Examen
OPDRACHT PATRIMONIUMDOCUMENTATIE
- Cours
- Patrimoniumdocumentatie
- Établissement
- Hogeschool Gent (HoGent)
taak patrimoniumdocumentatie op punten
[Montrer plus]
Aperçu du contenu
PATRIMONIUMDOCUMENTATIE ACADEMIEJAAR 2020-2021OPDRACHT - OEFENINGEN BEGELEID ZELFSTANDIG LEREN
NAAM STUDENT: X
REEKS 1
VRAAG 1
Je wordt als vastgoedmakelaar belast met de verkoop van het onroerend goed met de naam ‘Hof van Loppem’
te Zedelgem, Rijselsestraat 17, 8210 Zedelgem. Na ondertekening van de bemiddelingsopdracht start je zo snel
mogelijk met de samenstelling van het verkoopdossier.
1a.
Om het kadastraal uittreksel te bekomen stuur je een officieel aanvraagformulier naar AAPD, OW-Antenne
Mutaties 301 Brugge, Koning Albert I-laan 1/5 bus 3, 8200 Sint-Michiels. Zal je er als vastgoedmakelaar in
slagen om het officieel kadastraal uittreksel (legger + plan) te bemachtigen? Antwoord met Ja of Neen.
ANTWOORD
JA NEEN
□ □X
1b.
Je wenst je opdracht tot verkoop van het onroerend goed ‘Hof van Loppem’ snel aan te vatten. Om de
wachttijd bij het kadaster te vermijden, ga je zelf aan de slag met Cadgis, waar je gratis een kadastraal
percelenplan kan downloaden. Is dit het officieel kadastraal percelenplan? Antwoord met Ja of Neen.
ANTWOORD
JA NEEN
□ □
X
,REEKS 2
VRAAG 1
Een onroerend goed wordt verkocht. In de authentieke akte, die wordt verleden op 1 mei 2021, komen partijen
overeen dat de koper een deel van de onroerende voorheffing voor 2021 ten laste zal nemen, pro rata
berekend van 1 mei 2021 t.e.m. 31 december 2021. De verkoper neemt het deel van de onroerende
voorheffing ten laste pro rata berekend van 1 januari 2021 t.e.m. 30 april 2021.
1a.
Tot wie zal de Vlaamse Belastingdienst zich richten voor de betaling van de onroerende voorheffing? Kruis het
juiste antwoord aan.
ANTWOORD
Ja Neen
Tot de koper én de verkoper (elk
voor het volledige bedrag van de □ □X
onroerende voorheffing 2021)?
Tot de koper én de verkoper (elk
voor zijn eigen deel, pro rata □ □X
berekend)?
Tot de verkoper (voor het
volledige bedrag van de □
X □
onroerende voorheffing 2021)?
Tot de koper (voor het volledige
bedrag van de onroerende □ □
X
voorheffing 2021)?
VRAAG 2
Hilde en Nico sluiten op 1 februari 2021 een bemiddelingsopdracht af voor de verkoop van hun
ééngezinswoning met 3 slaapkamers, gelegen te 2960 Brecht, Bristerstraat 25. Al heel snel toont een koppel
met 3 kinderen sterke interesse in het pand. Vooraleer zij wensen over te gaan tot de verkooptransactie,
stellen zij zich enkele vragen rond de te betalen onroerende voorheffing. Zij doen hiervoor een beroep op jouw
kennis als vastgoedmakelaar.
2a.
Uit welk(e) stuk(ken) in je verkoopdossier zal je over dit aspect de meest relevante informatie kunnen afleiden?
Kruis het/de juiste antwoord(en) aan.
ANTWOORD
De kadastrale legger Het kadastraal percelenplan Het aanslagbiljet onroerende
voorheffing
, □ □ □X
2b.
Op 9 mei 2018 keurde het Vlaams Parlement de aanpassing van het verkooprecht goed (de registratiebelasting
die je betaalt bij de aankoop van een onroerend goed). De verkooprechten zijn van toepassing op verkopen
van onroerende goederen waarvoor de verkoopovereenkomst werd gesloten vanaf 1 juni 2018. Welke
parameter wordt gebruikt voor het berekenen van het tarief van het verkooprecht bij de aankoop van de
woning gelegen te 2960 Brecht, Bristerstraat 25?
ANTWOORD
Het kadastraal inkomen De aankoopsom
□ □X
VRAAG 3
An en Jan gaan over tot de aankoop van een perceel grond met daarop een oude vervallen schuur, die toe is
aan een grondige renovatie. Na bespreking met de architect luidt de conclusie dat slechts een aantal van de
bestaande muren behouden kunnen blijven en dat het overige deel dus volledig gesloopt en opnieuw gebouwd
moet worden.
3a.
Welke procedure zullen zij na voltooiing van de bouwwerken bij het kadaster moeten aanvragen? Kruis het/de
juiste antwoord(en) aan.
ANTWOORD
Postkadastratie Prekadastratie Herschatting van het KI
□ □ □
X
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur noomsss. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €4,39. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
Peut-on faire confiance à Stuvia ?
4.6 étoiles sur Google & Trustpilot (+1000 avis)
56326 résumés ont été vendus ces 30 derniers jours
Fondée en 2010, la référence pour acheter des résumés depuis déjà 14 ans