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Samenvatting Huurrecht (9.6 Behaald)

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Samenvatting van het vak Huurrecht van de opeiding SJD aan de HvA jaar 1. Vooral veel wetsartikelen, ontleding van die wetsartikelen en rijtjes die je in je hoofd kan stampen voor je toets.

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  • 28 mars 2022
  • 8
  • 2021/2022
  • Resume
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Huurrecht Aantekeningen (9.6 Behaald)


Huurrecht staat geregeld in boek 7 titel 4 BW artikel 7:201 BW
Een huurovereenkomst komt tot stand door aanbod en aanvaarding.
(rechtshandeling)

Voorwaarden huurovereenkomst
art 7:201 BW:
Wederkerige overeenkomst
Een zaak of gedeelte daarvan in gebruik te verstrekken
Tegenprestatie van de huurder

Voorwaarde uit jurisprudentie:
Is de in gebruik verstrekte zaak voldoende bepaalbaar en geïndividualiseerd?

Huurbescherming
Regelend recht algemene rechten en plichten waar je wel van mag afwijken.
Dwingend recht mag je niet van afwijken → een afwijking is nietig.
Semi dwingend recht kan wel van worden afgeweken als het niet ten nadele is van de
huurder (huurbescherming)→ een afwijking is vernietigbaar.

Koop breekt geen huur (dwingend recht) art. 7:226 lid 4 BW

Huurbescherming: tegen opzegverbod en tegen prijsverhoging

, Woonruimte en de huurovereenkomst
Woonruimte art. 7:233 BW

Voorwaarden:
Gebouwde onroerende zaak die als woonruimte wordt verhuurd of;
Een woonwagen (art. 7:235 BW) of;
Een standplaats (art. 7:236 BW)
alsmede de onroerende aanhorigheden

Zelfstandige woning art. 7:234 BW

Voorwaarden:
Eigen toegang
Bewoning is mogelijk zonder afhankelijk te zijn van wezenlijke voorzieningen buiten de woning
Wezenlijke voorzieningen zijn keuken, badkamer etc.

Een onzelfstandige woning voldoet aan een van de twee of geen van de voorwaarden. Geen
zelfstandige woning? Dan is het onzelfstandig.

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