Resume
Samenvatting Zakenrecht (31RPR3090)
- Cours
- Zakenrecht (31RPR3090)
- Établissement
- Hogeschool PXL (PXL)
Samenvatting van de Powerpoints en documenten, van de lessen van Nadja Eerdekens
[Montrer plus]
1 vérifier
Par: 50fifty • 2 année de cela
everything it needs to be in it! i missed almost all the lessons, and still i understand everything!!
Par: MVAatpxl • 2 année de cela
Thanks! Hopefully your grade was good! :)
Aperçu du contenu
HervormingenNieuw Burgerlijk Wetboek:
Inwerkingtreding 1 september 2021
Koen Geens (voormalig minister van justitie)
Doel van het nieuw Burgerlijk Wetboek?
Regels van het goederenrecht zoveel mogelijk bundelen
daardoor worden er bijzonder wetten geïntegreerd in het NBW
afzonderlijke titel voor de gemoderniseerde bepaling m.b.t. burenrelaties
Inhoudelijke wijzingen:
termijnen van beperkte zakelijke gebruiksrechten zullen op elkaar worden
afgestemd
Recht van opstal
Recht van erfpacht
Vruchtgebruik
recht van opstal zal ook eeuwigdurend kunnen worden
regels van vruchtgebruik zullen grotere samenwerking en meer overleg vergen
tussen VGER en NE
Wetonderwerp van 31 oktober 2018:
Houdende van invoeging van boek 3 ‘goederen’ in het BW
moderniseert het goederenrecht
Doel van dit wetsontwerp?
belangrijkste teksten over het goederenrecht op gestructureerde wijze
inpassen in het BW, ten einde de transparantie (toegankelijkheid) en
rechtszekerheid in dat domein te optimaliseren
goederenrecht meer dienstbaar stellen en functioneler maken
goederenrecht moderniseren en aanpassen aan de behoeften van de
hedendaagse maatschappij
goederenrecht flexibiliseren en nieuw evenwicht vinden tussen
contactvrijheid en rechtszekerheid
,Wet van 4 februari 2020:
Houdende boek 3 ‘goederen’ van het BW
wet hervorming goederenrecht (gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad)
Essentiële wijzigingen
traditionele termijnen worden gewijzigd
MAX duur van opstalrecht : 50jr 99 jr
(in sommige gevallen eeuwigdurend)
MIN duur van erfpachtrecht: 25 jr 15 jr
MAX duur van vruchtgebruik voor rechtspersonen: 99 jr
volume-eigendom wordt wettelijk verankerd
Opstalrecht is eeuwigdurend, tenzij ieder nut ervan verloren gaat
mogelijkheid om tot overschrijving te gaan van bijkomende aktes in
hypothecaire registers: opties op OG, verkooprecht, akte van overdracht van
erfopvolging,..
afzonderlijke titel voor ‘burenrelaties’
Burenhinder
Gemene muur
Erfdienstbaarheden
wettelijke regeling voor vestigen van persoonlijk zakelijke recht op
openbaar domein; erfpacht
wettelijke regeling voor vrijwillige mede-eigendom (+ beëindigingen ervan)
Nieuwe bepaling treden in beginsel in werking 18 maanden na publicatie in Belgisch
staatsblad = 1 september 2021
! UITZONDERING:
Art. 3.30 BW: zal voor een deel pas in werking treden op een datum die bij KB zal worden
bepaald (laatstens; 1 juli 2022)
,Nieuwe elementen
nieuwe goederen is niet langer van openbare orde, maar nu van
aanvullend recht: (wie wil kan van de regels afwijken, niet als het om invulling
van begrippen gaat of de wet zelf anders bepaalt)
dieren worden een bijzondere categorie van lichamelijke voorwerpen met
gevoeligheid en biologische noden;
dieren krijgen dus rechten
eigendomsrecht gaat minder ver dan vroeger:
Eigenaar heeft nog steeds het recht om over voorwerpen te
beschikken, maar niet meer op ‘’de meest volstrekte wijze’’
Rijkt ook niet meer ‘’van in hemel tot in hel’’, aangezien er nu
aparte regels bestaan over eigendom van diepe ondergrond
vinder moet redelijke pogingen doen om eigenaar van gevonden voorwerp
op te sporen
Eigenaar kan anderzijds gedwongen worden om redelijke beloning
te geven aan eerlijke vinder
hiërarchie van elementen om perceelgrens vast te leggen:
regelt ook statuut van bouwwerken die perceelgrens overschrijden
wettelijk criteria om te bepalen wanneer normale buren hinder ontaardt in
bovenmatige burenhinder:
Alle geschillen over burenhinder worden behandeld door
vrederechter
Vrederechter zal ook preventief maatregelen kunnen opleggen om
bovenmatige hinder te vermijden
muren, hagen, grachten en alles wat op de perceelgrens staat behoort in
principe toe aan beide eigenaars samen, behoudens tegenbewijs (lijst ook
elementen op die kunnen wijzigen op niet-mandeligheid)
integratie van recht van bewoning in recht van vruchtgebruik:
Legt maximumduur van vruchtgebruik vast op 99 jr, zowel voor
natuurlijke personen als rechtspersonen
Blote eigenaar krijgt bezoekrecht, om ‘zijn’ OG te bezichtigen en
vast te stellen of vruchtgebruiker het wel in goede staat houdt
recht op erfpacht en recht van opstal worden overgeheveld naar boek 3
mogelijkheid om erfdienstbaarheid te vestigen op gebouw, nu kan dat
enkel op een grond
, Vruchtgebruik (verschil met
huur)
RECHTEN VAN DE VRUCHTGEBRUIKER:
1. Recht van gebruik
Overeenkomstig ‘’de bestemming’’, gegeven door de eigenaar
Wonen, akker bewerken, huis verhuren, handelszaak, boomgaard exploiteren
2. Recht op de vruchten
Op ‘’alle’’ vruchten en ‘’alle’’ imkomsten, niet op de voortbrengselen, behalve
wanneer deze door de eigenaar, voor het opvallen van het VG, als ‘inkomsten’
werden behandeld !
Verschil tussen ‘vruchten’ en ‘voortbrengselen’
Soorten en voorbeelden; art 583 – 598 BW
Wanneer verkrijgt men de vruchten?
a. Natuurlijke vruchten en nijverheidsvruchten:
Vanaf de afscheiding
I. Zijn de vruchten nog vast ‘bij de aanvang’: vruchten voor de
vruchtgebruiker !
II. Zijn de vruchten nog vast ‘bij het einde’: vruchten voor de
eigenaar !
b. Burgerlijke vruchten:
Van dag tot dag in evenredigheid met de duur van zijn vruchtgebruik
OPMERKING: verkoop van vruchten die nog tak – of wortelvast zijn !
ondertussen sterft de vruchtgebruiker voor de pluk.
Opbrengst = voor de eigenaars (namelijk overlijden voor de
afscheiding !)
3. Recht van beheer
Een ‘verplichting’ om te beheren als ‘een goede huisvader’! namelijk
overeenkomstig het wezen en de bestemming van de zaak.
verhuren en verpachten
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur MVAatpxl. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €4,99. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
Peut-on faire confiance à Stuvia ?
4.6 étoiles sur Google & Trustpilot (+1000 avis)
82191 résumés ont été vendus ces 30 derniers jours
Fondée en 2010, la référence pour acheter des résumés depuis déjà 14 ans