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Apuntes del contrato de arrendamiento
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CONTRATO DE LEASINGDefinición: Un dador conviene transferir a un tomador la tenencia de un bien cierto y determinado para su uso y goce, contra el pago de un canon y le confiere
una opción de compra por un precio. 1227.
-Opción de compra: Puede ejercerse por el tomador una vez que haya pagado ¾ partes del canon total estipulado, o antes si así lo pactaron las partes.
1240
➔ Precio de la opción de compra: Debe estar fijado en el contrato o ser determinable según procedimientos o pautas pactadas. 1230
➔ Transmisión del dominio: El tomador tiene derecho a la transmisión del dominio por el ejercicio de la opción de compra y el pago del precio. El
dominio se adquiere cumpliendo los requisitos, excepto que sea necesario el cumplimiento de otros requisitos según la ley (otorgar
documentación y efectuar demás actos necesarios). 1242
-Prórroga del plazo: El contrato puede prever su prórroga a opción del tomador y las condiciones de su ejercicio. 1241
-Restitución del bien al finalizar el plazo.
-Sustitución del bien.
Sujetos:
-Dador.
-Tomador.
Objeto: Cosas muebles e inmuebles, marcas, patentes, modelos industriales y software, que sean propiedad del dador o que este último tenga la facultad de
darlos en leasing. 1228
Canon: El monto y la periodicidad se determina convencionalmente. 1229
-Composición: Está compuesto por:
➔ Componente financiero: Interés por financiación.
➔ Componente de amortización: Valor de la venta de la cosa.
➔ Componente comercial: Valor de uso.
Modalidades en la elección del bien:
-Comprarse por el dador a persona indicada por el tomador.
-Comprarse por el dador según especificaciones del tomador o según catálogos.
Sappa Knuth VP
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