Resume
Samenvatting gebouwenbeheer - deel boekhouden
- Établissement
- Hogeschool Gent (HoGent)
Samenvatting van de lessen boekhouden binnen het vak gebouwenbeheer, gegeven door D. Meulemans.
[Montrer plus]
1 vérifier
Par: sophievanpeteghem • 2 année de cela
Aperçu du contenu
BOEKHOUDEN BIJ APPARTEMENTSMEDE-EIGENDOM
1 BOEKHOUDRECHTELIJKE VERPLICHTINGEN
Vroeger mocht elke syndicus naar eigen inzichten boekhouding voeren – geen wettelijk kader
Verschillen van appartementsgebouw tot appartementsgebouw en van syndicus tot syndicus
WETTELIJKE BASIS
Art. 577-8, § 4 BW
Bij KB vastgelegd: makkelijker wijzigen dan wet
KB 17 juli 2012 – BS 3 augustus 2012
Regelt boekhoudrechtelijke verplichtingen voor VME
2 WETTELIJKE OPDRACHT SYNDICUS
Voeren boekhouding van de VME is wettelijke opdracht
Niet vrijstellen van verplichting
Syndicus draagt verantwoordelijkheid van boekhouden: kan zich hiervoor wel laten bijstaan
Commissaris van de rekeningen mag niet belast worden met voeren van boekhouding – wel belast met
controle ervan
3 AARD VAN TE VOEREN BOEKHOUDING
3.1 GROTE VME’S
≥ 20 volwaardige kavels kelders, garages en parkeerplaatsen
UITZONDERING: indien ME met enkel garages/parkeerplaatsen – wel tellen
Volledige boekhouding
Duidelijk, nauwkeurig en gedetailleerd
Volgens beginselen van dubbel boekhouden
Bij elke verrichting ten minsten 2 rekeningen betrokken
Eén rekening wordt gedebiteerd, één gecrediteerd
Steunt op minimum genormaliseerd rekeningenstelsel (in bijlage KB 12 juli 2012)
3.2 KLEINE VME’S
< 20 volwaardige kavels
Mogen vereenvoudigde boekhouding voeren
Ten minste weerspiegeling van ontvangsten en uitgaven
toestand kasmiddelen en bankrekening
bedrag werk- en reservekapitaal
schuldvorderingen
Kasboekhouding
Gebouwenbeheer: Boekhouden Bo Van Royen 1
, 4 WETTELIJKE TOEZICHTSORGANEN
Organen VME Algemene vergadering
Uitvoerend orgaan / bestuursorgaan (syndicus)
Commissaris van de rekeningen
Toezichtsorganen
Raad van mede-eigendom
4.1 COMMISSARIS VAN DE REKENINGEN
Verplicht toezichtsorgaan in alle VME’s ongeacht omvang
Toezicht op financieel en boekhoudkundig beheer van de syndicus
Benoeming
Voorbehouden wettelijke bevoegdheid van AV
Bij volstrekte meerderheid
Wie kan deze functie vervullen?
Wetgever legt geen benoemingsvoorwaarden op
Bij vennootschappen enkel bedrijfsrevisor
Professioneel of occasioneel – ook advocaten of notarissen kunnen deze functie vervullen
* Professionele ingeschreven in KBO
Vergoeding
Vastgesteld door AV
College van commissarissen
Enkel nuttig in grote VME’s
Indien voorzien van college: preciseren collegiaal optreden + oneven aantal
Duur mandaat
Wet voorziet benoeming minimum 1 jaar
Geen maximum vastgesteld
Best wel duur bepalen in RIO
3 jaar
- Wettelijke termijn bij vennootschappen
- Wettelijke maximumduur mandaat syndicus
- Jaarlijks wisselen complex
Controleopdracht
Basisopdracht commissaris: controle financiële toestand + boekhouding + balans
Bevoegdheden en verplichtingen
In wet niet concreet omgeschreven
Zelf regelen in RIO
* Vroeger in RME
Geen beslissingsbevoegdheden
Wel toezicht op financieel toestand, boekhouding en balans + financieel en boekhoudkundig beheer van
syndicus
Gebouwenbeheer: Boekhouden Bo Van Royen 2
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur bovr4. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €3,99. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
Peut-on faire confiance à Stuvia ?
4.6 étoiles sur Google & Trustpilot (+1000 avis)
67866 résumés ont été vendus ces 30 derniers jours
Fondée en 2010, la référence pour acheter des résumés depuis déjà 14 ans