Samenvatting van het vak rentmeesterschap (deel theorie), om het mondeling examen te kunnen afleggen. Combinatie van documenten met lessen. Enkel inleiding ontbreekt (terug te vinden in cursus).
,inhoudsopgave................................................................................................................... 1
algemene inleiding (wettelijk kader)...................................................................................2
lastgeving........................................................................................................................... 3
aanpassing/indexatie van huurprijs..................................................................................12
indexatie van huurprijs bij vlaamse woninghuur...............................................................14
fiscale aspecten van huur en formaliteiten notariële akte................................................15
pacht................................................................................................................................ 18
erfpacht en opstal............................................................................................................. 24
regionalisering van huurwetgeving ingevolgde 6e staatshervorming................................27
regionalisering huurwetgeving: prognose totstandkoming vl. wetgeving.........................31
indexsprong van huurprijzen bij woninghuurovereenkomst in waals gewest....................32
pop-up stores.................................................................................................................... 34
verderzetting van huurovereenkomst tss dezelfde partijen..............................................36
vervroegde beëindiging huurovereenkomst door onderlinge toestemming......................37
vormelijke aspecten van vastgoedcontracten en notariële akte.......................................43
ALGEMENE INLEIDING (WETTELIJK KADER)
2
, - zie cursus
LASTGEVING
BEGRIP EN SITUERING
3
, BEGRIP
- lastgeving = overeenkomst waarbij lastgever lasthebber belast met het in zijn
naam en voor zijn rekening verrichten van rechtshandeling(en)
- 3 essentiële bestanddelen
o voorwerp: het stellen van rechtshandelingen in naam en voor rekening van
lastgever
rechtshandelingen → daden met bedoeling rechten en/of plichten te
scheppen (sluiten van overeenkomsten met derden)
niet → stellen van feitelijke handelingen (materiële daden zonder
bedoeling rechten en/of plichten te doen ontstaan), dit is
aanneming
o toekenning van vertegenwoordigingsbevoegdheid aan lasthebber
lasthebber treedt op in naam en voor rekening van lastgever
alle rechten en plichten die lasthebber bij uitvoering van mandaat
verkrijgt of op zich neemt belandt in patrimonium van lastgever
lasthebber neemt geen verbintenissen op zich tov derden
o opdracht (verplichting) om rechtshandelingen in naam van lastgever te
verrichten
aanvaarding door lasthebber is vereist
KENMERKEN VAN LASTGEVING
- consensueel contract
o lastgeving komt tot stand door loutere toestemming van partijen
- contract intuïtu personae
o in ieder geval in hoofde van lasthebber → lastgever stelt enkel persoon in
wij hij vertrouwen heeft en voldoende bekwaam acht als lasthebber aan
(mag zich niet laten vervangen)
ook in hoofde van lastgever igv onbezoldigd mandaat → lasthebber
is niet bereid om het even wie in dienst te bewijzen
geen intuïtu personae-karakter in hoofde van lastgever bij bezoldigd
mandaat
- in beginsel overeenkomst om niet (ten kosteloze titel)
o lastgeving gebeurt gratis, tenzij tegendeel is bedongen
o lasthebber ontvangt geen vergoeding, tenzij uitdrukkelijk bedongen → dan
overeenkomst onder bezwarende titel
- eenzijdige of wederkerige overeenkomst naargelang of lastgeving kosteloos of
bezoldigd is:
o kosteloos mandaat → eenzijdige overeenkomst
alleen verbintenissen in hoofde van lasthebber
voor lastgever kunnen later verbintenissen ontstaan, maar niet uit
contract zelf
o bezoldigd mandaat → wederkerige overeenkomst
4
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur vastgoedstudentehogent. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €9,49. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
