Verbintenissenrecht
Belangrijk bij rechtsregel is de ‘als’ en ‘dan’
Inleiden les:
1. Contractenrecht
Lifecycle of contract: elk contractprobleem in kader van leven van een contract kan plaatsen
Mogelijke problemen van een contract: contractbreuk etc.
1.1. Precontractuele fase (=Verwerkkingsfase)
Kan kort zijn (vb brood kopen), maar kan ook bv ondernemingscontracten die lang duren.
Stel in deze fase loopt iets mis, kan je niet spreken van een wanprestatie/ contractbreuk en regels
van contractuele AH toepassen!, maar buitencontractuele AH (1382 & 1383), want nog geen
contractuele verbintenis.
vb: je koopt stuk grond, maar grond was vroeger vuilnisbelt en die opgehoogd is. Moet die
verkoper dat melden aan koper of niet? En moet koper dat onderzoeken? Dus maw de
verkoper heeft iets niet gdn of de koper heeft iets niet gdn. Bij ons is de regel: wat zou
normaal zorgvuldig persoon doen in normale omstandigheden.
- Eerste fout: informatieplicht niet voldaan. Hoe weet u dat? Via bijzondere wet die infoplicht
oplegt
o Vb: commerciële samenwerkingsovereenkomsten moet je specifieke info geven. (in
boek 10 wetboek economie recht)
o Stel bijzondere wet ontbreekt, dan geldt 1382 1383 (via de normaal zorgvuldige
persoon aka alg zorgvuldigheidsnorm)
o Let op: zie vb stuk grond boven vuilnisbelt: hypothese is dat contract tot stand is
gekomen. Na zoveel jaar ontdek je vuiligheid en dus stel je vordering in ogv
buitencontractuele AH, want je moet kijken wanneer probleem is ontstaan om
contract of buitencontractuele AH toe te passen!!! Hier was probleem al voor
°contract, maar verkoper schond infoplicht.
- Tweede fout: afbreken van onderhandeling
o Mag dat? In principe ja, dus op zich geen fout, maar soms toch sprake van foutief
afbreken van onderhandelingen.
Wanneer doet zich dat voor? Stel twee ondernemingen onderhandelen en
contract is praktisch onderhandeld, maar enkel handtekening ontbreekt.
Precontractuele fout is mogelijk bij abrupt afbreken indien er
onderhandelingen al ver gevorderd zijn. Dan weer kernvraag stellen. Zou
redelijk persoon ook die onderhandelingen hebben afgebroken?
- Derde fout: ongeldige overeenkomst gesloten
o Als professioneel contract voorlegt aan niet professioneel zou rechter beslissen dat
professioneel niet zoals normaal zorgvuldig persoon heeft gehandeld.
- Bedrog (kan nauw samenhangen met niet nakomen van informatieplicht)
- … (niet limitatief)
OPGELET:
1
, - optiecontract: in precontractuele fase mogelijk dat er contracten worden gesloten voor dat
er contracten worden gesloten. Vb optiecontract op een gebouw (je zoekt een gebouw en
vraagt optie tot aankopen van gebouw en is koper gehouden om gebouw niet te verkopen
aan andere persoon zolang contract duurt)
- heel vaak contractuele confidentialiteitsverbintenis gesloten. Het bewaren van gegevens die
uitgewisseld worden tussen partijen die aan het spreken zijn.
o Bij schending (beide) moet je 1382 en 1383 toepassen! Sprake contractuele AH
wegens schending contractuele verbintenis die vloeien uit beide.
1.2. Ogenblik sluiten van contract
- Is er contract tot stand gekomen?
o Maw is er wilsovereenstemming?
