Resume
Samenvatting taxatieleer blok 6
- Cours
- Établissement
- Book
Samenvatting taxatieleer blok 6
[Montrer plus]
Livre connecté
Titre de l’ouvrage:
Auteur(s):
- Édition:
- ISBN:
- Édition:
Plus de résumés pour
-
Samenvatting bemiddelen & waarderen
-
Essay Makelaardijleer en taxaties (investeringsvoorstel)
-
Samenvatting taxatieleer vastgoed 1 6de druk Vastgoed en makelaardij jaar 1
Vendeur
S'abonnerlottekools
Avis reçus
Aperçu du contenu
Samenvatting taxatieleer blok 6Week 1
Taxatie beredenering/inschatting vanuit economisch perspectief
Taxateur
- Taxateur en makelaar-taxateur
o Onafhankelijk tussenpersoon.
Verlenen van bemiddeling en sluiten van ovk in opdracht van anderen.
Beherend vennoot van een vennootschap die deze werkzaamheden
uitvoert of iemand die dat doet als werknemer.
o Mag geen sprake zijn van belangenverstrengeling.
o Chinese walls scheiding makelaars van taxateurs.
- Interne en externe taxateur
o Interne taxateur taxateur in dienst van financiële instellingen en belastingdienst.
o Externe taxateur zelfstandig en onafhankelijk van opdrachtgever.
- Gecertificeerde taxateur en niet-gecertificeerd
o Makelaars vakbekwaam eisen – certificeringseisen vastgoedcert.
o Taxateurs vakbekwaam eisen – certificeringseisen Nederlands Register Vastgoed
Taxateurs / NRVT
Taxatiestandaarden vastgestelde praktijknormen ter bevordering van kwaliteit en uniformiteit
van vastgoedtaxaties.
Onderdelen:
- Fundamentele taxatiebeginselen;
- Gedragsrichtlijnen;
- Ethische principes;
- Toepassingsregels.
Rics taxateurs IVS standaarden
Tegova taxateurs titel: recognized European Valuers EVS standaarden.
In tijden van crisis komt taxatie tot ontwikkeling.
Belangrijkste standaarden:
- International valuation standard
o Kwalificaties taxateur;
o Raamwerk beginselen;
o Taxatie ondernemingen en ondernemingsbelangen;
o Taxatie vastgoed in ontwikkeling;
o Taxatie financiële producten.
- Europese valuation standard
o Blue book
o Midden & oost Europa.
- Rics taxatie standaarden red book.
o Standaarden strenger naarmate het vertrouwen van derden meer in geding is.
, 2 onderdelen regelementen
- Formeel kader niet vanaf wijken.
- Praktijkhandreikingen aanbevelingen.
Wettelijke contexten
- Financiële verslaglegging jaarrekening
- Belasting WOZ-waarde waarde economisch verkeer
- Onteigening
o Waardebepaling aankoop door gemeente;
o Begroting planschadevergoedingen;
o Taxaties inbrengwaarden tbv grondexploitatie.
Week 2
Vastgoed
Eigendom omvattend recht van persoon op zaak grondwater aardlagen, gebouwen en
beplantingen.
Goederen alle zaken en vermogensrechten.
Zaken stoffelijke objecten.
Onroerend grond, delfstoffen, gebouwen en beplantingen.
Roerend zaken die niet onroerend zijn.
Vermogensrecht samen met ander recht overdraagbaar of rechthebbende stoffelijk voordeel van
verschaffen.
Beperkt recht afgeleid uit meeromvattend recht met beperkt recht bezwaard.
Registergoederen inschrijven openbare registers.
Waarde
Betekenis die iets heeft als bezit of ruilobject.
Value concept marktconformiteit primair waardebeginsel.
- Criterium is extern wat markt overheeft voor project.
- Werkgebied van taxateur.
Worth-concept niet waarderingsbeginsel
- Intern criterium verbonden aan persoon van bezitter.
- Van aard subjectief.
Prijsconcept
Marktprijs is bedrag waarop de balans wordt bereikt en een transactie tot stand komt in een
dynamische markt vraag en aanbod.
- Transactie tot stand gekomen juridisch en economisch.
- In markt van vraag en aanbod.
Individuele omstandigheden en omgevingsfactoren bepalen de prijsvorming.
Marktprijzen worden gerealiseerd onder grilligheid onwetendheid, druk, sentiment van
koper en verkoper.
Waardeconcept beredenerende inschatting.
Het geschatte bedrag waartegen vastgoed wordt overgedragen tussen bereidwillige koper en
verkoper in een zakelijke transactie, na marketing waarbij partijen handelen met kennis van zaken
en niet onder dwang.
Hypothetisch/getaxeerd bedrag.
Marktdata analyse (worthconcept, marktomstandigheden) interpretatie waardeoordeel.
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur lottekools. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €4,99. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
Peut-on faire confiance à Stuvia ?
4.6 étoiles sur Google & Trustpilot (+1000 avis)
78998 résumés ont été vendus ces 30 derniers jours
Fondée en 2010, la référence pour acheter des résumés depuis déjà 14 ans