BIM hoorcollege 4 Deel 4 van 4 BIM transitie
Actie ondernemen hoe kunnen we van de oude manier van werken naar de nieuwe
Welke actie je moet ondernemen hangt af van waar je in de lifecycle zit.
,Opdrachtgever
De organisatie die een bouwproject initieert en risicodragend investeert. De opdrachtgever maakt
strategisch beslissingen over de inrichting van het ontwikkel- en bouwproces en de toe te passen
contractvormen. Die beslissingen beïnvloeden in bepaalde mate de effectiviteit van BIM.
Het maakt ook nog uit wat voor opdrachtgever je bent,
• Ontwikkel en bouw je voor de verkoop
• Ontwikkelaar en gebruiker, dus je bouwt en gebruikt het zelf
Ontwikkelaars bepalen,
• Welke mate van procesintegratie wordt
nagestreefd
• Veranker BIM-deskundigheid binnen de
eigen organisatie
• Selecteer ontwerpende en uitvoerende
partijen specifiek op BIM-expertise
• Betaal de andere partijen ook naar wat
je van ze vraagt
Stel per project een goed doordacht informatie
Leveringsspecificatie (ILS) op met daarin, Je moet je realiseren dat de initiële stichtingskosten heel
laag zijn als je het vergelijkt met onderhoud en
• Eisen voor het digitaal bouwdossier exploitatie kosten. En al helemaal met totale
bedrijfskosten. Verhouding is 1:5:200
• LOD-niveau op te leveren model
• Structuur eigendomsrechten op te leveren
BIM modellen en daaraan gekoppelde data, van te voren bepalen of de klant het BIM model wilt,
als ie deze wilt dan moet ie ervoor betalen
• Leg de te gebruiken informatie-standaarden en naamgevingsafspraken vast
Voordelen van BIM voor een opdrachtgever,
• Verkorting ontwikkel- en bouwtijd: lagere rentekosten
• Betere ondersteuning bij acquisitie(verwerven) vreemd vermogen
• Betere verkoopondersteuning voor het project
• Efficiëntere afwikkeling aanbestedingsprocedures
• Tussentijdse toetsing van ontwerp aan PVE
• Snellere afwikkeling vergunningprocedures
• Minder kans op bouwfouten, conflicten en vertraging
• Gedetailleerde kostenbewaking tijdens uitvoering
• Beter bouwtoezicht tijdens uitvoering (voortgang +kwaliteit)
• Efficiënter opleveringsproces
Een goed ontwerp vanaf dag 1 werkt door tot en met exploitatie. Daarvoor
dient een opdrachtgever via een goed doordachte ILS aan te geven waar
het model aan dient te voldoen
, Architect
Verschillende manieren van werken als architect,
• Catalogusbouw→ de klant hoeft alleen de kavel (de grond) te kopen. Zelfde soort woningen.
Voordeel van BIM is dat je het model maar een keer hoeft te maken voor alle woningen.
• Conceptueel bouwen→ je hebt de hele tijd andere gebouwen. BIM is hier heel belangrijk
• Unieke projecten→ hier is BIM nog belangrijker.
Catalogus Conceptueel bouwen Unieke projecten
We onderscheiden 3 invalshoeken voor BIM in het ontwerp:
• Conceptueel ontwerp (schetsontwerp)
• Technisch ontwerp (prestatie model)
• Uitvoerings gereed ontwerp (productie model)
Je ziet steeds meer dat architecten alle drie doen. Er is een toename in de hoeveelheid hoogwaardig
analyse en engineering. Het is allemaal meer technisch.
Constructeur
De constructeur zal zich binnen het BIM moeten houden aan de vormgeving van de architect aan de ene
kant en moeten reageren op de installateur wat betreft sparingen en doorvoeren. Dit vergt veel
communicatie en coördinatie binnen het BIM-proces. Maar ook veel faalkosten kunnen worden
voorkomen.
Daarnaast gaat het 3D-model steeds meer een rol spelen binnen de rekensoftware. Waar eerst nog
gewerkt werd met knooppunten, staafkrachten en analytische lijnen wordt nu met de solid vormen (muren
en vloeren) gerekend en dus niet met lijnen. Naast het voordeel dat dit geen nabewerking vraagt geeft het
ook een veel nauwkeurigere uitkomst.