In BE: wilsleer, contract komt tot stand als wil ene partij overeenstemt met
wil andere partij.
o Basis: A=A, als Aanbod Aanvaard wordt dan heb je contract (CTT) en rechtsgevolgen
Vb: verkoop onroerend goed: tandarts heeft pand met zicht op zee en
projectontwikkelaar gaat gesprekken aan met tandarts. Hij schrijft
aangetekende brief en doet bod, tandarts aanvaardt het en ondertekent. Is
er contract gesloten/ontstaan? Ja, als er geen voorwaarden zijn toegevoegd
en A=A dan ontstaan. Kan contract bewezen worden? Vanaf bepaald bedrag
heb je een akte nodig, hier kan je van akte spreken, want briefwisseling met
wilsovereenstemming en handtekening aanwezig (volgens HvC).
- Is ze geldig tot stand gekomen?
o Niet omdat contract tot stand gekomen is dat ze daarom geldig is!
o Art 1108 oud BW 4 geldigheidsvereisten:
Toestemming
Wil mag niet gebrekkig zijn. (=wilsgebrek)
Dwaling: Je sluit contract obv verkeerd assumpties van de
werkelijkheid. Je hebt vergist. Is vergissing voldoende om te
spreken van ongeldig contract? Bel vw van dwaling: moet
verschoonbaar zijn, maw diegene die zich vergist heeft, moet
aantonen dat een redelijk persoon zich ook zou hebben
vergist in zelfde concrete omstandigheden. Dwaling moet
determinerend zijn, maw zonder dwaling zou ik contract niet
hebben gesloten.
Bedrog: vb: projectontwikkelaar doel gebouw afbreken en
nieuw zetten. Na sluiten contract blijkt dat onroerend goed
op lijst staat van bouwkundig erfgoed en gebouw kan niet
worden afgebroken. (contract gesloten, maar geldig °?).
Dwaling kan niet worden ingeroepen, want zorgvuldig
projectontwikkelaar zou dat hebben gecontroleerd op
voorhand (nt verschoonbaar). Dus roept bedrog in, maar ook
afgewezen, want bedrog wist niet dat het op lijst stond. Ook
geen preCTT fout in hoofde tandarts, want is niet
2
, nalatiggeweest door niet te gaan checken, want is geen
professioneel in bouw, maar wel in tanden.
niet elke vergissing leidt tot nietigverklaring CTT
Handelingsbekwaamheid
Iemand die onhandelingsbekwaam is dan kan nietigheid worden
ingeroepen.
Voorwerp van contractuele verbintenissen aan vw’n voldoen
Quid (wat), Voorwerp is de beloofde prestatie
Vb: brandverzekeraar, moet verzekeren als huis afbrand.
Waarom nodig? Om geldigheid te beoordelen.
Vw prestatie:
Moet geoorloofd zijn
Moet mogelijk zijn (in materiele zin, bv zeggen dat
appel naar omhoog valt, gaat niet door
zwaartekracht of juridische zin, beloven bouwen huis
in een natuurgebied,)
Moet bepaalbaar zijn, maw niet vaag, moet duidelijk
zijn wat prestatie is.
Oorzaak
CUR, (Waarom)
In BE blijft bestaan, in FR afgeschaft.
Waarom wordt verbintenis aangegaan, maw de determinerende
beweegredenen? Moet voldoen aan vereisten:
Moet Geoorloofd
Vb: man koopt appel bij fruitboer om er gif in te
spuiten en iemand te vermoorden. Volgens HvC is
het CTT nietig, want als oorzaak ongeoorloofd is CTT
nietig ongeact andere partij weet had van
beweegredenen. (nieuw wetsvoorstel verandert)
Moet Bestaan
Mag Niet vals zijn
Dit zijn 4 alg vereisten, maar nog veel bijzondere vereisten!! Vooral
bijkomende formaliteiten.
Beginsel in België: concensualisme.
Maar ook formaliteiten mogelijk
Vb: zie tandarts: in VL wetgeving staat dat bij verkoop
onroerend goed in onderhandse akte moet w gegoten
waarin bodemattest en stedenbouwkundige vermelding
staat.
