Resume
Samenvatting Onroerende vermogensplanning 5
- Établissement
- Artesis Plantijn Hogeschool Antwerpen (Artesis)
Volledige samenvatting
[Montrer plus]
Vendeur
S'abonner
Aperçu du contenu
Samenvatting Onroerende vermogensplanning 5Inhoud
DEEL 1: VERMOGENSOPBOUW EN -BEHEER...........................................................................................
Hoofdstuk 1: Sparen en beleggen ...........................................................................................................
1. SPAREN, BELEGGEN , INVESTEREN , SPECULEREN ......................................................................................
2. FINANCIËLE TRANSFERS.........................................................................................................................
3. BELEGGINGSDOELSTELLINGEN .................................................................................................................
3.1. ZEKERHEID...............................................................................................................................
3.1.1. Koersrisico .....................................................................................................................
3.1.2. Debiteurenrisico ............................................................................................................
3.1.3. Renterisico.....................................................................................................................
3.1.4. Valutarisico....................................................................................................................
3.1.5. Inflatierisico...................................................................................................................
3.1.6. Systematisch risico ........................................................................................................
3.1.7. Niet-systematisch risico.................................................................................................
3.2. LIQUIDITEIT...............................................................................................................................
3.3. RETURN....................................................................................................................................
4. Overzicht van een ruim productenaanbod ...................................................................................
4.1. BANK- EN VERZEKERINGSPRODUCTEN...........................................................................................
4.1.1. Spaarrekening................................................................................................................
4.1.2. Spaarrekening................................................................................................................
4.1.3. Kasbon ...........................................................................................................................
4.1.4. Levensverzekering .........................................................................................................
4.2. RECHTSTREEKS BELEGGEN OP DE VERMOGENSMARKT....................................................................
4.2.1. Aandelen........................................................................................................................
4.2.2. Obligaties.......................................................................................................................
4.3. HYBRIDE PRODUCTEN ................................................................................................................
4.3.1. Beleggingsfondsen.........................................................................................................
4.3.2. Tak 23 ............................................................................................................................
4.4. ONROEREND GOED ....................................................................................................................
4.4.1. Directe belegging in onroerend goed............................................................................
4.4.2. Vastgoedcertificaten .....................................................................................................
4.4.3. Gereglementeerde vastgoedvennootschappen (GVV’s)...............................................
Hoofdstuk 2: Beleggingsportefeuille samenstellen...............................................................................
DEEL 2: VERMOGENSOVERDRACHT ......................................................................................................
Hoofdstuk 1: Principes van het wettelijk erfrecht ................................................................................
1. De vier orden van erfgerechtigde bloedverwanten......................................................................
2. Verdeling in eerste orde................................................................................................................
3. Verdeling in tweede orde..............................................................................................................
4. Verdeling in derde en vierde orde.................................................................................................
5. Het erfrecht van de langstlevende echtgenoot.............................................................................
5.1. Huwelijksvermogen...............................................................................................................
5.1.1. Wettelijk stelsel - gemeenschapsstelsel........................................................................
5.1.2. Scheiding van goederen ................................................................................................
5.2. Erfrecht van de echtgenoot in combinatie met afstammelingen .........................................
5.2.1. Ontbinding van het huwelijksstelsel .............................................................................
5.2.2. Verdeling van de nalatenschap .....................................................................................
5.3. Erfrecht van de echtgenoot indien er geen afstammelingen zijn .........................................
5.3.1. Ontbinding van het huwelijksstelsel .............................................................................
1
,5.3.2. Verdeling van de nalatenschap .....................................................................................
5.4. Omzetting van het vruchtgebruik .........................................................................................
6. Het erfrecht van de langstlevende samenwonende partner........................................................
Hoofdstuk 2: Vereffening en verdeling van de nalatenschap ...............................................................
1. Inbreng ..........................................................................................................................................
2. Reservataire erfgenamen..............................................................................................................
2.1. Reserve van de afstammelingen ...........................................................................................
2.2. Reserve van de langstlevende echtgenoot ...........................................................................
3. Inkorting ........................................................................................................................................
Hoofdstuk 3: Successierecht .................................................................................................................
1. Erfgenamen in rechte lijn en partners...........................................................................................