Actie ondernemen hoe kunnen we van de oude manier van werken naar de nieuwe
Welke actie je moet ondernemen hangt af van waar je in de lifecycle zit.
,Opdrachtgever
De organisatie die een bouwproject initieert en risicodragend investeert. De opdrachtgever maakt
strategisch beslissingen over de inrichting van het ontwikkel- en bouwproces en de toe te passen
contractvormen. Die beslissingen beïnvloeden in bepaalde mate de effectiviteit van BIM.
Het maakt ook nog uit wat voor opdrachtgever je bent,
• Ontwikkel en bouw je voor de verkoop
• Ontwikkelaar en gebruiker, dus je bouwt en gebruikt het zelf
Ontwikkelaars bepalen,
• Welke mate van procesintegratie wordt
nagestreefd
• Veranker BIM-deskundigheid binnen de
eigen organisatie
• Selecteer ontwerpende en uitvoerende
partijen specifiek op BIM-expertise
• Betaal de andere partijen ook naar wat
je van ze vraagt
Stel per project een goed doordacht informatie
Leveringsspecificatie (ILS) op met daarin, Je moet je realiseren dat de initiële stichtingskosten heel
laag zijn als je het vergelijkt met onderhoud en
• Eisen voor het digitaal bouwdossier exploitatie kosten. En al helemaal met totale
bedrijfskosten. Verhouding is 1:5:200
• LOD-niveau op te leveren model
• Structuur eigendomsrechten op te leveren
BIM modellen en daaraan gekoppelde data, van te voren bepalen of de klant het BIM model wilt,
als ie deze wilt dan moet ie ervoor betalen
• Leg de te gebruiken informatie-standaarden en naamgevingsafspraken vast
Voordelen van BIM voor een opdrachtgever,
• Verkorting ontwikkel- en bouwtijd: lagere rentekosten
• Betere ondersteuning bij acquisitie(verwerven) vreemd vermogen
• Betere verkoopondersteuning voor het project
• Efficiëntere afwikkeling aanbestedingsprocedures
• Tussentijdse toetsing van ontwerp aan PVE
• Snellere afwikkeling vergunningprocedures
• Minder kans op bouwfouten, conflicten en vertraging
• Gedetailleerde kostenbewaking tijdens uitvoering
• Beter bouwtoezicht tijdens uitvoering (voortgang +kwaliteit)
• Efficiënter opleveringsproces
Een goed ontwerp vanaf dag 1 werkt door tot en met exploitatie. Daarvoor
dient een opdrachtgever via een goed doordachte ILS aan te geven waar
het model aan dient te voldoen
, Architect
Verschillende manieren van werken als architect,
• Catalogusbouw→ de klant hoeft alleen de kavel (de grond) te kopen. Zelfde soort woningen.
Voordeel van BIM is dat je het model maar een keer hoeft te maken voor alle woningen.
• Conceptueel bouwen→ je hebt de hele tijd andere gebouwen. BIM is hier heel belangrijk
• Unieke projecten→ hier is BIM nog belangrijker.
Catalogus Conceptueel bouwen Unieke projecten
We onderscheiden 3 invalshoeken voor BIM in het ontwerp:
• Conceptueel ontwerp (schetsontwerp)
• Technisch ontwerp (prestatie model)
• Uitvoerings gereed ontwerp (productie model)
Je ziet steeds meer dat architecten alle drie doen. Er is een toename in de hoeveelheid hoogwaardig
analyse en engineering. Het is allemaal meer technisch.
Constructeur
De constructeur zal zich binnen het BIM moeten houden aan de vormgeving van de architect aan de ene
kant en moeten reageren op de installateur wat betreft sparingen en doorvoeren. Dit vergt veel
communicatie en coördinatie binnen het BIM-proces. Maar ook veel faalkosten kunnen worden
voorkomen.
Daarnaast gaat het 3D-model steeds meer een rol spelen binnen de rekensoftware. Waar eerst nog
gewerkt werd met knooppunten, staafkrachten en analytische lijnen wordt nu met de solid vormen (muren
en vloeren) gerekend en dus niet met lijnen. Naast het voordeel dat dit geen nabewerking vraagt geeft het
ook een veel nauwkeurigere uitkomst.
