Notes de cours
Notities les 1 vastgoedtransacties
- Établissement
- Artesis Plantijn Hogeschool Antwerpen (Artesis)
Heel uitgebreide notities van de eerste les vastgoedtransacties
[Montrer plus]
Aperçu du contenu
Eerste lessen gaan over buitencontractuele aansprakelijkheidVerzekeringen zijn belangrijk: vooral BA Uitbating en ABR, zij staan voor de bouwrisico’s
Minstens 1 vraag over ABR polis
Wat is nu aansprakelijkheidsrecht?
Aansprakelijkheidsrecht houdt in dat er iemand aansprankelijk gaat zijn voor en bepaalde daad en
dat daar consequenties aan verbonden gaan zijn. De concrete invulling van het
aansprakelijkheidsrecht hangt ook af van het soort aansprakelijkheidsrecht. (Burgerlijk of
strafrechtelijk aansprakelijkheidsrecht: zie les 3)
Bij burgerlijk recht is een grote indeling in buitencontractueel aansprakelijkheidsrecht (BCA) en
contractueel aansprakelijkheidsrecht. Bij buitencontractueel spreken we over aansprakelijkheid
waarbij er geen sprake is van een contract. Bij contractueel is er uiteraard wel sprake van een
contract.
Eerste 3 à 4 lessen gaan over buitencontractuele aansprakelijkheid.
Een vaak voorkomend voorbeeld van buitencontractuele aansprakelijkheid is wanneer 2 mensen
elkaar aanrijden, dit zijn 2 personen die in principe niks met elkaar te maken hebben, er is geen
contract. Er is vaak 1 iemand in fout, de andere lijdt daardoor schade aan de auto of lichamelijke
schade en wil vergoed worden voor die schade. Dan moet deze aankloppen bij de schadeverwekker
of de verzekeraar.
Nog een voorbeeld: aannemer wil de werf verlaten en rijdt tegen de ladder en die valt op de auto
van de buurman. Tussen de buurman en de aannemer die het huis ernaast zet is natuurlijk geen
contract dus wanneer de buurman de schade vergoed wil zien door de aannemer praten we over een
buitencontractuele aansprakelijkheid en buitencontractuele vordering van de buurman.
Of: vastgoedmakelaar verkoopt een pand en de opgegeven oppervlakte was niet de oppervlakte van
de bewoonbare oppervlakte maar die van het volledige terrein. De koper heeft geen contract met de
vastgoedmakelaar (wel met verkoper) dus de koper heeft iets gekocht dat niet correct is. Hij kan de
vastgoedmakelaar aanspreken, dit is opnieuw een buitencontractuele vordering (en
aansprakelijkheid)
BELANGRIJK! (Kan examenvraag zijn)
3 voorwaarden om te kunnen spreken over een buitencontractuele aansprakelijkheid:
1. Fout*
2. Schade (bv. Gebroken neus: medische kosten. Schade is meestal duidelijk maar kan ook minder
duidelijk zijn)
3. Causaal verband/oorzakelijk verband: de fout moet de schade hebben veroorzaakt
*of een tot aansprakelijkheid leidend feit. Er zijn ook buitencontractuele aansprakelijkheden waar er
geen fout vereist is voor een schadevergoeden te moeten vergoeden. Bv. Kind van 14 heeft iets
gestolen of een ander kind fysiek aangevallen, de ouders kunnen dan aansprakelijk worden gesteld.
Die ouders hebben zelf geen fout begaan.
BCA - De eerste voorwaarde (fout)
2 onderdelen:
Persoonlijke aansprakelijkheid
= de aansprakelijkheid voor het eigen gedrag
Kwalitatieve aansprakelijkheid
= Aansprakelijkheid voor andermans daad (vb. ouders, onderwijzers en aanstellers bv.
Aannemingsbedrijf met werklieden -> aanstellingsbedrijf aanspreken)
= Aansprakelijkheid voor zaken -> voor gebrekkige zaken, je hebt dus zelf geen fout begaan maar het
is puur omdat je eigenaar van de gebrekkige zaak bent dat je aansprakelijk wordt gesteld ervoor. Bv.
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur StudentjeVastgoed1. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €4,49. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
Peut-on faire confiance à Stuvia ?
4.6 étoiles sur Google & Trustpilot (+1000 avis)
52510 résumés ont été vendus ces 30 derniers jours
Fondée en 2010, la référence pour acheter des résumés depuis déjà 14 ans