1.1. Betrokken erfgenamen..........................................................................................................
1.2. Tarieven en berekeningswijze...............................................................................................
1.2.1. Tariefschijven.................................................................................................................
1.2.2. Berekening per erfgenaam............................................................................................
1.2.3. Splitsing roerend en onroerend ....................................................................................
1.2.4. Fiscale waarde van het vruchtgebruik...........................................................................
1.2.5. Vrijstellingen en verminderingen ..................................................................................
2. Broers en zussen............................................................................................................................
2.1. Betrokken erfgenamen..........................................................................................................
2.2. Tarieven en berekeningswijze...............................................................................................
2.2.1. Tariefschijven.................................................................................................................
2.2.2. Berekening per erfgenaam............................................................................................
2.2.3. Vermindering.................................................................................................................
3. Alle anderen ..................................................................................................................................
3.1. Betrokken erfgenamen..........................................................................................................
3.2. Tarieven en berekeningswijze...............................................................................................
3.2.1. Tariefschijven.................................................................................................................
3.2.2. Berekening over de som van de netto-aandelen ..........................................................
3.2.3. Vermindering.................................................................................................................
Hoofdstuk 4: Instrumenten en technieken voor successieplanning .....................................................
1. Huwelijkscontract..........................................................................................................................
1.1. Huwelijksvermogensstelsel ...................................................................................................
1.2. Gemeenschapsstelsel............................................................................................................
1.2.1. Aanpassingen aan de samenstelling van het huwelijksvermogen ................................
1.2.2. Aanpassingen aan de vereffeningsregels van het huwelijksvermogen.........................
1.2.2.1. Huwelijksvoordelen...................................................................................................
1.2.2.1.1. Werking .....................................................................................................................
1.2.2.1.2. Impact op de reserve.................................................................................................
1.2.2.1.3. Fiscaal ........................................................................................................................
1.2.2.2. Contractuele erfstelling.............................................................................................
1.2.2.2.1. Werking .....................................................................................................................
1.2.2.2.2. Impact op de reserve.................................................................................................
1.2.2.2.3. Fiscaal ........................................................................................................................
1.2.2.3. Erfrechtelijke uitsluiting ............................................................................................
1.3. Zuivere scheiding van goederen............................................................................................
1.3.1. Toegevoegd intern gemeenschappelijk vermogen (TIGV)............................................
1.3.2. Verrekenbeding .............................................................................................................
1.3.2.1. Werking .....................................................................................................................
1.3.2.2. Impact op de reserve.................................................................................................
1.3.2.3. Fiscaal ........................................................................................................................
2. Aanwascontracten.........................................................................................................................
2.1. Werking .................................................................................................................................
2.2. Impact op de reserve.............................................................................................................
,2.3. Fiscaliteit................................................................................................................................
3. Testament......................................................................................................................................
3.1. Algemeen...............................................................................................................................
3.2. Kenmerken ............................................................................................................................
3.3. Vorm......................................................................................................................................
3.3.1. Eigenhandig testament......................................................................................................
3.3.2. Notarieel testament ..........................................................................................................
3.3.3. Internationaal testament ..................................................................................................
3.4. Soorten legaten .....................................................................................................................
4. Schenking.......................................................................................................................................
4.1. Algemene kenmerken ...........................................................................................................
4.2. Soorten schenkingen.............................................................................................................
4.2.1. Schenking op voorschot van erfenis..............................................................................
4.2.2. Schenking buiten erfdeel...............................................................................................
4.2.3. Contractuele erfstelling.................................................................................................
4.3. Vorm......................................................................................................................................
4.3.1. Notariële schenking.......................................................................................................
4.3.2. Hand- of bankgift...........................................................................................................
4.4. Schenkingsrechten – schenkbelasting...................................................................................
4.4.1. Roerende goederen.......................................................................................................
4.4.2. Onroerende goederen...................................................................................................
4.4.2.1. In rechte lijn en tussen partners................................................................................
4.4.2.2. Alle anderen ..............................................................................................................
4.4.3. Berekeningswijze...........................................................................................................
4.4.3.1. Per schenker en per begiftigde .................................................................................
4.4.3.2. Progressievoorbehoud ..............................................................................................
