100% satisfaction guarantee Immediately available after payment Both online and in PDF No strings attached
logo-home
Previously searched by you
Previously searched by you
logo
Samenvatting - Vastgoedrekenen (CORPVA02) $7.84
Add to cart
Quickly navigate to
Preview
  2.  
  3. Hogeschool Arnhem En Nijmegen (HAN)
  4.  
  5. Vastgoedrekenen (CORPVA02)

Summary

Samenvatting - Vastgoedrekenen (CORPVA02)
 0 purchase
  • Course
  • Vastgoedrekenen (CORPVA02)
  • Institution
  • Hogeschool Arnhem En Nijmegen (HAN)

Deze samenvatting heeft een uitgebreide uitleg over de berekeningen en een stukje theorie voor het vak Vastgoedrekenen Facility management aan de HAN voor het 4e jaar. Ik heb doormiddel van deze samenvatting het tentamen in één keer gehaald. In de samenvattingen staan verschillende voorbeelden en...

[Show more]

Preview 2 out of 15  pages

Document information

  • November 21, 2024
  • 15
  • 2024/2025
  • Summary

Subjects

  • vastgoed
  • rendementen
  • investeringen
  • aanvangsrendementen
  • tijdwaarde van geld
  • primaire geldstromen
  • secundaire geldstromen
  • netto contante waarde
  • ncw
  • interne rentabiliteit
  • berekeningen
  • financiering
  • rente
  • l

Written for

  • Hogeschool Arnhem en Nijmegen (HAN)
  • Facility Management
  • Vastgoedrekenen (CORPVA02)
All documents for this subject (6)

Seller

avatar-seller
samjanssen4

Reviews received

Content preview

Samenvatting vastgoedrekenen
Inhoudsopgave
1. Algemeen, investeringen en rendementen...................................................2
1.1. Algemeen en vastgoed............................................................................................ 2
1.2. Rendementen........................................................................................................... 2
1.3. Investeringen........................................................................................................... 2
1.4. Aanvangsrendementen............................................................................................ 3

2. Netto Contante Waarde..............................................................................4
2.1. Tijdswaarde van geld............................................................................................... 4
2.2. Primaire en secundaire geldstromen........................................................................5
2.2. Oefenen met NCW.................................................................................................... 5

3. Interne Rentabiliteit...................................................................................8
3.1. Interne rentabiliteit en NCW.....................................................................................9
3.2 IR en NCW beredeneren en berekenen.....................................................................9

4. Leningen.................................................................................................. 10
4.1. Financiering........................................................................................................... 11
4.2. Rente..................................................................................................................... 11
4.3. Lineaire en annuïtaire leningen..............................................................................12

Overzicht formules.......................................................................................15
Stellingen uit PowerPoints.............................................................................................15

, 1. Algemeen, investeringen en rendementen

1.1. Algemeen en vastgoed
Vastgoedreken gebruik je als je als facility manager te maken krijgt met
vastgoed. Je kunt vastgoed regelen voor een opdrachtgever of dat je zelf
vastgoed inkoopt en het verhuurt aan een andere partij.

Vastgoed = alles wat gebouwd is met de gronden eronder. Ook parkeergarages,
winkelpanden, vakantiehuisjes, etc. Vastgoed wordt ook wel onroerend goed
genoemd.

Perspectieven van vastgoed:
 Gebruiker -> je zorgt voor vastgoed zodat jouw werkgever of
opdrachtgever een gebouw heeft om in te werken.
 Belegger -> je hebt een stuk vastgoed en hier wil je geld mee verdienen.
Wanneer je het geld investeert in het bouwen van vastgoed (de stenen)
noem je dit een directe investering. Wanneer je gaat beleggen via een
tussenpartij zoals een vastgoedfonds doe j een indirecte investering, dit
gaat vaak via aandelen. Die aandelen kunnen wel of niet beursgenoteerd
zijn.

1.2. Rendementen
Via rendementen bepaal je waar je geld in wil stoppen. Via rendementen kun je
namelijk berekenen wat je eruit gaat halen.

Via een pand kun je rendement krijgen door
 Huur opbrengsten -> directe rendementen.
 Waardestijging -> indirecte rendementen, niet direct omgezet in geld.

Directe rendement = netto opbrengsten / gemiddelde waarde investering x 100%
Indirect rendement = waardestijging periode / gemiddelde waarde investering x
100%
Totaal rendement = directe rendement + indirecte rendement

Voorbeeld:




1.3. Investeringen
Investering in de context van vastgoed = alle uitgaven die je moet doen voordat
je een pand kunt gebruiken, zoals aankoopprijs pand, makelaarskosten,
notariskosten, overdrachtsbelasting en verbouwingen voordat er iemand in het
gebouw kan.

Er zijn twee manieren om een pand te kopen:

2 van 14

The benefits of buying summaries with Stuvia:

Guaranteed quality through customer reviews

Guaranteed quality through customer reviews

Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.

Quick and easy check-out

Quick and easy check-out

You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.

Focus on what matters

Focus on what matters

Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!

Frequently asked questions

What do I get when I buy this document?

You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.

Satisfaction guarantee: how does it work?

Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.

Who am I buying these notes from?

Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller samjanssen4. Stuvia facilitates payment to the seller.

Will I be stuck with a subscription?

No, you only buy these notes for $7.84. You're not tied to anything after your purchase.

Can Stuvia be trusted?

4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)

65040 documents were sold in the last 30 days

Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 15 years now

Start selling

Recently viewed by you

Exam (elaborations) ·

(0)

Ch.1 question n answers graded A+ 2023

Exam (elaborations) ·

(0)

HLT 306V TOPIC 3 DISCUSSION QUESTION 1

Summary ·

(0)

Resumen Módulo 4 - Derecho Civil II (UOC)

Exam (elaborations) ·

(0)

NR 507 Week 8 Final Edapt Questions -Answers

Exam (elaborations) ·

(0)

Onderzoekspracticum schrijfopdracht 4

Exam (elaborations) ·

(0)

BMC questions with complete Solutions

Exam (elaborations) ·

(0)

Case Study 14.1: Antacids and Antidiarrheals

Other ·

(1)

Opdracht EBP - MIZW - Behaald met een 7.3

Package deal ·

(0)

Samenvatting wetenschappelijk denken

$7.84
  • (0)
Add to cart
Added