Financien en Fiscaliteiten (voor HBO Vastgoedopleidingen en overige beroepsopleidingen vastgoed en makelaardij)
Deel 3 van de samenvatting Financiën. Gebaseerd op de toetstermen. Ik heb de samenvatting opgedeeld, zodat je zelf kunt bepalen of je de hele samenvatting wilt kopen of een deel. Hiermee blijft het betaalbaar en leuk! Koop de bundel voor de gehele samenvatting van Financien en Fiscaliteiten, zodat...
A3. Kosten en kostprijs
Kosten kunnen op verschillende manieren worden ingedeeld:
1. Categorische kostenindeling
- Kosten van grond - Grond kan in de loop der jaren in waarde toe- of afnemen.
- Kosten van grond- en hulpstoffen
Grondstoffen worden verwerkt in het eindproduct. Hulpstoffen worden niet verwerkt in het eindproduct
maar zijn nodig om het product te kunnen produceren (inkoopkosten en opslagkosten van benzine of olie
die gebruikt worden voor de machine die de eindproducten voortbrengt).
- Kosten van duurzame productiemiddelen
Kosten voor een machine of een auto, kenmerkend is dat deze in de loop der tijd in waarde dalen. De kosten
bestaan enerzijds uit afschrijvingskosten en anderzijds uit interestkosten over het geïnvesteerde vermogen.
- Kosten van arbeid
- Kosten van diensten van derden
Uitbesteden van schoonmaak of transport.
- Kosten van interest
- Kosten van belastingen
Belastingen die over de winst betaald moeten worden: voor natuurlijke personen is dit inkomstenbelasting
en voor rechtspersonen is dit vennootschapsbelasting. Ook kostprijsverhogende belastingen zoals
onroerendzaakbelasting en motorrijtuigenbelasting. Tot slot zijn er nog belastingen waarvoor de
ondernemer/onderneming slechts als incasseerder optreedt: de dividendbelasting en de omzetbelasting.
2. Constante en variabele kosten
- Constante kosten veranderen niet bij verandering productieomvang. Ze zijn constant tot een bepaalde
(maximale) productiecapaciteit ofwel het zijn trapsgewijs toenemende constante kosten.
- Variabele kosten veranderen wel bij verandering van productieomvang.
a. Proportioneel variabele kosten = ze blijven voor ieder product gelijk, ongeacht de hoeveelheid.
b. Progressief variabele kosten = ze nemen toe als de productie groter is.
c. Degressief variabele kosten = ze nemen af als de productie groter is, korting bij meer afname.
3. Directe en indirecte kosten
- Direct zijn rechtstreeks toe te wijzen aan een bepaald product of dienst.
- Indirecte kosten ook wel overhead kosten genoemd, niet rechtstreeks toe te wijzen, denk aan huur van een
bedrijfspand.
Integrale kostprijsberekening = absorption costing
De verkoopprijs bestaat uit de kostprijs, vermeerderd met een winstopslag en BTW.
Wanneer de kostprijs steeds verandert bij een wijziging van de productiehoeveelheid, zijn er ook steeds wisselende
verkoopprijzen. Een onderneming ziet graag een kostprijs die onafhankelijk is van de jaarlijkse productie. Ze willen
een stabiele basis waarop de verkoopprijs kan worden gebaseerd. Daarom gaan ondernemingen niet uit van de
werkelijke of verwachte productie in een jaar, maar van de normale productie (of normale bezetting)
= de gemiddelde verwachte productie voor de komende X jaar.
Door de totale constante kosten niet aan de werkelijke of verwachte productie te relateren, maar aan de normale
productie, blijven de constante kosten per eenheid gelijk. De kostprijs wordt dan berekend met behulp van de
volgende formule:
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur Anneloesvdl. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €3,50. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
