met partnerschapsvoorwaarden afspraken over bijv. huishoudgeld.
Zonder partnerschapsvoorwaarden regels van beperkte
gemeenschap van goederen gelden.
3. Samenwonen.
Zonder samenlevingscontract inkomen, vermogen etc. blijven
gescheiden.
Met samenlevingscontract afspraken worden gemaakt.
Beëindiging huwelijk door scheiding
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller sophieschroer1. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $8.38. You're not tied to anything after your purchase.
