Resume
Samenvatting Vastgoedtransacties en deontologie Egana
- Établissement
- Artesis Plantijn Hogeschool Antwerpen (Artesis)
Samenvatting van de cursus en notities van elke les. Was er van de 1ste keer door.
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Par: devosjanne • 2 année de cela
Aperçu du contenu
EganaInhoud
Table of Contents
Personenbelasting.............................................................................................................16
Europese discriminatie?....................................................................................................17
Vermogensbelasting.........................................................................................................20
EGANA
1) GASTSPREKER MARLEEN DE VIJT – VASTGOED KOPEN
IN SPANJE
In Spanje wordt er gewerkt met een aankoopmakelaar en een verkoopmakelaar.
In Spanje hebben ze ook wetten en regels…
Op nieuwbouw betaal je 10% BTW dus dat is federaal geregeld
Op bestaande woningen betaal je afhankelijk van het gebied. Dit is net zoals in België.
Waarom is de prijs in Spanje zo gestegen vanaf 2000? Eigendom promoten via subsidies en
gronden verkavelen
Bouwontwikkelaar is de persoon die het project ontwikkeld en de bouwpromotor doet de
marketing.
In Spanje is het beroep van de vastgoedmakelaar niet geregulariseerd.
België: 10.000 makelaars
Spanje: 150.000 makelaars
1. DE SPAANSE VASTGOEDMARKT
1
,Egana
Net zoals in België zijn er in Spanje Federale, gewestelijke en lokale regeltjes.
In 2000 heeft Spanje het mogelijk gemaakt zodat elke Spanjaard eigenaar kan worden van
een eigen woning.
Dit door subsidies vanuit de overheid
Positieve en negatieve punten:
Voorbeelden van kortingen die wij als Belgen niet kennen:
Promotor: promotie van het vastgoed, en heeft als verkoopkanalen de makelaars
De klanten die willen kopen en de makelaars die het verkopen bieden de promotoren deals
aan dat het gemakkelijker verkocht wordt. meubelcheque
De projectontwikkelaars laten de huizen eigenlijk al inrichten. Je kan ter waarde van 15.000
dus laten inrichten
2
, Egana
In Spanje bestaat geen exclusiviteit. Hierbij kan je als verkoper verschillende makelaars
inschakelen en zelf nog eens verkopen.
Subject to viewing:
Hierbij loopt de makelaar rond in de woning en dan kan de klant meekijken. Als de klant
geïnteresseerd is betaald die een voorschot en dan wordt de woning gereserveerd tot hij zelf
op bezoek komt.
Nadeel: Je moet dan wel kopen bij die makelaar
3
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