,BIM: Building Information Modelling (maken van digitale bouwmodellen)
1. Algemene principes
1.1. Begrip “aanneming”
Aanneming: overeenkomst waarbij de ene partij zich t.o.v. de andere partij verbindt om
tegen een overeengekomen prijs een werk uit te voeren of een dienst te presteren
BW: 3 soorten aanneming
- Huur van werklieden
- Huur van vervoerders: transportsector
- Huur van aannemers van werken volgens bestek
Aanneming ≠ arbeidsovereenkomst
Aannemer
= staat niet onder het gezag van de bouwheer (opdrachtgever) is niet de lasthebber van de
opdracht ( + verwerkt materialen)
à Lasthebber = afgevaardigde, gevolmachtigde
Aanneming ≠ met levering van goederen // koop
= levering van bv bouwmaterialen ondergeschikt
1.2. Bouwpartners + relatie
1.2.1. Samenstelling bouwteam
- Bij bouwproject minstens 2 partijen:
bouwheer (aanbesteder) en aannemer
- Veelal ook architect à VC
(veiligheidscoördinator), EPB-
verslaggever
- Verschillende partijen kan snel oplopen
1
,1.2.2. Juridisch kader bouwproject
- Relaties vastgesteld in contracten
o Naast strafrechtelijke- en burgerlijke aansprakelijkheid >> contractuele
aansprakelijkheid
- Op bouwcontracten zijn van toepassing:
o Voorschriften BW betreffende aannemingen op bestek
o Bepalingen van verbintenissen- en contractenrecht
o Gewoonten in bouwwereld
o Regels der kunst
>> Suppletief (aanvullend)
- Je kan afwijken van aanvullende bepalingen behalve van die van dwingende aard zijn
- Bepaalde bouwcontracten geregeld door rechtsregels van dwingende aard
o Wet Breyne
o Overheidsopdrachten
o 10-jarige aansprakelijkheid van architect en aannemer
- Relatie bouwheer – architect - aannemer gestuurd door 2 belangrijke principes
o Bouwheer is volgens wetgever leek (bv als hij akkoord gaat met gebrekkige
uitvoeringsdetail)
o Onverenigbaarheid tussen beroep architect en beroep aannemer
§ kunnen niet dezelfde persoon zijn
§ Taak architect = aannemer controleren
>>> bescherming van consument (bouwheer) !
Overheid controleert ook
2
, 1.2.3. Contractuele aansprakelijkheid
- Bouwovereenkomst: wederkerige overeenkomst onder bezwarende titel
o Tegen (min of meer) gelijkwaardige tegenprestatie
- Elk contractant is dus gehouden aan hetgeen in het contract is vermeld
- Bij niet nakomen verplichtingen >> sancties!
o Gedwongen uitvoering in natura
o Uitvoering bij equivalent (schadevergoeding)
o Toepassing contractueel schadebeding
o Gerechtelijke ontbinding ten laste van de gebreke gebleven medecontractant
1.2.4. Aansprakelijkheid t.o.v. derden
- Werfactiviteit >> schade bij bv buren
o Geen contractuele band
o Schadevergoeding via buitencontractuele aansprakelijkheid (BW)
- Art. 1382 B.W.
- Art. 1383 B.W.
- Principe van schade door bewezen fout: Fout – Schade – Causaal verband
= potje breken is potje betalen
3
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur studentvastgoed2. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €9,99. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