Enkel Koper kan nietigheid inroepen (relatieve nietigheid).
Vb: schenking komt tot stand met notariele akte.
- Je kan nietigverklaring vragen
o Naar huidig recht moet dit gebeuren door rechter. Iemand die bedrogen is kan niet
nietigverklaring uitspreken. Naar toekomstig recht (nieuw wetboek) kan dat wel
3
, gebeuren, maw partij kan zelf contract vernietigen. Dan is het aan de andere partij
(bedrieger) om te betwisten en zelf vordering te gaan instellen.
Toekomst: Je (partije waar bedrog aan wordt verweten) kan bepaalde
rechter aanspreken (adiëren) nl. rechter in kort geding. Aan wie bedrog
wordt verweten kan aantonen dat er geen bedrog is dan kan hij
nietigverklaring schorsen en uitvoering van contract voorlopig bekomen.
Vandaag moet je (bedrogene) zelf nietigverklaring vorderen dat wil niet
zeggen dat jij als bedrogene uitvoering moet doen van overeenkomst, maar
je gaat ook naar kort geding en kan schorsing aanvragen. Voorlopig
uitvoering van overeenkomst te gaan schorsen.
o Relatieve nietigheid & absolute nietigheid
Korte sv min 1u 35 min
Stel bedrog gepleegd: wat zijn rechtsgevolgen?
- Nietigverklaring bekomen (bij aantonen wilsgebrek)
o Nietigverklaring is retroactief (alsof ze nooit heeft bestaan) en kan je restitutie
(=teruggave) vragen van prestaties die al geleverd zijn.
o Rechtshandeling kan vernietigd worden als er sprake is van een wilsgebrek. Het is ook
mogelijk dat het gedrag dat is gesteld ook een buitencontractuele fout is! Vb, bedrog
- Schadeherstel/vergoeding bekomen, want bedrog ook buitencontractuele AH! (niet obv
wilsgebrek, maar obv 1382 en 1383) indien niet is voldaan aan vereisten van wilsgebrek
bedrog
Kortom:
- Nietigverklaring gaat over lot rechtshandeling
- Schadevergoeding gaat over beoordeling van het gedrag met schadevergoeding aan
gekoppeld.
zeg dus nooit ik vraag schadevergoeding ogv art 1116 oud BW, want sanctie bedrog als
wilsgebrek is nietigverklaring RH, omdat wil gebrekig is.
Soms het geval dat RH niet nietig verklaard zal worden, omdat bedrog niet determinerend is,
maar kan je wel ogv 1382 & 1383 vorderen, want bedrog is een fout met gevolg schade en
causaal verband, dus vorderen schadevergoeding.
Intermezzo: als je casus krijgt hoe oplossen?
- Link leggen met cursus door kernwoorden te noteren
- Antwoord structuren
o 1) Nietigverklaring? en eventueel restitutie (indien al prestaties geleverd zijn)
o 2) Schadevergoeding?
Fout? Schade? causaal verband?
(hypotheses maken, maar werk met gegevens die je krijg! Geen feiten gaan uitvinden)
4
,1.3. Contractuele fase.
Waartoe zijn partijen verbonden?
- Contract meer dan het document, ook verplichtingen uit wet + gebruiken + goede trouw –
goede trouw
o vb: als koopcontract w gesloten, koop broodje en ticket meegenomen. Blijkt door
eten broodje ziek door verborgen gebrek van broodje. Inhoud contract bestaat niet
alleen uit verbintenissen betalen prijs en uitleveren goed, maar ook verbintenis uit
wet zie vb: vrijwaring verborgen gebreken (1644 oud BW).
o Ook mogelijk aanvullende verbintenis ter goede trouw (+)
= tot extra verplichtingen gehouden buiten contractueel, gebruiken en wet.
=> criterium redelijk persoon.
