Samenvatting van het vak Huurrecht van de opeiding SJD aan de HvA jaar 1. Vooral veel wetsartikelen, ontleding van die wetsartikelen en rijtjes die je in je hoofd kan stampen voor je toets.
Huurrecht staat geregeld in boek 7 titel 4 BW artikel 7:201 BW
Een huurovereenkomst komt tot stand door aanbod en aanvaarding.
(rechtshandeling)
Voorwaarden huurovereenkomst
art 7:201 BW:
Wederkerige overeenkomst
Een zaak of gedeelte daarvan in gebruik te verstrekken
Tegenprestatie van de huurder
Voorwaarde uit jurisprudentie:
Is de in gebruik verstrekte zaak voldoende bepaalbaar en geïndividualiseerd?
Huurbescherming
Regelend recht algemene rechten en plichten waar je wel van mag afwijken.
Dwingend recht mag je niet van afwijken → een afwijking is nietig.
Semi dwingend recht kan wel van worden afgeweken als het niet ten nadele is van de
huurder (huurbescherming)→ een afwijking is vernietigbaar.
Koop breekt geen huur (dwingend recht) art. 7:226 lid 4 BW
Huurbescherming: tegen opzegverbod en tegen prijsverhoging
, Woonruimte en de huurovereenkomst
Woonruimte art. 7:233 BW
Voorwaarden:
Gebouwde onroerende zaak die als woonruimte wordt verhuurd of;
Een woonwagen (art. 7:235 BW) of;
Een standplaats (art. 7:236 BW)
alsmede de onroerende aanhorigheden
Zelfstandige woning art. 7:234 BW
Voorwaarden:
Eigen toegang
Bewoning is mogelijk zonder afhankelijk te zijn van wezenlijke voorzieningen buiten de woning
Wezenlijke voorzieningen zijn keuken, badkamer etc.
Een onzelfstandige woning voldoet aan een van de twee of geen van de voorwaarden. Geen
zelfstandige woning? Dan is het onzelfstandig.
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur dsm1. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €3,99. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.