casussen om te oefenen voor je examen privaatrecht. veel succes!

Deze casus is een toepassing op de burenhinder. Grondslag artikel 3.101 BW. Deze burenhinder is in de rechtspraak ontstaan en heeft verder vorm gekregen. Om van burenhinder te spreken moet voldaan zijn aan vier voorwaarden. De hinder moet bij naburen zijn. Dit houdt niet obligatoir in dat het naaste buren moeten zijn maar in dit concreet geval is dat wel zo. Er moet bovenmatige hinder zijn. In deze casus klopt dit want dit lawaai verstoort ernstig de nachtrust van Jens. Bovendien moet deze hinder toerekenbaar zijn aan diegene die wordt aangesproken. Een fout is niet vereist. Tot slot moet er een oorzakelijk verband zijn tussen de oorzaak en de schade en dit is ook van toepassing. We kunnen dus stellen dat deze casus effectief over burenhinder gaat. Volgens artikel 1382 moet er een fout zijn waarbij een oorzakelijk verband is met de schade. Moest Jens zijn vermoeden kloppen in verband met het ontbreken van een vergunning om snachts de machines te laten draaien, dan is er wel een fout die kan worden gesanctioneerd. Jens moet dus eerst nagaan of ze effectief een vergunning hebben. Is dit niet het geval dan kan hij allereerst een billijke en passende compensatie eisen. Bovendien kan Jens een herstel vzn het evenwicht eisen en dit met eventueel een bijkomende schadevergoeding. Ging de fabriek ook nog eens in fout door het niet hebben van een vergunning, dan zal Jens bovenop de rest een schaeloosteling moeten aanvragen. Dit is in principe altijd in natura tenzij dit niet mogelijk is. Dan is dit bij equivalent door een bijkomende schadevergoeding.

De casus heeft te maken met een bijzonder contract. Namelijk de koop van een goed. In dit geval, volgens de advertentie, een rode Ferrari. Koop is een wederkerig contract waarbij de ene partij zich ertoe verbindt de eigendom van een goed te overhandigen aan de andere partij die verplicht is een prijs te betalen met geld. Op beide partijen komen dus verbintenissen te liggen. De koper heeft de verplichtingen om een prijs te betalen en het gekochte goed in ontvangst te nemen. Als we kijken naar deze casus ziet het er naar uit dat de koper in staat was om deze twee verplichtingen te doen. De verkoper daarin tegen heeft andere verplichtingen. Hij heeft een leveringsplicht een vrijwaringsplicht. De levering moet conform zijn en vrij van zichtbare gebreken. In dit geval is de levering niet conform aan wat beloof was. Hij verkocht volgens de advertentie een rode Ferrari maar leverde een groene auto. Maarten kan kiezen tussen de dwanguitvoering of een ontbinding met een bijkomende schadevergoeding