Hoofdstuk 3
Wet breyne
= onderdeel van aannemingsovereenkomst
Gaat over de verkoop op plan.
Wet breyne is een wet die gaat over te bouwen of in aanbouw zijnde woningen. Het is een
bijkomende bescherming ter aanvulling van het gemeen recht.
Afkorting = W.W
Wet breyne heet ook wel woningbouwwet.
-> genoemd naar diegene die het initiatief heeft genomen in de senaat om die wet erdoor te krijgen.
Er is een aanvulling geweest in 1993 -> achterpoortjes proberen weg te werken.
Waarom is wet breyne er gekomen? Waarom mensen die op plan kopen beschermen?
=> stel je voor dat de aannemer failliet gaat of hij doet iets anders met je geld, dan ben je het kwijt.
Er waren toen veel aannemers die het niet zo nauw namen en andere dingen gingen doen met het
geld
Welke bescherming biedt wet breyne?
10 jarige aansprakelijkheid voor aannemer en archhitect
Financiële verplichting voor verkoper
Informatieplicht
Toepassingsgebied
(-> puntje 6: als je de betaling pas na de voltooiing van het goed doet, dan is er geen wet breyne van
toepassing. )
6 puntjes om te oordelen of de wet breyne al dan niet van toepassing is
1. Het moet gaan over een wederkerige overeenkomst
Wet breyne kan niet contractueel worden uitgesloten!
W.W is niet van toepassing op belofte van overeenkomst. Dwz niet van toepassing op een éénzijdige
belofte. Maar ook voor éénzijdige beloftes gelden enkele bepalingen! Er zicht verplichte minimale
vermeldingen.
Als er een opschortende voorwaarde is, dan is de wet breyne nogsteeds van toepassing.
2. Eigendomsovergang te bouwen/ in aanbouw zijnde woning
Voorwerp is de wonning die bij ondertekening nog niet af is. De promotor moet zich ertoe verbinden
om een afgewerkte woning te leveren. Dus geen afgewerkte woning bij ondertekening! Ook niet van
toepassing als je enkel ruwbouw verkoopt, en de koper zelf afwerking moet doen.
Eigendomsoverdracht zonder verbintenis om te voltooien.
-> Als er geen afwerking van de oprit inbegrepen is, dan is het huis al af als de oprit niet klaar is. Als je
hebt afgesproken dat de aannemer wel een oprit voorziet en die is niet voorzien, dan is het huis nog
niet afgewerkt.
Als er geen keuken is geïnstalleerd, dan is het nog niet klaar maar als er maar 1 keukenkastje niet is
geïnstalleerd bv, dan kan je er wel al in gaan wonen.
3. Verbintenis tot bouwen, doen bouwen of verschaffen
De verbintenis tot bouwen
De verbintenis tot doen bouwen
o Hier is W.W wel van toepassing
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur StudentjeVastgoed1. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €4,39. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
