Summary
Samenvatting Vastgoedrecht deel HUUR
- Course
- Institution
Dit is een samenvatting van de cursus HUUR van het vak vastgoedrecht. + voorbeelden uit de les.
[Show more]
Seller
Follow
rosaliejanssens
Reviews received
Content preview
SAMENVATTING VASTGOEDRECHT: HUURINLEIDING
BEGRIP EN SOORTEN EN BELANG
Huur van werk = een overeenkomst waarbij de ene partij zich verbindt om iets door de andere te
verrichten tegen betaling van een tussen hen bedongen prijs (art. 1710 B.W.)
→ Persoonlijk recht op een goed (geen zakelijk recht), er zijn geen rechtsgevolgen aan verbonden
Huur van goederen = een contract waarbij de ene partij zich verbindt om de andere het genot van
een zaak te doen hebben gedurende een zekere tijd, en tegen een bepaalde prijs, die de
laatstgenoemde zich verbindt te betalen (art. 1709 BW)
→ we gaan altijd de zwakkere huurder beschermen
→ je krijgt enkel het genot
WAT ZIJN DE VERSCHILLENDE SOORTEN HUUR VAN ONROERENDE GOEDEREN?
- gemeen huurrecht
- woninghuur
- handelshuur
- pacht
WAT IS HET VERSCHIL TUSSEN KOOP EN HUUR?
Huur is een persoonlijk recht. In beide definities is het begrip “prijs” primordiaal want als er bij de
koopovereenkomst geen prijs zou zijn zou het gaan om een schenking en als er bij de
huurovereenkomst geen prijs zou zijn dan zou het gaan om bruiklening.
- een huurovereenkomst is een voortdurende overeenkomst want de rechten en plichten
duren een hele periode
o ontbinding → ontbinding en genot tijdens de huur kan je niet meer uitwissen dus
geen terugplaatsing naar de situatie van voor het sluiten van de overeenkomst
- een koopovereenkomst is een ogenblikkelijke overeenkomt.
o Bij ontbinding → ontbinding en terugplaatsen in een situatie van voor het sluiten van
de overeenkomst
➔ verschillende soorten huur onroerende goederen, je stelt je altijd eerst de vraag “Wat is het
toepassingsgebied”. → op wie en op wat is dit regime van toepassing
- gemeen huurrecht
o is van suppletif recht (aanvullend)
o de algemene regels zijn van toepassing tenzij jij zelf iets anders beslist
- woninghuur
o is van dwingend recht
o de woninghuurder wordt enorm beschermd
o voorwaarden om te voldoen aan dit huurregime
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller rosaliejanssens. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $8.58. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
79202 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now