Vb. Fietsenhersteller. Rekening meer dan normaal. Verplichting uit goede
trouw om opdrachtgever info (in contractuele sfeer!) te geven dat
herstellingen meer zullen kosten dan nieuwe fiets. en vragen ‘Moet ik dat
nog doen?’
o Ook matigende functie (= - goede trouw)
Verbod rechtsmisbruik: Partij mag rechten niet misbruiken (art 1134 lid 3
oud BW)
Vb. verkoop sociale woning. Verplichting niet te verkopen gedurende 20 j. als
je toch doet (wanprestatie) dan schadevergoeding betalen. (doel: speculatie
en aan meer geld verkopen vermijden). Koppel na 17j gescheiden en
gedwongen huis te verkopen. Dus sociale huisverstigingsmaatschappij
schadebeding gevorderd. Huisvestiging heeft dat recht om dat uit te
oefenen, maar recht om uit te oefenen kan ontzegd worden als er blijkt dat
er sprake is van rechtsmisbruik. (=nagaan of gedrag huisvestingmaatschappij
buiten grenzen gaat van hoe redelijk persoon zou hebben gedragen). Koppel
gedwongen te verkopen, maar hadden niet bedoeling om te speculeren en
zo grote winst te maken, dus had niets met doel van wetgeving te maken!
- Stel je weet inhoud contract => uitvoeren, maar wat als niet wordt uitgevoerd?
(uitvoering = nakoming = betaling)
o Niet onmiddellijk sprake van contractbreuk!!
o 1st: niet uitvoering te wijten aan overmacht? Vereiste:
Onmogelijk verbintenis uit te voeren?
Onmogelijkheid toerekenbaar aan SA?
Vb. huur café: Geen centen is niet genoeg, want prestatie dat ze moeten
doen is geld betalen, maar dat is niet onmogelijk. => gn overmacht
o Risicoleer:
Bij overmacht, wat dan met andere partij?
Vb: grond overstroomt, dus aannemer beroept zich op overmacht, maar wat
met andere partij? Risicoleer beantwoordt de vraag wie risico moet dragen.
Bij wederkerig contract is regel dat andere partij ook vrij is, dus risico ligt bij
aannemer en kun dus niet geld eisen van andere partij.
Vb: zie huur: huurder (cafebaas nt beroepen op overmacht, want heeft nog
altijd geld om te betalen) kan zeggen tegen verhuurder: u komt verbintenis
5
, niet na om goed ter beschikking te stellen volgens bestemming (om als cafe
uit te baten), dus moet ik niet betalen. Maw risicoleer
o Stel geen overmacht: dan toerekenbare niet nakoming/
wanprestatie/contractbreuk/toerekenbare tekortkoming?
Bepalen of niet uitvoering een contractbreuk uitmaakt, moet je eerst weten
of het gaat om een niet-uitvoering. Daarvoor kijken naar welke soort
verbintenis.
Kijken naar:
Welke soort verbintenis?
Speelt overmacht een rol?
Sliding scale (zie apart blaadje)
Inspanningsverbintenis (SA alleen verbonden tot inspanning) => fout
begaan door SA?
Resultaat verbintenis (SA belooft resultaat) => toch niet AH als
resultaat niet w bereikt door overmacht
Garantieverbintenis (SA belooft resultaat, maar toch AH als resultaat
niet wordt bereikt door overmacht)
Wat is sanctie van contractuele AH?
Schadevergoeding
Uitvoering
Ontbinding ( <-> bij niet geldigheid heb je nietigheidsverklaring!!)
Vervanging SA (SE kan iemand anders aanstellen)
Enac (exeptie van niet uitvoering)
= ene voert verbintenis niet uit en dus zegt andere aja dan
doe ik ook niet meer verder. Jij betaalt niet, dus ik bouw niet
meer verder.
