100% satisfaction guarantee Immediately available after payment Both online and in PDF No strings attached
logo-home
Previously searched by you
Previously searched by you
logo
Samenvatting Formules+ oefenvragen examen waarderen:rendementsanalyse - Sam Stilten, Nico Harboort, Victoria Tanret $3.23
Add to cart
Quickly navigate to
Preview
  2.  
  3. Hogeschool Gent (HoGent)
  4.  
  5. Vastgoed
  6.  
  7. Waarderen Rendementsanalyse

Summary

Samenvatting Formules+ oefenvragen examen waarderen:rendementsanalyse - Sam Stilten, Nico Harboort, Victoria Tanret

2 reviews
 12 purchases
  • Course
  • Waarderen Rendementsanalyse
  • Institution
  • Hogeschool Gent (HoGent)

Samenvatting van alle formules (per hoofdstuk) + oefenvragen examen waarderen: rendementsanalyse - Sam Stilten, Nico Harboort en Victoria Tanret.

Preview 2 out of 6  pages

Document information

  • August 1, 2022
  • 6
  • 2021/2022
  • Summary

Subjects

  • formules
  • sam stilten
  • nico harboort
  • victoria tanret
  • waarderen
  • waarderen rendementsanalyse

Written for

  • Hogeschool Gent (HoGent)
  • Vastgoed
  • Waarderen Rendementsanalyse
All documents for this subject (16)

2  reviews

review-writer-avatar

By: emiledewilde45 • 1 year ago

reply-writer-avatar

By: Anaisvercauteren • 1 year ago

Translated by Google

Thanks for your response. Good luck with the block!

review-writer-avatar

By: charlotteschaeck • 1 year ago

reply-writer-avatar

By: Anaisvercauteren • 1 year ago

Translated by Google

Thank you! Good luck with the exams.

Seller

avatar-seller
Anaisvercauteren

Reviews received

Content preview

Formules (per hoofdstuk) en oefenvragen Waarderen academiejaar 2021-2022
Basisprincipes

Market evidence
Prijsvork = x +/- t . s

Kostenbenadering en residuele waarde
Venale waarde =
nieuwbouwwaarde (bouwkost . opp of volume . ABEX) . (1 – vetustiteit)
= huidige waarde + grondwaarde
= intrinsieke waarde . venaliteit

Lineaire afschrijving % = (( (nieuwbouwwaarde – restwaarde)/levensduur))/
nieuwbouwwaarde

Residuele waarde = brutoverkoopopbrengst – ontwikkelingskost – winstmarge ontwikkelaar
HBU – ontwikkelingskosten – risico en winst
Aankoopprijs + RR + kk (notaris en aktekosten)
–> aankoopprijs = investeringswaarde/(1+kk)

Inkomstenbenadering
PGRI/ERV markthuur volledige bezetting = brutohuur
- correctie leegstand
+/- contracthuur (contractueel engagement)
- kredietverliezen (wanbetalers)
= EGRI
+ niet huurgerelateerde inkomsten OI
= EGI
- operationele kosten OE
= NOI

PGI = PGRI + NOI

NIR = NOI/EGI OER = NIR + OER = 1 OF OER = eigenaarskosten/PGRI

Verdisconteren = V/(1+r)n Vt = meerwaarde, V = NOI

R’ = (1+r)/(1+i) – 1

Annuïteit
Postnumerando Kn = a . (un -1)/i
Prenumerando K’n= a . u .(un-1)/i

HW
Postnumerando Ko = a . (un – 1/i . un)
Prenumerando K’o = a . (un – 1/i . un-1)



1

, BAR = aanvangsrendement of ERV of brutomarkthuur/ of PGRI aanschaffingswaarde von
NAR = EGRI/ aanschaffingswaarde V= NOI/r V= NIM . NOI

Multiplicator M = waarde ORG/productiviteit ORG
Aanschaffingswaarde
GRM = gross rental multiplier = brutohuurinkomstenmultiplicator . PGRI
GIM = gross income multiplier = bruto-inkomstenmultiplicator . PGI
NIM = net income multiplier = netto-inkomstenmultiplicator . NOI

Totaal project rendement Ro =
(((toekomstige waarde – huidige)/huidige)) + (((inkomsten – uitgaven)/huidige))
IRR = (Kn – Ko/Ko) + (INK – UIT/Ko)

Heffingsgrondslag = operationele winst – boekhoudkundige afschrijvingen

Initial yield < all risk yield = contracthuur/IW
Yield on ERV > yield on ERV = ERV/IW

Opbrengsteigendom
Winkelvastgoed
Prime yield = bruto-aanvangsrendement = huuropbrengst 1e jaar/ aankoopwaarde von

Kantorenmarkt
Productiviteitsindex Ip = 1 – (0,00083 . PPD)

Share deal vs Asset deal
Aandelenprijs = net equity of netto EV of (kapitaal + dubieuze vorderingen)
- boekwaarde gebouw en terreinen
+ brutoverkoopprijs von
- latentiekorting (1/2 meerwaardebelasting normaal te betalen)
+ overgedragen verliezen

Industrieel en logistiek vastgoed

Agrarisch vastgoed
Waarde bosgrond = waarde landbouwgrond . 72,5%
Ecologische waarde
Boscompensatievergoeding . m2 . boscompensatiefactor . 3,70
Economische waarde
Gebruikswaarde = kost bosbezoek . aantal bosbezoeken
Niet gebruikswaarde = betalingsbereidbaarheid bosbehoud (maatschappelijke waarde)
Opbrengstwaarde
Houtaangroei = jaarlijkse houtaanwas . €/stère

Waarde bomen openbaar domein W = B . S . ST . C . P . M




2

The benefits of buying summaries with Stuvia:

Guaranteed quality through customer reviews

Guaranteed quality through customer reviews

Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.

Quick and easy check-out

Quick and easy check-out

You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.

Focus on what matters

Focus on what matters

Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!

Frequently asked questions

What do I get when I buy this document?

You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.

Satisfaction guarantee: how does it work?

Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.

Who am I buying these notes from?

Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller Anaisvercauteren. Stuvia facilitates payment to the seller.

Will I be stuck with a subscription?

No, you only buy these notes for $3.23. You're not tied to anything after your purchase.

Can Stuvia be trusted?

4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)

69052 documents were sold in the last 30 days

Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 15 years now

Start selling
$3.23  12x  sold
  • (2)
Add to cart
Added