Garantie de satisfaction à 100% Disponible immédiatement après paiement En ligne et en PDF Tu n'es attaché à rien
Recherché précédemment par vous
Samenvatting Financien en Fiscaliteiten (voor HBO Vastgoedopleidingen en overige beroepsopleidingen vastgoed en makelaardij), ISBN: 9789083067407 Basistheorie vastgoeddeskundige€7,49
Ajouter au panier
Hoofdstuk 1
1.1 financiële administratie
Het bijhouden van een financiële administratie heeft verschillende functies.
Interne noodzaak
1. Registratie functie: het vastleggen en samenvatten
2. Controle functie: controleren van bedrijfsprocessen
3. Sturingsfunctie: als informatiebron voor beslissingen
Externe noodzaak
1. De fiscus moet inzicht hebben
2. Kredietverleners banken willen inzicht hebben
3. Aandeelhouders en klanten willen ook graag inzicht hebben
Het BW introduceert het begrip jaarrekening, onder de jaarrekening verstaan we de balans en Winst
verliesrekening met toelichting. Om inzicht mogelijk te maken moet:
- De balans met toelichting getrouw, duidelijk en stelselmatig de grootte van het vermogen en
zijn samenstelling in actief- en passiefposten op het einde van het boekjaar weergeven:
- De winst- en verliesrekening met toelichting getrouw, duidelijk en stelselmatig de grootte
van het resultaat van het boekjaar en zijn afleiding uit de posten van baten en lasten.
Uit deze wettelijke eisen leiden we de volgende drie eisen af:
1. Getrouw: de eis van getrouwheid, dat wil zeggen dat de vermelde gegevens overeenkomen
met de waarheid
2. Duidelijk: de eis van duidelijkheid, dat wil zeggen dat er geen misverstanden mogen bestaan
over de wijze waarop een onderneming zijn financiële administratie bijhoudt en inricht:
3. Stelselmatig: de eis van stelselmatigheid: een eenmaal gekozen indeling van de administratie
mag niet zonder goede reden worden gewijzigd.
Goed koopmansgebruik: omzet pas boeken als de omzet werkelijk gerealiseerd is.
Bestendige gedragslijn: wanneer een bedrijf voor de inrichting en het bijwerken van financiële
administratie keuzes maakt, het bedrijf deze keuzes dan ook elk jaar moet handhaven.
Balans
Een balans is een overzicht van alle bezitting en schulden van een onderneming; de balans geeft op
een gegevens moment de stand van zaken weer. Een balans is altijd in evenwicht.
Linkerzijde noemen we Debetzijde of activa (bezittingen), rechterzijde is de creditzijde of passiva
(schulden).
Vaste activa: bedrijfsmiddelen met een gebruiksduur langer dan een jaar
Vlottende activa: bedrijfsmiddelen met een gebruiksduur korter dan een jaar
Liquide middelen: aanwezige geldmiddelen (bank, kas)
,Materiele vaste active: tastbaar, zoals gebouwen, grond en machines
immateriele activa: niet tastbaar, zoals goodwill
Financiele activa: bijvoorbeeld deelname in ander bedrijf, versterke lening langer dan een jaar
Eigen vermogen (permanement): geld dat eigenaren van het bedrijfs zelf hebben ingebracht. Eigen
vermogen heeft de volgende functies:
Vaste passiva: schulden met een looptijd langer dan een jaar
Vlottende passiva: schulden met een looptijd korter dan een jaar
De vaste en vlottende passiva noemen we het vreemd vermogen
Voorbeelden van passiva zijn Obligatie leningen (lang vreemd vermogen) of rekening courant (kort
vreemd vermogen, rood staan bij de bank), achtergestelde lening (lening die als laatst wordt
terugbetaald bij faillissement)
Garantievermogen is het vermogen waarmee de onderneming garant staat vor de aflossing van
schulden. Hoe hoger het garantievermogen hoe beter het is voor schuldeisers omdat dan de waarde
van de activa hoger is dan het het totaal vreemd vermogen.
Garantievermogen = eigen vermogen + achtergestelde lening
1.3 resultaten rekening
Een jaarrekening bestaat naast de balans ook uit een resultatenrekening. Op deze rekening staan de
omzetten en de kosten vermeld. Omzet minus kosten levert het bedrijfsresultaat op. Dit resultaat
voegen wij bij het eigen vermogen.
1.4 Jaarverslag en jaarrekening
Jaarverslag is de aanduiding voor het gehele boekwerk (financien met toelichting) en jaarrekening is
alleen het financiele gedeelte. Een jaarversla van een bedrijf dat verplicht is (BV of NV) bevat:
- Balans per begin en eind van het jaar
- Resultatenrekening over afgelopen boekjaar
- Toelichting op en verantwoording van de jaarcijfers
- Beschrijving van ontwikkelingen in het verleden en de verwachtingen voor de toekomst.