1.4. Einde contract
- Nietigverklaring wegens geldigheid, ontbinding wegens contractbreuk, overmacht en
risicoleer
- Overlijden contractspartij (=in tuito in persona contract) (enkel bij contract in functie van
persoon)
o Andere contracten blijven doorlopen!
o Vb. er is contract dat dj sanchez komt, maar tis dj ignace die komt.
- Opzegging
o (met redelijke opzeggingstermijn)
(tegen dinsdag tot p 143 lezen)
Boek, cursusnotitie (tweede deel semester), eigen notities (eigen notities leren slaag je, maar alles
wel lezen)
Onderhandelingsfase:
6
, Deel 1. Ontstaan en geldigheid van contracten
Hoofdstuk 1. Contractsvrijheid:
Wat is de regel? 2 facetten:
- Materiele contractsvrijheid: (op de drie bestaan uitzonderingen)
o vrijheid om al dan niet te contracteren. Onderhandelingen aanvatten, maar niet
verder te zetten. Contracteren of niet?
o Inhoud zelf bepalen
o Wie aanspreken om te contracteren
- Formele contractsvrijheid:
o = consensualisme => vrij om op even welke wijze gestalte te geven aan contract.
Geen vormvereisten
Zonder afgifte goed
Zonder vorm formaliteit
Wat is de aard?
- Van openbare orde! Dankzij vrijheid kan je gebonden worden
- Basisprincipe
- Grondrecht & vrijheid
o Vrijheid in relatie met andere rechtssubjecten
o Vrijheid vergelijken met subjectief recht!!!
Vrijheid: is vaag & komen toe aan iedereen (toch beperking vb 7 jarige, maar
kan via vertegenwoordiging, dus toch beetje vrijheid)
Iemand heeft bloemenzaak. Ik heb vrijheid ernaast ook bloemenzaak
te starten. Vrij de wn’s te gaan afwerven (op zorgvuldige wijze).
contractsvrijheid is schadelijk voor ander persoon, maar enkel
vrijheid uitoefenen binnen bepaalde grenzen.
Controle via
1382 & 1383
(door HvC) rechtsmisbruik
Subjectief recht: hebben afgelijnd voorwerp & band tussen goed en persoon
of 2 personen (vb. in bewaring)
Grens uitoefenen van subjectief recht is rechtsmisbruik (marginale
controle op zorgvuldige persoon => heeft hij kennelijk buiten
grenzen gehandeld zoals redelijk zorgvuldige persoon zou gehandeld
hebben in zelfde situatie?)
7
, Vb. situatie herstructuring ziekenhuis; heel wat artsen
kregen nieuw CTT. 1 arts niet. Blijkbaar ten onrechte dat
ziekenhuis CTT had geweigerd, want kennelijk buiten
grenzen normaal zorgvuldig persoon gehandeld.
Mogelijkheid: eisen CTT of schadevergoeding
Wat is de grondslag?
- Art 16 Handvest grondrechten EU => ondernemingsvrijheid (= vrij om al dan niet te
contracteren en inhoud te geven)
- (niet specifiek in GW, maar wil in bevoegdheidsverdeling)
- Boek II Art 2 & art 3 WER
o ((intermezzo: WER: Boek2, 4, 6, 10, 17 zullen we af en toe nodig hebben in de les))
- In wetsvoorstel art 5.32 (consensualisme), 5.18 & 5.19 (materiele contractsvrijheid)
Waarom bestaat contractsvrijheid? Waarom sluiten contract
- Wilsautonomie: Te maken met wil van partijen (wil is niet enige uitleg waarom je gebonden
bent)
- Efficiëntie
- Rechtvaardigheid
o Evenwicht belangen van partijen worden in acht genomen
- Vertrouwen
o Als u zegt dat u iets gaat doen dan vertrouwt andere partij dat je dat gaat doen
o = reliance (je bouwt er op voort)
Wat zijn de beperkingen?
