Resume
Complete samenvatting: Zakenrecht - Hogeschool PXL
- Cours
- Zakenrecht (31RPR3090)
- Établissement
- Hogeschool PXL (PXL)
Dit is een complete samenvatting van het vak "Zakenrecht" aan de hogeschool PXL
[Montrer plus]
Aperçu du contenu
Inhoud1 Het vruchtgebruik VS de huur .................................................................................................. 3
1.1 probleem ........................................................................................................................... 3
1.2 vredegerecht...................................................................................................................... 3
1.3 soorten huurregels ............................................................................................................ 3
1.3.1 Algemene huurregels ................................................................................................. 3
1.3.2 Woninghuurwetgeving ............................................................................................... 3
1.3.3 Handelshuurwetgeving .............................................................................................. 4
1.3.4 Pachtwetgeving .......................................................................................................... 4
1.4 Het probleem van het niet naleveren van de leveringsplicht ........................................... 4
1.5 Het probleem van de huurherstellingen ........................................................................... 5
1.6 Het probleem van de huurprijs indexatie.......................................................................... 6
1.7 Het probleem gerelateerd aan de plaatsbeschrijving ....................................................... 6
1.7.1 Geen plaatsbeschrijving ............................................................................................. 6
1.7.2 Wel plaatsbeschrijving ............................................................................................... 6
1.8 Het probleem van de veranderingswerkendoor de huurder ............................................ 7
1.9 Het vruchtgebruik .............................................................................................................. 8
1.10 Het vruchtgebruik in mijn leven..................................................................................... 8
1.10.1 Vb Art 384bw 1e bewijs .............................................................................................. 8
1.10.2 2e bewijs Art 745 bis BW ............................................................................................ 8
1.10.3 3e bewijs testament ................................................................................................... 9
1.10.4 Hoelang duurt het vruchtgebruik ............................................................................... 9
1.11 De verplichtingen van de vruchtgebruiker .................................................................... 9
2 Volle eigendom....................................................................................................................... 11
2.1 Definitie Art 544bw ......................................................................................................... 11
2.1.1 Kenmerken ............................................................................................................... 11
2.2 Beperkingen ..................................................................................................................... 11
2.2.1 Algemeen belang ..................................................................................................... 11
2.2.2 Burenhinder.............................................................................................................. 12
2.2.3 Rechtsmisbruik ......................................................................................................... 13
, 2.3 Mede-eigendom .............................................................................................................. 13
3 Roerende en onroerende goederen ...................................................................................... 14
3.1 Belang van de onderscheiding ......................................................................................... 14
3.2 Onroerende goederen van nature of uit hun aard.......................................................... 15
3.3 Onroerend door hun bestemming .................................................................................. 15
3.4 Onroerende goederen door het voorwerp waarop ze betrekking hebben .................... 15
3.5 Roerende goederen van nature ...................................................................................... 16
3.6 Roerende goederen door wetsbepalingen ...................................................................... 16
3.7 Roerend door vervroegde roerendmaking...................................................................... 16
3.8 Lichamelijke en onlichamelijke goederen ....................................................................... 16
3.9 Gebruiks en verbruiks goederen ..................................................................................... 16
4 Zakelijke rechten en verderingsrechten................................................................................. 17
4.1 Verschil ............................................................................................................................ 17
5 Erfdienstbaarheden ................................................................................................................ 18
5.1 erfdienstbaarheid van noodweg = uitweg (niet hetzelfde als overgang) ....................... 18
5.2 Erfdienstbaarheid van overgang...................................................................................... 19
5.3 Kenmerken en rechtsgevolgen van erfdienstbaarheden ................................................ 19
5.4 Het rechtskarakter ........................................................................................................... 19
5.5 Onderscheid tussen voortdurende en niet voortdurende erfddienstbaarheden ........... 20
5.6 Onderscheid tussen zichtbare en niet zichtbare erfdienstbaarheden ............................ 20
5.7 Erfdienstbaarheid van een haag ...................................................................................... 21
5.8 Andere erfdienstbaarheden ............................................................................................ 21
, Zakenrecht
1 Het vruchtgebruik VS de huur
1.1 probleem
Vb:
Bron: HBVL (23/7/2018) in Tongeren
“Berg afval in de tuin van het huurhuis”
1.2 vredegerecht
= Exclusief bevoegd voor alle huurgeschillen. De bevoegde vrederechter is degene die bevoegd
is voor het gebied waar het huurhuis ook ligt.
1.3 soorten huurregels
Vermoedelijk zijn er vanaf 1 januari 2019 nieuwe huurregels van kracht, alle huurcontracten die
ervoor zijn afgesloten blijven gelden onder de oude regels.
1.3.1 Algemene huurregels
Art 1714 – 1764bis BW
→ federale materie: wil zeggen dat deze regels gelden voor heel België
1.3.2 Woninghuurwetgeving
Telkens wanneer de huurwoning voor de huurder de hoofdverblijfplaats is moet er bij
problemen in principe de woninghuurwet toegepast worden. Dus wanneer iemand
gedomicilieerd is op de huurwoning moet deze wet worden toegepast.
Vb:
Ouder huren aan de Belgische kust een appartement als 2e verblijf, na een tijdje krijgen ze ruzie
met de verhuurder. Welke wetgeving moet worden toegepast?
De algemene wetgeving want ze zijn daar niet gedomicilieerd.
Vanaf januari 2019 zal wellicht een Vlaams huurdecreet de woninghuurwet opvolgen.
➢ Het is dan geen federale materie meer.
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur ortaksehakan. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €5,49. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
Peut-on faire confiance à Stuvia ?
4.6 étoiles sur Google & Trustpilot (+1000 avis)
62890 résumés ont été vendus ces 30 derniers jours
Fondée en 2010, la référence pour acheter des résumés depuis déjà 14 ans