Resume
Samenvatting Waarderen: residentiële markt
- Cours
- Waarderen
- Établissement
- Hogeschool Gent (HoGent)
Samenvatting + slides + notities
[Montrer plus]
Aperçu du contenu
Waarderen van de residentielemarkt
SAMENVATTING
,Institutionele context
DOEL VAN TAXATIEOPDRACHT
Waarom
Een taxatie, schatting, waardebepaling vormt vaak de basis voor latere belangrijke
beslissingen. Het is een schakel in het besluitvormingsproces van de opdrachtgever.
- Omdat je wil aankopen of verkopen
- Omdat het gevraagd wordt door de bank
- Om een objectief oordeel te krijgen in een gerechtelijke situatie
- Voor de jaarrekening van een bedrijf
- Het verzekeren van een gebouw
- Onteigenen van een gebouw
- …
Aan- en verkoop
Beroep van de taxateur
Aan- en verkoop
Kopen en verkoper kunnen op basis van waardering met
kennis van zaken een object aankopen of verkopen
Check… is de vraagprijs redelijk en aanvaardbaar
• Prijszetting versus waardebepaling
• Prijszetting: aftoetsen van prijsvork object met marktprijzen
• Waardebepaling: opmaak van verslag
Prijsvork gaan bepalen.
PAGINA 1
,Krediet voor een bank
Beroep van de taxateur
Krediet voor een bank
Financiële instellingen doen beroep op ‘taxateur’ om bepalen
van de waarde met het oog op het toestaan van een lening
• Marge op de marktwaarde als risico
• Gedwongen openbare verkoop
Krediet: beroep doen op taxateur om de waarde van het pand te gaan bepalen. Gaan
mensen maandelijks genoeg kunnen afbetalen. Met oog op het toestaan van een
lening. De bank zal een marge nemen op de getaxeerde waarde.
- Hypothecaire lening
- Kaskrediet
- Persoonlijke lening
Verdeling en ruil
PAGINA 2
, Beroep van de taxateur
Verdeling
Echtscheidingen, verdelen van mede-eigendom,…..
Ruiling
Ruilen van objecten/gronden +eventuele opleg/afstrek
Tussen 2 natuurlijke personen of natuurlijk en rechtspersoon
• Vaak gebruik in projectontwikkeling – fiscaal voordeel
• Gedwongen openbare verkoop
VLABEL
Beroep van de taxateur
VLA BEL
Erfgenamen moet aangifte van nalatenschap indienen.
Indien Vastgoed, dient waarde meegenomen te worden.
Wie? Erfgenaam, schatter-expert, VLABEL online schatting
• Let op tekortschatting:>10%aangegeven waarde en ‘echte’
waarde
• Hoe? Verkoop,…
• Nieuw: schatter-expert (werken volgens kwaliteitscharter)
• Voorrang? Bindende schatting
Verzekeringen
PAGINA 3
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur rosaliejanssens. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €7,49. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
Peut-on faire confiance à Stuvia ?
4.6 étoiles sur Google & Trustpilot (+1000 avis)
52510 résumés ont été vendus ces 30 derniers jours
Fondée en 2010, la référence pour acheter des résumés depuis déjà 14 ans