- Hoe beperkt?
o Door rechtsregels
(((suppletief recht)))
louter dwingend recht
openbare orde (beschermen algemeen belang)
je kan niet zegge: louter dwingend recht ter bescherming privaat
belang en openbare orde bescherming alg belang, want beide in
algemeen belang
o vb. art 1762bis oud BW. Gaat over huurCTT. In sommige CTTn uitdrukkelijk
ontbindend beding ingeschreven: beding dat toelaat om eenzijdig einde te stellen aan
CTT, omdat andere partij verbintenis niet nakomt.
Maar er is discussie: buitengerechtelijk eenzijdig ontbinden kan dat? 2019 zei HvC dat dat
kan.
Bij huurCTT zegt wetgever: een uitdrukkelijk ontbindend beding is verboden in CTT van
onroerend goed. We willen niet dat CTTpartij zomaar einde kan stellen aan huurCTT.
Dat moet eerst nr rechter.
1762bis legt beperking op aan huurpartijen om in CTT in te schrijven dat partij
eenzijdig kan ontbinden. Stel dat hij dat toch doet dan zal huurder betwisten en
zeggen dat clausule nietig is.
o Vb. als aannemer contract sluit met bouwheer (laat bouw zetten) tot oprichten
gebouw. Dan is aannemer AH voor 10j die stabiliteit gebouw in gedrang brengen. Ook
architect 10j AH. Art 792 oud BW (regel van openbare orde, want niet enkel in belang
8
, opdrachtgever, want ook belang mensen die passeren). Stel clausule 5j in contract
dan geldt dat niet
o Vb. consumentenrecht => is dat beding wel geldig?
Boek 6.83 WER: 33 aantal bedingen die onrechtmatig zijn. Art 6.84 zegt
onrechtmatige bedingen zijn verboden en nietig.
Random genomen: Art 6.83 17° => vergoeding niet nakoming verplichting =>
schadebeding. Stel er is alleen schadebeding voorzien in geval wanprestatie
consu en niet in geval wanprestatie onderneming dan nietigheid beding ogv
6.83 17° en dat is bepaling louter dwingend recht. Alleen consument kan
nietigheid clausule inroepen.
o Vb. (enkel in BE) Titel 3/1 -> art. VI 91/5: b2b contracten
‚vermoed onrechtmatig‘. Kan je tegenbewijs leveren zal clausule niet nietig
zijn.
Vb. Art. VI, 91/5, 5°
Overeenkomsten bepaalde duur: duur vastgelegd in contract
Doel: partijen gebonden voor die welbepaalde duur. Kan niet
eenzijdig worden opgezegd.
Onbepaalde duur: duur niet bepaald in overeenkomst
Kernregeling als openbare orde: kunnen ten allen tijd
eenzijdig door elke partij kunnen worden opgezegd. (let wel:
redelijke opzeggingstermijn vereist)
Art 91/5,5° geen onderscheid bepaald of onbepaald. Dus bij
bepaalde duur kan elke partij redelijke opzeggingstermijn geven. =>
ramp, want zo hebben bepaalde duur geen nut meer? En dat is juist
fundamenteel! Rechtmatig vertrouwen krijgt enorme deuk.
Nuanceren, je kan dit weerleggen (verantwoorden) waarom
dit evenwichtig is.
Tip prof:
Na pauze tips
(Vragen: )
o Contract kot voor 8 maanden met mogelijkheid verlengen => bepaalde duur met clausule stilzwijgende verlenging.
