Volledige samenatting van het vak 'verbintenissen en contractenrecht', gegeven in het eerste semester van de 2e bachelor vastgoed aan Hogent. Docent: B. De Vriese
Basis van veel rechtstakken + dagelijks leven
Huurcontract, huwelijk, arbeidscontract, lening, woning kopen, aanneming, bewaargeving …
Relatie met klant
Contractuele en extracontractuele aansprakelijkheid
1.2 SITUERING EN VINDPLAATS VAN HET VERBINTENISSENRECHT
Onderscheid tussen publiekrecht en privaatrecht
Publiekrecht
Privaatrecht
= verbintenissenrecht – verbintenis = juridische plicht tussen 2 of meer personen
1.3 BEGRIPSOMSCHRIJVING EN KARAKTERISTIEKE EIGENSCHAPPEN VAN DE VERBINTENIS
Verbintenis Creëert verbinding of rechtsverband tussen personen
- Ontstaat krachtens de wet
- In geld waarderen aanspraken tot voorwerp
- Afdwingbaar (voor de rechtbank)
Personen Natuurlijke en rechtspersonen
- Minstens 2 personen of partijen – mix mogelijk
- Gevolg: vorderingsrecht
Gevolg Rechtsgevolgen – afdwingbaar
1.3.1 KARAKTERISTIEKE EIGENSCHAPPEN VAN DE VERBINTENIS
1 CREËERT RECHTSBAND TUSSEN (MINIMAAL TWEE) PERSONEN
2 VORDERING VS ZAKELIJK RECHT
Vordering Zakelijk recht
- Band tussen personen - Recht op een zaak
- Relatieve werking: geen volgrecht - Absolute werking: wel volgrecht op het goed
- Contractuele vrijheid - Limitatief aantal in de wet opgesomd
= persoonlijke rechten = recht op een zaak
Verbintenissen en contractenrecht Bo Van Royen 1
,3 ONTSTAAT KRACHTENS DE WET
Verbintenissen uit rechtshandelingen
- Verbintenissen uit meerzijdige rechtshandeling
- Verbintenissen uit eenzijdige rechtshandeling
Verbintenissen uit rechtsfeiten
- Verbintenissen uit oneigenlijke overeenkomst
- Verbintenissen uit onrechtmatige daad
1.5.1 VERBINTENISSEN EN DE BRON WAARUIT ZIJ ONTSTAAN
Contractuele vs buitencontractuele aansprakelijkheid
Verbintenissen en contractenrecht Bo Van Royen 2
,1.5.2 VERBINTENISSEN EN HUN AARD
1.5.2.1 VERBINTENISSEN MET ECONOMISCH KARAKTER – VERBINTENIS MET BURGERLIJK
KARAKTER
Onderneming – economisch karakter
> Bewijs tegen onderneming: vrij bewijs in de ondernemingszaken
> Ondernemingsrechtbank
1.5.2.2 VERBINTENISSEN MET EEN BURGERLIJK KARAKTER
Niet-onderneming – burgerlijk karakter
> Bewijs tegen niet-onderneming
> +5 000 euro: Rechtbank van eerste aanleg
> (-) 5 000 euro: vrederechter
1.5.2.3 VERBINTENISSEN MET PERSOONSGEBONDEN KARAKTER
Intuitu personae – persoonsgebonden karakter
> Uitgevoerd door specifieke persoon
> Verbintenis dooft uit bij overlijden van SA
Niet-persoonsgebonden Persoonsgebonden
Intuitu personae
Verbintenis nakomen Verbintenis nakomen
Overlijden SA Overlijden SA
Gaat over erfgenamen Gaat niet over op erfgenaam
(≠ einde overeenkomst) = einde overeenkomst
1.5.3 VERBINTENISEN EN HUN VOORWERP
= wat SA moet presteren / SE moet vorderen
1.5.3.1 VERBINTENISSEN OM IETS TE GEVEN / OM IETS TE DOEN / OM IETS NIET TE DOEN
Iets geven verkoop woning: goed in eigendom overdragen
Iets doen architect die plan opmaakt voor projectontwikkeling
Iets niet doen
1.5.3.2 RESULTAATVERBINTENIS VS INSPANNINGSVERBINTENIS
Resultaatverbintenis SA garandeert dat resultaat wordt bereikt
Garagehouder moet auto teruggeven na onderhoud
Inspanningsverbintenis SA garandeert niet dat resultaat wordt bereikt
Voldoende inspanning leveren
Gedrag van een goede huisvader
Garagehouder geeft auto onderhoud
AANSPRAKELIJKHEID
Verbintenissen en contractenrecht Bo Van Royen 3
, Verbintenissen van een advocaat
Inspanningsverbintenis
- De best mogelijke argumentatie/strategie ontwikkelen
Resultaatverbintenis
- Tijdig aanwende van rechtsmiddelen (hoger beroep)
- Tijdig neerleggen van stukken en conclusies
Exoneratiebeding: ongeldig
Controle opdracht van architect
Inspanningsverbintenis
Geen resultaatverbintenis
Opdrachtgever
- Fout bewijzen en schade (causaal verband)
- Aantonen dat architect zou gehandeld hebben als goede huisvader: geen schade
Procedure rechtbank
Hoofdorde: resultaatsverbintenis
Ondergeschikte orde: inspanningsverbintenis
- Rechtbank egt dat geen resultaatverbintenis is
- Tegenpartij heeft niet gehandeld als goede huisvader
= voorzichtig en redelijk persoon
Tegenpartij omgekeerde tactiek gebruiken
1.5.3.3 DEELBAAR EN ONDEELBAAR VOORWERP
Deelbaar Voorwerp kan gesplitst of gedeeld uitgevoerd worden
Aankoop van een volledige chauffage-installatie met vloerverwarming
Ondeelbaar Voorwerp noodzakelijk in zij geheel moet worden uitgevoerd
Aankoop van een wagen, huisdier (uit zijn aard)
Wettelijke ondeelbaarheid
Echtgenoten en wettelijk samenwonenden zijn beiden ondeelbaar gehouden tot betaling van huurgelden
Conventionele ondeelbaarheid
SE en SA’s kunnen contractueel overeenkomen dat SA’s ondeelbaar gehouden zijn tot betaling van de schuld
1 SE en 1 SA Ondeelbare verbintenis: SA zijn schuld ineens voldoen
1SE en + SA Deelbare verbintenis, tenzij wet of contract ondeelbaarheid voorziet
Verbintenissen en contractenrecht Bo Van Royen 4
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur bovr4. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €7,49. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