4.5. Schenkingsvoorwaarden .......................................................................................................
4.5.1. Conventionele terugkeer...............................................................................................
4.5.2. Voorbehoud van vruchtgebruik ....................................................................................
4.5.3. Verbod om het geschonken goed te vervreemden.......................................................
4.5.4. Verbod om het geschonken goed in te brengen in de huwgemeenschap....................
4.5.5. Beding van fideï-commis de residuo..............................................................................
4.6. Schenking van een geldsom voor gesplitste aankoop van een onroerend goed..................
4.6.1. Voorwerp van de schenking ..........................................................................................
4.6.2. Gesplitste aankoop........................................................................................................
4.6.3. Schenking van geldmiddelen door de toekomstige vruchtgebruiker ...........................
4.7. Doorgeefschenking................................................................................................................
4.7.1. Omschrijving en voorwaarden ......................................................................................
4.7.2. Omvang van de vrijstelling ............................................................................................
4.7.2.1. Geschonken waarde waarop erfbelasting betaald werd ..........................................
4.7.2.2. Beperking tot het bedrag van de betaalde erfbelasting ...........................................
4.7.2.3. Gezinswoning ............................................................................................................
4.7.3. Progressievoorbehoud ..................................................................................................
5. Erfovereenkomsten.......................................................................................................................
5.1. Globale erfovereenkomst......................................................................................................
5.2. Punctuele erfovereenkomst..................................................................................................
5.3. Vormvoorwaarden ................................................................................................................
6. Levensverzekering .........................................................................................................................
6.1. Begunstiging ..........................................................................................................................
6.2. Inbreng ..................................................................................................................................
6.3. Inkorting ................................................................................................................................
6.4. De levensverzekering als controle-mechanisme bij een schenking ......................................
7. Maatschap.....................................................................................................................................
7.1. Algemeen...................................................................................................................................
3
, 7.2. Werkwijze..................................................................................................................................
7.2.1. Eerst een maatschap oprichten en dan schenken ................................................................
7.2.2. Eerst schenken en dan een maatschap oprichten ................................................................
7.3. Beheer van onroerend vermogen in een maatschap................................................................
DEEL 3: VERMOGENSPLANNING VIA VENNOOTSCHAP.........................................................................
Hoofdstuk 1: Overheveling liquide middelen........................................................................................
1. Bezoldiging ....................................................................................................................................
2. Voordelen van alle aard ................................................................................................................
3. Dividend.........................................................................................................................................
Hoofdstuk 2: Roerende vermogensopbouw via de vennootschap.......................................................
1. Pensioenopbouw via de vennootschap.........................................................................................
2. Roerende vermogensopbouw via de vennootschap.....................................................................
2.1. Beleggen via de vennootschap..............................................................................................
2.2. Privé-vermogen beleggen ...................................................................................................
2.3. Een vergelijkend cijfervoorbeeld.........................................................................................
Hoofdstuk 3: Onroerende vermogensopbouw via de vennootschap.................................................
1. Aankoop van een onroerend goed in volle eigendom door de bedrijfsleider............................
1.1. Verwerving ..........................................................................................................................
1.2. Tijdens de looptijd...............................................................................................................
1.3. Overdracht...........................................................................................................................
2. Aankoop van een onroerend goed in volle eigendom door de vennootschap...........................
2.1. Verwerving ..........................................................................................................................
2.2. Tijdens de looptijd...............................................................................................................
3.2.4. Verhuur aan een externe partij voor bewoning..........................................................
3.2.5. Verhuur aan de bedrijfsleider .....................................................................................
3.2.6. Terbeschikkingstelling aan de bedrijfsleider als bezoldiging in natura ......................
2.3. Overdracht...........................................................................................................................
3. Gesplitste aankoop van een onroerend goed.............................................................................
3.1. Verwerving ..........................................................................................................................
3.2. Tijdens de looptijd...............................................................................................................
3.3. Overdracht...........................................................................................................................
23.1
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur Studen05. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €9,79. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
Peut-on faire confiance à Stuvia ?
4.6 étoiles sur Google & Trustpilot (+1000 avis)
51662 résumés ont été vendus ces 30 derniers jours
Fondée en 2010, la référence pour acheter des résumés depuis déjà 15 ans