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SAMENVATTING kwaliteitsvol wonen
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- Kwaliteitsvol Wonen
- Établissement
- Hogeschool Gent (HoGent)
samenvatting kader 1-4 kwaliteitsvol wonen
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Samenvatting kwaliteitsvolwonen
Inhoud
1 Kader 1 – wonen als basisbehoefte.....................................................................................................3
1.1 Sociale grondrechten....................................................................................................................3
1.2 Wonen als sociaal grondrecht......................................................................................................4
1.2.1 Nationale verankering...........................................................................................................4
1.2.2 Juridische verankering nationaal en internationaal...............................................................4
1.2.3 Internationale verankering....................................................................................................4
1.3 Functies van wonen en huisvesting..............................................................................................5
1.4 Toegang tot huisvesting................................................................................................................5
2 Kader 2 – woonbehoefte en woonmarkt.............................................................................................6
2.1 Algemeen......................................................................................................................................6
2.2 Betaalbaarheid en toegang tot huisvesting..................................................................................6
2.2.1 Hoe meten ?..........................................................................................................................6
2.2.2 woonquote boven 30% - risico betaalbaarheid.....................................................................6
2.3 Woonmarkt Vlaanderen in vogelvlucht........................................................................................6
2.3.1 Aandeel eigenaar-bewoners op de woonmarkt.....................................................................6
2.3.2 Private huurders in Vlaanderen.............................................................................................6
2.3.3 Sociale huurders in Vlaanderen.............................................................................................6
2.4 Woonbehoefte en betaalbaarheid: België en Europa...................................................................7
2.4.1 Basisaspecten en -cijfers Europa...........................................................................................7
2.4.2 Conclusie van EU-rapport wonen 2019..................................................................................7
2.5 Sociale huurmarkt Vlaanderen fact & figures stakeholders..........................................................7
2.5.1 Bindend sociaal objectief (BSO).............................................................................................7
2.5.2 Sociale huisvestingen – stakeholders.....................................................................................7
2.6 Sociale huurmarkt Vlaanderen wetgeving....................................................................................8
2.7 Vergrijzing in de woonmarkt.........................................................................................................8
2.8 Zorg wonen ageing in place..........................................................................................................8
2.8.1 Alternatief zorgwonen – huidige stand van zaken.................................................................9
2.8.2 woningaanpassingen voor ouderen.......................................................................................9
2.9 Zorgwonen – woonzorgcentra......................................................................................................9
2.9.1 Woonzorgcentra in Vlaanderen.............................................................................................9
1
, 2.9.2 Woonzorg in België................................................................................................................9
2.9.3 Groepen van assistentiewoningen in Vlaanderen................................................................10
2.10 Woningaanpassingen voor mensen met een beperking...........................................................10
2.11 Wonen aan de onderkant – armoede.......................................................................................10
2.12 Wonen aan de onderkant – dak- en thuisloosheid...................................................................10
2.12.1 Oplossingen ?.....................................................................................................................10
2.12.2 Budget armoedebeleidsplan Gent 2020-2025...................................................................10
2.12.3 Housing first.......................................................................................................................11
2.12.4 Dak- en thuisloosheid – rapport KB stichting (GENT).........................................................11
3 Kader 3 - Woonbeleid........................................................................................................................11
3.1 Basis............................................................................................................................................12
3.2 Lokaal woonbeleid – beleidsnota Gent.......................................................................................13
3.2.1 Lokale besturen – rol binnen domein wonen......................................................................13
3.2.2 Demografie Gent.................................................................................................................13
3.2.3 Kernpunten beleidsnota wonen – stad Gent.......................................................................13
4 Kader 4 – woonkwaliteit....................................................................................................................14
4.1 Waarom belangrijk voor VG........................................................................................................14
4.2 Begrippen en kader.....................................................................................................................14
4.3 Normen en technisch verslag.....................................................................................................14
4.4 Methodiek..................................................................................................................................14
4.5 technisch verslag – gebouw, woning en bezetting......................................................................15
4.5.1 technisch verslag – gebouwniveau (deel B).........................................................................15
4.5.2 Technisch verslag – woning zelf (deel C)..............................................................................15
4.6 Woningkwaliteit handhaving......................................................................................................16
4.6.1 Administratieve handhaving – onbewoonbaarheidsverklaring o/o.....................................16
4.6.2 Administratieve handhaving – conformiteitsattest..............................................................17
4.7 Fiscale handhaving......................................................................................................................17
4.8 Strafrechtelijke handhaving........................................................................................................18
4.8.1 Misdrijf krotverhuur............................................................................................................18
4.8.2 Herstelvordering na strafrechtelijke handhaving.................................................................18
4.8.3 Misdrijf en huisjesmelkerij...................................................................................................18
4.9 Privaatrechtelijke handhaving....................................................................................................18
4.10 Handhaving – overbewoning....................................................................................................19
2
, 1 Kader 1 – wonen als basisbehoefte
1.1 Sociale grondrechten
Sociale grondrechten
o Rechten die nodig zijn om mens te kunnen zijn
o Verwerf je automatisch bij de geboorte
o Deze rechten zijn levensnoodzakelijk en ontastbaar
Nodig voor je persoonlijke ontwikkeling als mens
Opgenomen in internationale verdragen en grondwetten
Verdragen zijn niet juridisch afdwingbaar
Hebben een hoge morele status verworven
Staan boven de wet
Dragen een project in zich
Willen doel realiseren
Bevorderen en beschermen van de mens
o Volgens een juridisch afdwingbare manier
o Overheid staat in voor bescherming en verwezenlijking van deze rechten
Grondwet
Grondrechten van burgers niet aantasten
Met de rechten, komen plichten voor de overheid mee
Rechten van de mensen respecteren
1e generatie grondrechten (19e eeuw)
Vrijheid waarborgen
2e generatie grondrechten (20e eeuw)
Realiseren van een bepaalde levensstandaard
Recht op arbeid
o Basisbehoeften moeten voldaan worden om grondrechten te kunnen uitvoeren
Resultaat sociale grondrecht
o Menswaardig leven
o Volledig mens-zijn
o Vastgelegd door de overheid
Ook de toepassing en handhaving ervan
Universele verklaring rechten van de mens (EVRM)
o Art. 1-21 politieke en burgerlijke rechten
o Art. 22-27 economische, sociale en culturele rechten
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