Summary
Samenvatting boek Vastgoedexploitatie
- Course
- Institution
- Book
Dit is een samenvatting van het boek Vastgoedexploitatie. Niet alle hoofdstukken zijn samengevat, maar de meerderheid wel.
[Show more]
Connected book
Book Title:
Author(s):
- Edition:
- ISBN:
- Edition:
4 reviews
By: moldenbeuving5 • 5 year ago
By: JbergJeroen500 • 6 year ago
By: julianlapworth • 6 year ago
By: theo_zwaan21 • 7 year ago
Seller
Followxellen1995
Reviews received
Content preview
Deel 1 Inleiding VastgoedexploitatieHoofdstuk 1: De markt voor vastgoedexploitatie
Vastgoedmanager = de persoon
Vasgoedmanagementorganisatie (VMO) = de organisatie die in opdracht van één of meerdere
(institutionele) beleggingsorganisatie (BO’s) het management van de vastgoed(deel) portefeuille
uitoefent
3 beleidsniveaus binnen de vastgoedmanagementpiramide
1. Strategisch niveau (portefeuillemanagement)
De sturing leidt tot kaders en richtlijnen voor de lagen eronder.
Ongeacht het type vastgoedeigenaar zal op strategisch niveau periodiek (om de 3 jaar, met
jaarlijkse bijstelling) een portefeuilleplan worden vervaardigd. Dit omvat de uitgangspunten voor
de gewenste wijzigingen in de portefeuilleopbouw (acquisitie en dispositie) en voor de
exploitatie in hoofdlijnen.
Het is primair verantwoordelijk voor e volgende activiteiten (wordt schriftelijk vastgelegd in een
strategisch document; portefeuille- of portfoliobeleidsplan):
Allocatiebeleid
Bepaald in welke sector wordt belegd en op welke manier; indirect (via al dan niet
gespecialiseerde vastgoedfondsen) of direct (door zelf vastgoed aan te kopen)
Risicomanagement
Risico’s die onderscheiden worden op strategisch, tactisch en operationeel niveau en op
welke wijze deze worden beheerst
o Economisch risico
o Leegstandrisico
o Debiteurenrisico
o Fiscaal/juridisch risico
o Marktwaarderisico
o Politiek risico/regelgeving
Belangrijk dat het fund management kan beschikken over adequate
managementinformatie en dat taken, verantwoordelijkheden, bevoegdheden en
procedures op alle niveaus helder zijn.
Uitbesteden assetmanagement
Belangrijk omdat de performance van de beleggingen voor een belangrijk deel afhangt
van het functioneren van asset- en propertymanagement en omdat wet- en regelgeving
steeds verdergaande eisen stellen aan de manier waarop uitbestedingsrelaties worden
aangegaan en ingevuld.
Acquisitie en dispositie
Fund management stelt hiervoor criteria op ten aanzien van rendement, risicoprofiel,
sector, volume en landen/regio’s waarin mag worden geïnvesteerd. Als objecten niet
meer binnen het rendementrisicoprofiel vallen, moeten ze worden verkocht en moet er
geïnvesteerd worden in vastgoed dat wel binnen de randvoorwaarden past.
Portefeuilleoptimalisatie
Ook het in exploitatie gehouden vastgoed moet worden getoetst op performance.
Hiermee wordt het directe rendement bedoeld dat verkregen wordt uit
huuropbrengsten, en het indirecte rendement in de vorm van waardeontwikkeling.
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller xellen1995. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $7.02. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
67096 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now