Class notes
Hoorcollege uitwerkingen Onroerendgoedrecht
- Course
- Institution
Hoorcollege uitwerkingen Onroerendgoedrecht
[Show more]
Seller
Follow
Notarieelrechtenstudent
Reviews received
Content preview
Week 2Onderwerp: Verticale natrekking en horizontale natrekking, grenzen van een onroerende
zaak/kabels/leidingen
Literatuur: Pitlo H 10.3
Arresten: Kabelarrest
Voorbereiding hoorcollege week 2
Eigendom
Niet onbeperkt: rekening houden met rechten van anderen/wettelijke
beperkingen/ongeschreven recht
Kenmerken: volledigste recht/nooit dochterrecht/bevoegdheden eigenaar vormen
eenheid/absoluut karakter/droit de suite
Bevoegdheid tot vrij gebruik is een exclusieve bevoegdheid. Uitzondering hier op is dat het
NIET geldt voor niet-afgesloten erven (5:22 en 5:23)
Vergunning is GEEN vrijbrief, want je kan een ander alsnog in zijn eigendomsgebruik
belemmeren.
Misbruik eigendomsrecht ex 3:13
Gebruikmaking van je eigendom is in beginsel geoorloofd, maar onder bepaalde
omstandigheden NIET.
Omstandigheden zijn: het gebruiken van je bevoegdheid voor een ander doel dan waartoe
die verleend is/handelen met bedoeling om de ander te benadelen zonder dat men daar zelf
een redelijk belang bij heeft/te grote onevenredigheid tussen het persoonlijk belang dat men
dient en het belang van de ander dat men schaadt.
Eigendom van onroerende zaken
Eigendom van grond: middels kadastrale indeling kunnen de opgedeelde stukken voorwerp
van afzonderlijke eigendom zijn. De grondeigenaar is in beginsel ook altijd eigenaar van de
gebouwen, bomen en planten op zijn grond ex 5:20. In de grond begraven roerende zaken
vallen er NIET onder de natrekking, net zoals grondwater. Deze is res nullius tot het aan de
oppervlakte is gekomen ex 5:20 sub c en dan is de grondeigenaar ook daar eigenaar van. Ook
is de grondeigenaar GEEN eigenaar van de onder zijn grond doorschietende kelder van het
buurpand ex 5:20 sub e slot.
NB. Grondeigenaar heeft NIET alles onder de oppervlakte in eigendom, maar hoeft niet
bemoeienissen van derden te ondergaan ex 5:21, want hij heeft exclusieve gebruiksrecht van
de ruimte onder het oppervlakte
Verticale natrekking: degene die dergelijk bouwwerk op andermans grond heeft gezet met
eigen materialen heeft GEEN goederenrechtelijke aanspraken op dat bouwwerk, hoogstens
een vordering uit ongerechtvaardigde verrijking (6:212) tegen de eigenaar of een
retentierecht (3:285 jo. 3:290)
Grens tussen erven: wordt vermoed samen te vallen met het midden van de afscheiding ex
5:36. Wordt dit vermoeden NIET weerlegd, dan is de vaste afscheiding mandelig. Dit houdt in
dat het mede-eigendom is van de erf-eigenaren (5:62) en dan hebben partijen ten aanzien
van de vloeibare afscheiding dezelfde rechten en verplichtingen als mede-eigenaren (5:59)
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller Notarieelrechtenstudent. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $3.25. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
79223 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now