Resume
Samenvatting Intro Immobiliën
- Cours
- Intro Immobiliën
- Établissement
- Katholieke Hogeschool VIVES (VIVES)
Het is een samenvatting van het vak Intro Immo die het boek samenvat alsook de nota's tijdens de les mee heeft verwerkt
[Montrer plus]
Aperçu du contenu
Kaderwet Verhaeghe KB ter bescherming vd beroepstitel van Vastgoedmakelaar Wet ter bescherming vd beroepstitel en voor de vastgoedmakelaar
uitoefening vd dienstverlenende intellectuele beroep
1) Oprichten BIV BIV: Beroepsinstituut voor vastgoedmakelaars BIV: Beroepsinstituut voor vastgoedmakelaar
2) Opstellen vd deontologie Deontologie Deontologie (86 artikels)
3) Toetredingsvoorwaarden omschrijven 1) Erkenningsnummer enkel voor NP/RP 1) Erkenningsnummer voor NP/RP
2) Diploma min. Bachelor:
ondernemingsopleiding (getuigschrift, Syntra)
3) Competentietest voor aanvang van stage
4) Start vd stage
5) Inschrijven eindtest BIV (schriftelijk + mond.)
2) Opsommingslijst met diploma’s die toegang
4) Erkende beroepsactiviteiten omschrijven geven tot het beroep
3) Stagelopen bij een erkende Kiezen: bemiddelaar of beheerder
vastgoedmakelaar OPM: rentmeester mag bij beide gedaan worden
4) Eindtest bij BIV
Bemiddelen: verkoop/verhuur/overnames
Beheren: Syndicus/rentmeester
Intro Immobiliën
De vastgoedmakelaar
- Erkend en gereglementeerd beroep sinds 1993
- VGM = dienstverlenend beroep
- Enkel erkende VGM mag OG voor eigenaar verkopen
- BIV = Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars
o Publiekrechtelijke instelling met rechtspersoonlijkheid dient de sector in goede banen te leiden
1976 1993 2013/2014
, Samenstellingen NIET
vanbuiten kennen
1 Beroepsinstituut van vastgoedmakelaars (BIV)
- Tweetalige, nationale instelling
- Opdrachten bij wet vastgelegd
o Het controleren van de toegang tot het beroep
o Het opstellen van het tableau van de beoefenaars en de lijst van stagiaires
o Het waken over de naleving van de deontologie
- 4 organen
o De nationale Raad
o Het Bureau
o De Uitvoerende Kamer en de Verenigde Uitvoerende Kamer
o De Kamers van Beroep en de Verenigde Uitvoerende Kamers van Beroep
- Regels rond de samenstelling van deze organen
o Geheime vierjaarlijkse verkiezingen onder alle erkende vastgoedmakelaars
o Onverenigbaarheid tussen mandaat in de Nationale Raad, de Uitvoerende Kamers en de
Kamers van beroep
- Wettelijke taken van het BIV
o Toezien op naleving vd voorwaarden om toegang tot het beroep te krijgen
o Opstellen vd voorschriften van plichtenleer en stagereglement
o Opmaken en bijhouden vd lijst van stagiaires en het tableau van beoefenaars
o Waken over de toepassing vd voorschriften van plichtenleer en uitspraak doen in tuchtzaken
tov de leden
1.1 De Nationale Raad (BIV)
1.1.1 Samenstelling
o Bestaat uit 9 effectieve en 9 plaatsvervangende leden die NL zijn
o Bestaat uit 9 werkende en 9 plaatsvervangende leden die Franstalig zijn
o Leden worden steeds voor een termijn van 4 jaar gekozen onder en door de VGM’s die
ingeschreven zijn op het Tableau van het Instituut
Je kan pas stemmen wanneer je 3 jaar lid bent van op het tableau en die geen
tuchtstraf hebben opgelopen, tenzij zij in ere werden hersteld
Behoren tot dezelfde taalgroep als de Kamer
1.1.2 Opdracht
o De wet bepaalt de juiste opdracht