Verder zijn er verschillende soorten balanssen:
- Interne balans: ten behoeve van de directie
- Externe balans: is opgesteld om derden van informatie te voorzien
- Gepubliceerde balans: is ter inzage van iedereen die daar belang bij heeft
- Bedrijfseconomische balans: heeft als doel een beeld te geven over de gang van zaken uit
bedrijfseconomisch oogpunt
- Geconsolideerde balans: worden verschillende balansen van diverse ondernemingen
samengevoegd.
,1.5 normen opstellen jaarrekening en accountantscontrole
‘het jaarverslag geeft volgens normen die in het maatschappelijk verkeer als aanvaardbaar worden
beschouwd een zodanig inzicht dat een verantwoord oordeel kan worden gevormd over het
vermogen, het resultaat, evenals voor zover de aard van een jaarrekening dat toelaat, over de
solvabiliteit en liquiditeit van de rechtspersoon’ (Art. 2:262 Lid 1 BW)
‘het jaarverslag geeft een getrouw beeld over de toestand op de balansdatum en gang van zaken
gedurende het boekjaar van de rechtspersoon’ (Art. 2:391 lid 1 BW)
Er zijn 2 soorten controle om de financiële administratie door de lichten en te toetsen of deze
voldoet aan de wettelijke regels:
1. Interne controle: de controle door de leiding dat ten doel heeft het voorkomen van
onvolkomenheden in de administratie. Deze wordt door het bedrijf zelf uitgevoerd.
2. Externe controle: controle door externe partij die namens de leiding van een onderneming
de financiële administratie controleert. Zo moeten BV’s en NV’s verplicht hun administratie
door een accountant laten controleren en goedkeuren.
We moeten daarnaast nog de volgende controlebegrippen kennen:
- Formele controle: dit is een controle gericht op de vraag of de onderneming voldoet aan de
voorschriften, waaronder de controle op rekenkundige juistheid en cijfermatige
overeenstemming
- Materiele controle: deze controle is gericht op de administratie van de onderneming of de
versterkte gegevens de werkelijkheid weergeven.
DE volgende boekhoudregels vallen onder ‘de normen die in het maatschappelijk verkeer als
aanvaardbaar worden beschouwd’:
- Toerekeningsbeginsel: Baten en lasten boeken in de periode waarop ze betrekking hebben,
ongeacht het moment waarop de betalingen plaatsvinden:
- Stelselmatigheid: indeling van balans en resultatenrekening mag niet afwijken van het
vorige boekjaar
- Salderdinsverbod: Activa en passiva mogen in een jaarrekening niet tegen elkaar worden
weggestreept worden
- Voorgaand boekjaar: gebruik is om ook het voorafgaande boekjaar op te nemen in de
jaarrekening zodat je minimaal 2 periodes met elkaar kunt vergelijken.
De accoutant controle omvat: de interim-contrôle ( betrekking op de administratieve organisatie) en
de eindejaarcontrole ( deze gaat over de jaarrekening, jaarverslag)
, Hoofdstuk 2 het boekhoudproces
2.1 het grootboek
om het bijhouden van de balans overzichtelijk te maken, maken we gebruik van balansposten (mini-
balans). Al deze minibalansen samen vormen de grootboek administratie.
Grootboekrekening kunnen we verdelen in 5 groepen:
1. Rekeningen van bezit
2. Rekeningen van schuld
3. Kostenrekening
4. Opbrengstenrekeningen
5. Rekening prive
De term grootboek wordt gebruikt voor een verzameling bladzijde in een boek. De bladzijden
kennen een bepaalde liniatuur, overeenkomstig met die van een balans. Op de grootboekrekening
worden debet-en creditmutaties bijgehouden.
Debet Gebouwen Credit
1 januari balans 300.000
Debet Hypotheek Credit
1 januari balans 300.000
In de loop van een jaar kunnen in bezittingen veranderingen optreden. Deze veranderingen – meer
of minder bezit- moeten we op de betreffende grootboekrekeningen bijhouden. Meer bezit,
bijvoorbeeld de aankoop van een auto van 20.000 moeten we aan de debetzijde boeken op auto’s:
Debet Auto’s Credit
1 januari balans 50.000
15 januari aankoop 20.000
Stel je voor de auto is gekocht op rekening dan gebeurt het volgende:
Debet Crediteuren Credit
1 januari balans 50.000
15 januari aankoop 20.000
2.1.1 BTW
Een makelaar ontvang in januari een factuur voor geplaatste advertentie van €1000 excl. 21 % btw
Debet Verkoopkosten Credit
15/1 advertentie €1000
Debet Te vorderen btw Credit
15/1 advertentie €210
Debet Crediteuren Credit
15/1 advertentie €1210
2.1.2 Financial en operationele lease
Financial lease:
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur daphnehazelaar. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €7,49. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
