Dit is een samenvatting van het deel Onroerend Erfgoed van het vak Omgevingsrecht 4, gegeven in het academiejaar . + oefening erfgoed. Ook als bundel te verkrijgen met volledige samenvatting Omgevingsrecht 4.
ONROEREND ERFGOED
1. Begrip en algemeen
Onroerenderfgoeddecreet 2 juli 2013 + besluit Vlaamse Regering 16 mei 2014
Bescherming van: monumenten, stads- en dorpsgezichten, landschappen en archeologische
sites.
Verantwoordelijke administratie: Agentschap Onroerend Erfgoed
Er bestaan erkende onroerenderfgoedgemeenten (zijn er niet veel 21 ongeveer)
Er bestaan ook erkende intergemeentelijke onroerenderfgoeddiensten (80%)
2. Inventarissen
Wetenschappelijke inventaris = zijn GEEN rechten en plichten aan verbonden, is louter in
kaart gebracht
Vastgestelde inventaris = zijn WEL rechtsgevolgen aan verbonden, is beschreven EN
gedocumenteerd
2.1. Soorten inventarissen
Zie art 4.1.1 OED
2.2. Rechtsgevolgen
- Zorgplicht- en motiveringsplicht (Art 4.1.9 OED)
De administratieve overheid moet deze plicht in acht nemen.
Voor alle eigen werken of activiteiten moeten ze onderzoeken of ze een directe
impact hebben op geïnventariseerd ergoed. Bovendien moeten ze motiveren welke
maatregelen ze hebben genomen om aan de zorgplicht te voldoen.
- Vergunningverlenende overheid (Art 4.1.10 OED)
De vergunningverlenende overheid moet in haar beslissingen MOTIVEREN hoe ze de
erfgoedwaarden in acht heeft genomen. Dit geldt als er een vergunning is vereist
voor de sloop of kap van onroerend goed opgenomen in de vastgestelde inventaris.
= ONROERENDERFGOEDTOETS
• In art 4.1.8 staat dat de opname van een OG in een vastgestelde inventaris GEEN
WEIGERINGSGROND kan vormen voor gelijk welke vergunning of machtiging OP
ZICH !!! Dus vergunning kan niet geweigerd worden door inventaris alleen.
= inventaris mag geen negatieve gevolgen hebben op de burgers
• De vergunningverlenende overheid zal dan moeten motiveren of de
erfgoedwaarden zwaar genoeg wegen ten opzichte van de aanvrager, om het te
weigeren.
• Stel je woning staat in een vastgestelde inventaris:
Dat heeft gevolgen voor de overheid maar niet voor jou als burger.
• Als de overheid zijn eigen activiteiten wilt doen, kan het WEL geweigerd worden!!
Want de overheid heeft een zorgplicht voor het onroerend erfgoed !!!!!
, - Informatieplicht bij VERKOOP (Art 4.1.11 OED)
Bij de verkoop van een geïnventariseerd goed vermeld je in de onderhandse EN
authentieke atke dat het onroerend goed opgenomen is in een vastgestelde
inventaris en de rechtsgevolgen ervan
!! Moet je dus nog NIET vermelden bij de publicatie ervan
3. Archeologie (bij vergunningsaanvragen)
3.1. Situering
Als je van plan bent om werken uit te voeren waarvoor je een omgevingsvergunning voor
stedenbouwkundige handelingen OF voor het verkavelen van gronden nodig hebt:
Dan ben je in bepaalde gevallen verplicht om een archeologienota toe te voegen aan je
vergunningsaanvraag.
Archeologienota
= het resultaat van een archeologisch vooronderzoek
à een erkende archeoloog bepaald adhv het archeologisch vooronderzoek of er al dan niet
archeologisch erfgoed aanwezig is en zal in de archeologienota maatregelen voorstellen om
met het aanwezige erfgoed om te gaan.
Men wil de verstoring van de bodem zoveel mogelijk beperken, dus er zijn verplichtingen
voor de vergunningsaanvrager. En dat kan gevolgen hebben voor een vastgoedprofessional.
3.2. Hoe weet je of voor jouw project een archeologisch (voor)onderzoek nodig is?
De criteria zijn verschillend voor:
Omgevingsvergunningen voor
Stedenbouwkundige handelingen: Art 5.4.1 OED
Verkavelen van gronden: 5.4.2 OED
Afhankelijk van:
• Oppervlakte ingreep
• Ruimtelijke bestemming
• Ligging binnen of buiten vastgestelde archeologische zones of beschermde
archeologische site
3.3. Hoe weet ik in welke zone mijn project ligt?
GEOPORTAAL
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur A0299. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €2,99. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