Tenzij partij vooraf zegt ik wil geen stilzwijgende verlenging.
o Manier om te weten aanvullend, louter dwingend of openbare orde. Hoe weten? In boek 3 en 8 staat algemene regel
dat alle regel van supletief recht is tenzij anders bepaald. Boek 5 (verbintenis) te moeilijk om te bepalen. Kritiek prof,
want burger moet weten of regel moet gevolgd worden of niet. => ja, wet bepaalt het soms of soms parlementaire
voorbereiding… maw kijken naar bronnen verbintenissenrecht
o Stel architect 15j AH (dus anders dan regel 10j AH openbare orde) afgesproken contractspartijen daar is niets mis mee.
o Onrecht aangedaan aan arts? (vroeger vb) nieuw contract onderhandeld en aangeboden aan arts, behalve ene arts,
dus misbruik contractsvrijheid
Vervolg beperking:
- Grondrechten: (p22-25 boek)
o Vb. Impact recht op privéleven inzake CTTvrijheid: stel appartement huren en in
contract clausule dat geen dieren of niet roken. Hoe ga je daar mee om? Want stel
geen wettelijk verbod. Dan de vraag is er toch niet doorwerking grondrechten op
horizontale relatie (tss particulieren). Is er grondrecht aangetast en kan je aantasting
grondrecht dan niet inroepen als nietigheid contract?
9
, Heel wat =/= RS over. Belangen afweging contractsvrijheid en recht op
privéleven huurder!!.
o Vb. Striptease contract. Degene belofte gdn om op te treden zegt ik treedt niet op,
omdat het onverenigbaar is met menselijke waardigheid. Ga je contract nietig
verklaren? Mogelijkheid dat ene partij naar rechter in kort geding gaat en vraag voor
voorlopig uitvoering anders een dwangsom (onrechtstreekse dwang).
Ofwel: je kan onmogelijk effect geven aan verbintenis ook al geldig tot stand
gekomen. Onmogelijk daar sancties aan verbinden. Sancties moeten wijken
van grondrecht.
Ofwel: primaire grondrecht
- Contract weigering (die onrechtmatig is)
o Vrij om dat te doen, maar bestaan uitzonderingen
o Antidiscriminatiewetten
Vb. je bent te oud om pyjama te kopen in winkel => discriminatie
o Mededingingsrecht (mededingingsrechtelijke regels niet kennen)
Vb; Ond machtspositie. Als distributeur wil je verkopen van machtsleider,
maar ond machtspositie weigert u dan is er misbruik van machtspositie
Hoofdstuk 2. Onderhandelingen => Verschillende gedragsplichten die wegen
op onderhandelaars (gedraging in onderhandeling)
(goed cursus lezen!!)
A. Onderhandelingsvrijheid
B. In precontractuele fase: preCTT AH (= Culpa in contrahendo)
- Contractspartij neemt ongeldige clausule op in contract
o Kan bewust: precontractuele fout
o Onbewust: kijken naar normaal zorgvuldige persoon
is het foutief ongeldige clausule op te nemen?
Hangt er van af of normaal zorgvuldige persoon die clausule ook zou
hebben ingelast => kan tot schadevergoeding leiden
- Ond schrijft procedure uit voor bekomen van offertes andere ond
o Niemand gekozen obv van die criteria ondanks beloofd dat er 1 van de 4 kandidaten
zou gekozen zijn
o Niet houden aan procedure dan preCTT AH (C.I.C: culpa in contra hendo)=> leiden tot
schadevergoeding
- Plots abrupt onderhandeling afbreken (onrechtmatig verbreken onderhandeling)
o Uitgangspunt: contractsvrijheid: je kan zomaar stop zetten, maar kan toch AH zijn. Die
grens (foutief/ niet foutief) zeer moeilijk. Kijken naar: Hoe lang al bezig, waarover,
staat alles op papier, voorbereidingskosten........? => geen enkel van deze feiten is
determinerend (= doorslaggevend), je moet vgl met GvNZP (Gedrag normaal
zorgvuldig persoon)
o Vb: arrest Antwerpse Hof van Beroep (ufora) : 2 ond aan onderhandelen over
distributie bep apparaten. Er was nog geen akkoord, dus wist nog niet over welk soort
contract het ging. Nog geen weet van vw’n etc. (dus niet ver in contract? Dus Gn
10