o Opdracht: wetgevende macht
De voorschriften van de plichtenleer opstellen
Het stagereglement opstellen
Toezien dat voorwaarden betreffende toegang tot beroep worden nageleefd
Elke inbreuk van onwettige uitoefening aanklagen bij gerechtelijke overheid
Organiseren van beroepsvervolmaking en bijscholing
Kiezen de leden van het Bureau
1.2 Het Bureau (BIV)
1.2.1 Samenstelling
o Tijdens eerste vergadering kiest de Nationale Raad onder haar leden de 4 personen die het
Bureau zullen vormen
o Een voorzitter, een eerste en tweede ondervoorzitter en een penningmeester
o Verkozen voor een mandaat van 4 jaar
o Voorzitter is NL of FR
, 1.2.2 Opdracht
o Het Bureau is belast met het dagelijks bestuur van het Instituut
o Vormen de uitvoerende macht
Dagelijks beheer van het Instituut
Afhandelen van lopende zaken
Toezicht op financieel beheer
Voorbereiden van vergadering NR
Aanwerven en leiden van personeel
o Penningmeester heeft bevoegdheden
Bewaren van alle roerende goederen
Innen van bijdragen
Opstellen ontwerp van JR en ontwerp van begroting
Opmaken overzicht van financiële toestand
1.3 De Uitvoerende Kamers (BIV) (Krijg je mee te maken als je stage aanvraagt!!!!!)
1.3.1 Samenstelling
o Er bestaan 2 Uitvoerende Kamers die als voertaal NL en FR hebben
o Een voorzitter, een rechtskundig assessor, een rechtskundig assessor-generaal, een secretaris
en 3 verkozen leden (telkens ook een plaatsvervanger)
o Onverenigbaarheid tussen het mandaat van lid van een Uitvoerende Kamer en het mandaat
van lid van een Kamer van Beroep
1.3.2 Opdracht
o Rechterlijke macht
Beslissen over aanvraag tot inschrijving, weglating en wederinschrijving bij BIV
Waken over toepassing stagereglement
Waken over toepassing plichtenleer
Uitspraak doen in tuchtzaken
Opmaken en bijhouden van de lijst van stagemeesters
Uitspraak doen over betwistingen ivm honoraria aan cliënten
Advies uitbrengen over honoraria aan hoven en rechtbanken
o Tucht- en administratieve kamers
1.3.3 De Verenigde Uitvoerende Kamers
o Binnen de Uitvoerende Kamer
o Bestaat uit de Nl en FR Uitvoerende kamer samen
o Komen samen wanneer een dossier behandeld wordt van een bemiddelaar, syndicus of
rentmeester die een hoofdvestiging in het Duitse gedeelte van BE
o Komen samen wanneer een klacht van een kantoor binnenkomt dat bestaat uit 2 vennoten
Als de ene vennoot NL is en de andere FR, dan moeten beide Kamers samenkomen
1.4 De Kamers van Beroep (BIV)
1.4.1 Samenstelling
o Een voorzitter, een secretaris en 2 gekozen effectieve leden (+ plaatsvervangers)
o Mandaat bedraagt 4 jaar
1.4.2 Opdracht (NK)
o Spreken zich uit over beroepen die ingesteld worden tegen genomen door UK
o Beslissen over aanvragen tot eerherstel
1.4.3 De Verenigde Kamers van Beroep
o Doen uitspraak over beroepen ingediend tegen de beslissingen van de Verenigde
Uitvoerende Kamers en over eerherstel voor DL VGM’s
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur justinetpt. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €15,49. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
Peut-on faire confiance à Stuvia ?
4.6 étoiles sur Google & Trustpilot (+1000 avis)
50990 résumés ont été vendus ces 30 derniers jours
Fondée en 2010, la référence pour acheter des résumés depuis déjà 15 ans