Notes de cours
examenvragen eerste zit 2de jaar vastgoed
- Établissement
- Hogeschool Gent (HoGent)
examenvragen die in 1ste zit op het examen waren
[Montrer plus]
Aperçu du contenu
ZEN monument- monument Zonder Economisch Nut
- Niet verhuurd
- Zichtbaar vanaf de openbare weg of toegankelijk voor publiek
- Tot 80% subsidie
Planningsdecreet
Het decreet dat de aanzet gaf tot de structuurplanning en de goedkeuring van het RSV.
OVAM
Openbare Vlaamse Afvalstoffen Maatschappij
Register van verontreinigde gronden (Vlarebo-lijst) dat wordt opgemaakt door OVAM
Statistisch formulier
Een vragenlijst die het de gemeente mogelijk moet maken om de maandelijkse statistiek van
de stedenbouwkundige vergunningen (alsook van de begonnen en voltooide gebouwen) op
te maken. Deze vragenlijst verzamelt alle cijfergegevens van die bouwwerken.
Subsidiariteit (+VB)
Wat je kan regelen op lager niveau, word dan ook daar geregeld.
Geen tegenstrijdigheden met hoger niveau.
Hoger niveau dient verordeningen lager niveau goed te keuren.
VB: Het gewest of de provincie legt bijvoorbeeld niet op dat je hek groen moet zijn maar
als de gemeente dat wel oplegt dan moet je hek ook effectief groen zijn.
Verzekering gewaarborgd wonen uitleggen
Gratis verzekering gedurende 10 jaar voor werkende personen die:
hypothecaire lening aangaan
voor kopen van een woning (of bouwen of renoveren)
Wanneer je tijdens die periode onvrijwillig werkloos of arbeidsongeschikt wordt,
dan helpt de Vlaamse overheid je tijdelijk een deel van je lening af te betalen
Na wachttijd van 3 maanden kan je maximaal 3 jaar van deze tegemoetkoming gebruik
maken - Maximum 500 euro of 600 euro per maand (E70)
, Belangrijkste voorwaarden:
Géén inkomensvoorwaarden.
Een maximale verkoopwaarde van de woning.
Voor een nieuwbouw-woning gelden bepaalde energienormen.
Aanvraag binnen één jaar na het aangaan van de hypothecaire lening.
Men kan deze verzekering slechts eenmaal aangaan.
K-waarde
Isolatiewaarde van een gebouw
Gemiddelde warmteverlies van een gebouw via de buitenomwalling
Hoe lager de K-waarde hoe beter het gebouw geïsoleerd is.
Hoeveelheid warmte (in Watt) die per uur en per m2 bij elke graad verschil tussen
binnen en buitentemperatuur naar buiten verloren gaat
K-waarde van de Vlaamse woningen ligt veel hoger dan in andere EU-landen
Herstelmaatregelen indien gebouw zonder vergunning
Regularisatie mits vergelijk: geen inbreuk op stedelijke voorschriften maar geen
vergunning. Transactiesom betalen van € 50 tot € 25 000
Regularisatie mits aanpassingswerken: indien het meer dan 1000 m³
Meerwaarde: indien het goed goedgekeurd word en deze heeft een meerwaarde dan
moet men de meerwaarde betalen aan de overheid
Staking der werken: indien hij niet geluisterd heeft en toch heeft voort gedaan
Plaats in de vorige staat herstellen: indien hij de buren hindert door een enorm groot
gebouw
Oefening:
Familie De Swaef heeft een hoeve gekocht van 825m³ en heeft daarvoor €
150.000 geleend bij Dexia. Familie De Swaef wil zich uitbreiden met 475m³.
mogen ze dit doen? Ook willen ze een extra wooneenheid maken voor verhuur
aan derden. De hoeve ligt in Erpe-Mere, dat ontvoogd is.
1. Hoeveel mogen ze uitbreiden
Men mag maximaal een bouwvolume hebben van 1000 m³ hebben.
Men mag dus maximum 175 m³ uitbreiden.
2. Mag er een extra wooneenheid gecreëerd worden? (voor verhuur)
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur louisdecauwer. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €4,99. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
Peut-on faire confiance à Stuvia ?
4.6 étoiles sur Google & Trustpilot (+1000 avis)
56326 résumés ont été vendus ces 30 derniers jours
Fondée en 2010, la référence pour acheter des résumés depuis déjà 14 ans