Resume
samenvatting cursus projectontwikkleing
- Cours
- Projectontwikkeling
- Établissement
- Hogeschool Gent (HoGent)
De cursus projectontwikkeling gegeven aan HoGent is hierin samengevat.
[Montrer plus]
Vendeur
S'abonner
Aperçu du contenu
❖ Overzicht van de wetgevingo Verleden
▪ Inleiding
• Belgie had geen beleid
▪ Periode 1830 tot 1962
• Besluitwet van 1946
o Gemeentelijk plannen van aanleg en vergunningen staan
voorop
• Stedenbouwwet 1962
• 3 grote wetten voor huisvesting
o Wet de Taeye 1948
o Wet Brunfaut 1949
o Wet op de krotopruiming 1953 (gestopt in 1957)
▪ Periode 1962 tot 1999
• 1962 wet van de stedenbouw en ruimtelijke ordening
o Onteigen algemeen nut is mogelijk
• 1980 ontstaan gewesten
o 1996 twee nieuwe decreten
▪ Planningsdecreet
▪ Coördintiedecreet
▪ Periode van 1999 tot 2009
• 18 mei 1999 = bundelen planning en coordinatiedecreet
• Plannenregister = gemeentelijk
• Vergunningenregister = gemeentelijk
• Trad in werking vanaf 2000
• Overgangsbepalingen
o Gemeenten die voldeden aan 5 voorwaarden mochten sinds
2005 autonoom handelen
▪ Goedgekeurd gemeentelijk structuurplan
▪ Stedenbouwkundige ambtenaar
▪ Vastgesteld plannenregister
▪ Vastgesteld vergunningen register
▪ Register onbebouwde percelen
o Als men ze niet had moest de provincie het overnemen
o Vanaf nu worden er RUP’s opgesteld
o Derden kunnen vanaf nu beroep aantekenen
o Uitgesteld tot 2007 en dan subsidies
o IN 2018 WERD DE ONTVOOGDING GEEN VEREISTE MEER
VOOR DE OMGEVINGSVERGUNNING!
o Heden
▪ Periode 2009 tot nu
• RO gevormd door VCRO sinds 2009
o Planologie
▪ Aanpalende gemeenten mogen samen een
structuurplan maken
▪ Planbaten word operationeel
o Vergunningen
▪ Vergunningsplicht
• Meldingsplicht mogelijk en vrijstelling
▪ Procedurele wijzigingen
, • Volledigheidsonderzoek +
ontvankelijkheidsonderzoek
• Beslissingstermijn vanaf dit onderzoek, is
verplicht binnen de termijn en anders
afgewezen
• Vanaf 35 dagen uitvoerbaar na de
aanplakking
▪ Nieuwigheden rechtszekerheid
• As-builtattest
• Codextrein 2017 degradeerde dit attest
▪ Handhaving
• Hoge raad voor herstelbeleid hervormd tot
hoge raad voor het handhavingsbeleid
• Instandhouden bouwmisdrijf in niet-
ruimtelijk kwestbaargebied niet strafbaar
• Herstelvordering verjaart
o De codextrein en het instrumentebeleid
▪ 2 decreten
• Wijziging RO, milieu en omgeving
(codextrein 2017)
• Realisatiegericht instrumentarium
(instrumentendecreet in voorontwerp)
▪ Codextrein
• Grondslag BRV
▪ Instrumentendecreet
• Doel: vereenvoudig, transparantie en
gebruiksvriendelijk
o Toekomst
▪ De vcro zal nog vele veranderingen ondergaan, het is verbonden aan de
noden
o Samengevat
❖ Wetten en plannen binnen het huidig ruimtelijk beleid
o Stedenbouwwet van 1962 en de bodembestemmingsplannen
▪ Doel: land ongeschonden te bewaren
▪ Ontworpen uit economisch, sociaal en esthetisch standpunt
▪ Bodembestemmingsplannen
• Karakteristieken van het bestemmingsplan
• Hiërarchie
• Bestemmingsvoorrang in de plannen van aanleg
▪ Het gewestplan
• Strikt gescheiden zones
• Veel te veel woonzones
▪ De plannen van aanleg
• Meeste BPA
o Kan bestaan uit bestemmingsplan + voorschriften
o Decreet van 1999 en de ruimtelijke structuurplannen
▪ Karakteristieken van structuurplannen en uitvoeringsplannen
• Ruimtelijk structuurplan
o Hoe zal het er later uitzien, een lange termijnsvisie
• Ruimtelijk uitvoeringsplan
, o Vervangt bestemmingsplannen en realiseerde
structuurplannen
o Hiërarchie
o Chronologie
▪ Structuurplan best eerst
▪ Hogere niveaus eerder
o Subsidiariteitsbeginsel
▪ Wat op een laag niveau kan geregeld worden, moet
daar geregeld worden
▪ Bepalend voor de taakverdeling
o Bestemmingsvoorrang
▪ Hoger plan staat boven de ondergeschikte
o Geldigheidsduur
▪ Voor 5 jaar en tot er een nieuw plan het opheft
▪ Het RSV (1997)
• Een visie
• Opvolger is het BRV
• Duurzame ruimtelijke ontwikkeling
• Naar een ruimtelijke ordening van de draagkracht
o Beheer van de ruimte is centraal
• Doelstellingen RSV
• Inhoud
o Geen bodembestemming
• Gewenste ruimtelijke structuur
o 4 ruimtelijke principes
▪ Gedeconcentreerde bundeling
▪ Poorten als motor voor economisch ontwikkeling
▪ Infrastructuren als bindteken en basis voor locatie
van activiteiten
▪ Fysisch systeem ruimtelijk structurerend
o VCRO
o BRV
▪ 20 juli 2018
▪ Vervanger RSV
▪ Ook Betonstop genoemd
▪ Van 6ha naar 3ha in 2025 en naar 0ha in 2040
o Implicaties bij het uitvoeren van de plannen
▪ Recht van voorkoop
▪ Onteigening
▪ Her- en ruilverkaveling
▪ Planschade en planbaten
❖ Stedenbouwkundige verordeningen
o Begrip en categorieën
o Verordende kracht
o Stedenbouwkundige verordening
o Verkavelingsverordeningen
▪ Bestaat nu onder stedenbouwkundige (niet meer apart)
❖ Vergunningen binnen de projectontwikkeling (omgevingsvergunning)
▪ Start in 2011 goedgekeurd
▪ In werking vanaf 2018
▪ Joke schauvliege
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur vastgoedmutten. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €5,49. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
Peut-on faire confiance à Stuvia ?
4.6 étoiles sur Google & Trustpilot (+1000 avis)
79202 résumés ont été vendus ces 30 derniers jours
Fondée en 2010, la référence pour acheter des résumés depuis déjà 14 ans