Notes de cours
Markt en Economie- vastgoed
- Cours
- Établissement
In deze samenvatting zijn de colleges van Markt en Economie- vastgoed berekenen samengevat. Er zijn verbanden gelegd door middel van afbeeldingen en kleur gebruik.
[Montrer plus]
Vendeur
S'abonner
RoosStudeert
Aperçu du contenu
Markt & Economie Vastgoedrekenen College 1Vastgoedontwikkelingsproces en begrippen financiële rekenkunde
(rente, inflatie, contante waarde en eindwaarde)
1 Typen vastgoed
2 Object vs Gebied
- Makelaar: belangrijkste is locatie, locatie, locatie
- Projectontwikkeling
3 Partijen
- Staedion, era contour, van wijnen, suntrus
- projectontwikkelaars
Financieel rekenen gaat over de waardeontwikkeling van geld in de tijd (geld, tijd)
- Inflatie: Waardevermindering van geld door loon-en-prijsspiraal
- Rente: Bedrag, percentsgewijze periodieke vergoeding voor het lenen van geld
* Vergoeding uitgesteld gebruik
* Inflatie vergoeding
* Risico vergoeding
- Eindwaarde= netto kasstroom * (1+ rente) ^ tijd
De waarde van een bedrag dat een aantal jaren op rente wordt uitgezet
- Contante waarde= netto kasstroom / (1+ rente) ^ tijd
De waarde op dit moment van een bedrag dat in de toekomst beschikbaar komt
- Rendement: IRR (Internal Rate of Return)+
Opbrengst van een economische activiteit
Verschil rente en inflatie:
•Inflatie vertelt iets over de waardevermindering van geld in de tijd terwijl rente iets zegt over de
vergoeding voor het uitlenen van geld in de tijd.
•Inflatie is een macro-economisch proces terwijl rente een afspraak is tussen partijen
, College 2
Indexeren: aanpassen bepaalde periodiek terugkomend bedrag aan de inflatie of een andere
index.
- inflatie
- bouwkostenindex
- woningprijzen index
Indexeren op afspraak:
- prijsindexatie van de loon
- indexatie van pensioenen
- huurverhoging
Indexeren met zelf rekening houden:
- indexatie van budget onderhoudskosten in de tijd
Beginjaarsbetaling: Betaling aan het begin van het jaar. In jaar 0 wordt de initiële investering
gedaan en de eerste termijn van de betaling.
Eindejaarsbetaling: In jaar 0 wordt geen andere betaling gedaan dan de initiële investering.
Komt het meeste voor omdat diegene die geld ontvangt dan een veilige inschatting maakt.
Vormfactor: verhouding tussen VVO en BVO
BVO = Bruto VloerOppervlak
VVO = Netto VloerOppervlak (bij kantoren en winkels)
GBO = GebruiksOppervlak (bij woningen)
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur RoosStudeert. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €0,00. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
Peut-on faire confiance à Stuvia ?
4.6 étoiles sur Google & Trustpilot (+1000 avis)
72042 résumés ont été vendus ces 30 derniers jours
Fondée en 2010, la référence pour acheter des résumés depuis déjà 14 ans