La servidumbre es un derecho real del que el propietario o poseedor de un predio
llamado predio dominante es el titular, soportado por otro predio vecino llamado
predio sirviente, perteneciente a otra persona, por el que a aquél le es permitida la
utilización de algún aspecto del segundo o...
La servidumbre es un derecho real del que el propietario o poseedor de un predio
llamado predio dominante es el titular, soportado por otro predio vecino llamado
predio sirviente, perteneciente a otra persona, por el que a aquél le es permitida la
utilización de algún aspecto del segundo o la posibilidad legal de impedir a su
propietario o poseedor determinados actos, y éste, en su caso, deberá tolerar esa
utilización o abstenerse de hacer lo que el primero puede impedirle. Como
derecho real, es oponible directamente al propietario o poseedor del predio
sirviente e indirectamente a todo el mundo. En este caso los derechos reales, son
los derechos que se constituyen sobre las cosas, en oposición a los derechos
personales que se constituyen sobre las personas.
Los derechos reales no se constituyen sobre todas las cosas, sino sobre aquellas
que son objeto de apropiación. Aquellas cosas que son objeto de apropiación se
les denomina bienes. Los derechos reales se pueden clasificar de diversas
maneras, así como también existen diversos medios de transmitirlos. En los
derechos reales encontramos a la servidumbre y esta permite fragmentar un
predio y así obtener el mejor provecho de otro. Es un tipo de gravamen que se
impone a favor del dueño de un predio a favor de otro. La servidumbre no podrá
existir si no se presenta una utilidad para un fundo o una persona, pues no se
pueden establecer limitaciones al derecho de propiedad que no reporten un
beneficio para nadie. Son situaciones que implican una función de servicio a favor
de un tercero.
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, Servidumbre
La servidumbre es un derecho real que es impuesto sobre un inmueble, para
servicio de otro, perteneciente a distinto dueño y en provecho de éste. En este
caso los derechos reales, son los derechos que se constituyen sobre las cosas, en
oposición a los derechos personales que se constituyen sobre las personas.
Los derechos reales no se constituyen sobre todas las cosas, sino sobre aquellas
que son objeto de apropiación. Aquellas cosas que son objeto de apropiación se
les denomina bienes. Los derechos reales se pueden clasificar de diversas
maneras, así como también existen diversos medios de transmitirlos. Algunos de
los derechos reales son:
La servidumbre, que es cuando un bien inmueble sirve de apoyo para otro
bien.
La propiedad, es el derecho real de usar, disfrutar y disponer de un bien
El usufructo, es el derecho real, temporal, vitalicio por naturaleza, que
faculta a su titular para usar y disfrutar de bienes ajenos, sin alterar su
forma ni substancia.
La servidumbre constituye una forma de sección de la propiedad, son gravámenes
impuestos a favor del dueño de un predio, es decir la servidumbre es un derecho
real oponible a un sujeto distinto determinado que ejerce la propiedad en un previo
sirviente. El inmueble en favor del cual está constituida la servidumbre se llama
predio dominante y el que la sufre, se le denomina predio sirviente. La constitución
de las servidumbres puede ser por la ley, por usucapión y por acto jurídico
unilateral o plurilateral.
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