Resume
Samenvatting Financiën Basistheorie Taxateur o.z.
- Cours
- Établissement
Samenvatting van het gehele boek. duidelijk, overzichtelijk en bedoeld voor mensen die een IPD cursus vastgoed óf een studie vastgoed volgen.
[Montrer plus]
Vendeur
S'abonner
Binkie433
Aperçu du contenu
Financiën Basistheorie Taxateur o.z.Hoofdstuk 1 Inleiding financiële administratie & boekhouden
Interne noodzaak voor het voeren van een administratie zijn: registeren, controleren
en sturen (corrigeren). Naast de interne noodzaak voor het voeren van een gedegen
administratie is er een externe noodzaak. Allereerst is er de fiscus. Een tweede partij
is een kredietverlener. Als een onderneming een lening aanvraagt bij de bank, wil
zij weten hoe de onderneming er financieel voorstaat. Een derde groep betreft de
eventuele aandeelhouders.
Een onderneming zal jaarlijks een balans en een winst- en verliesrekening opstellen.
De balans geeft de situatie op een bepaald moment weer. De balans geeft een
overzicht van alle bezitten en schulden weer. De winst- en verliesrekening
(resultatenrekening) geeft informatie over een bepaalde periode. Hierin staan alle
opbrengsten en kosten over een bepaalde periode weergegeven, met als resultaat
de uiteindelijke winst of verlies.
Er zijn een aantal basisbeginselen van het boekhoudproces. Dat zijn het grootboek,
het journaal en de permanence in de boekhouding.
Grootboek: iedere financieel feit heeft tot gevolg dat de balans en/of
resultatenrekening veranderen. iedere post op de balans en de resultatenrekening
heeft een naam en nummer (voor tabel zie pagina 15). Alle grootboekrekeningen
die beginnen met 0,1,2,3 of 7 zijn rekeningen die voorkomen op de balans. Dit zijn
rekeningen die een bezit of schuld aangeven. De overige rekeningen 4,5,6,8 en 9
zijn rekeningen die op de resultatenrekening verschijnen. Dit zijn de kosten- en
opbrengstenrekeningen.
Van iedere grootboekrekening wordt een ‘grootboekkaart’ bijgehouden met
daarop alle debat- en creditmutaties. De bezittingen worden bijgehouden aan de
debatzijde van de ‘grootboekkaart’.
Het journaal: met behulp van journaalposten, worden alle financiële feiten in de
boekhouding vastgelegd. Het totaalbedrag dat aan de debetzijde wordt geboekt is
altijd gelijk aan het totaalbedrag dat bij de creditzijde wordt geboekt. Aan de hand
van alle journaalposten die in een periode worden gemaakt, worden alle
grootboekkaarten bijgewerkt. Bij iedere financieel feit is het dus van belang dat de
juiste rekening wordt gedebiteerd of gecrediteerd.
Permanence: elke bedrijf wil 24/7 inzage hebben in een up-to-date boekhouding.
Dit betekent dat alle kosten en opbrengsten die de onderneming maakt zo snel
mogelijk moeten worden ingeboekt en aan de juiste periodes moeten worden
toegerekend. Dit laatste wordt aangeduid met de term ‘permanence’.
,De rekeningen ‘vooruitbetaalde bedragen’ en ‘nog te betalen bedragen’ noemen
we overlopende posten of transitorische posten. Zij fungeren als tussenrekening en
bestaan alleen door het feit dat de kosten en de uitgaven niet geheel in dezelfde
periode vallen.
Ook bij opbrengsten kennen we twee soorten transitorische posten: ‘vooruit
ontvangen bedragen’ en ‘nog te ontvangen bedragen’. De transitorische posten
zullen verschijnen op de balans. Zie hieronder.
Debetzijde → bezittingen
Creditzijde → schulden
Vooruitbetaalde bedragen is een bezit, omdat er nog een tegenprestatie tegenover
staat die nog ‘geleverd’ moet worden. Vooruitontvangen bedragen vormen een
schuld, omdat er nog een tegenprestatie geleverd moet worden.
Hoofdstuk 2 De balans van een onderneming
De bezittingen (debetzijde) kan je onderverdelen in inventaris en voorraad. Als een
onderneming nog geld tegoed heeft van een klant, noem je dat debiteuren.
Debiteuren vormen een post van ‘nog te ontvangen bedragen’. Ook
vooruitbetaalde bedragen staan op de debetzijde van de balans. Zij vormen ook
een bezit, want hetgeen waarvoor er vooruitbetaald is, bijvoorbeeld huur, hebben
ze nog tegoed.
Ondernemingen kunnen ook schulden (creditzijde) hebben. Dit kan lening zijn bij
de bank of een lening voor de bedrijfsauto etc. ondernemingen kunnen ook een
rekening bij de bank hebben waarop zij tot een bepaald bedrag ‘in het rood’ mogen
staan. Zij hebben een bepaalde kredietlimiet op de rekening afgesproken met de
bank. Deze post komt als ‘rekening-courant krediet’ bij de schulden te staan. Men
kan ook geld geleend hebben van bijvoorbeeld de familie, deze behoort dan ook
tot de schulden. Ondernemingen kunnen ook inkopen hebben gedaan die pas
achteraf betaald hoeven te worden. dit soort schulden behoren tot de post
‘crediteuren’. Ook vooruit ontvangen bedragen staan op de creditzijde van de
balans.
Bij een gezonde onderneming zullen de bezittingen groter zijn dan de schulden.
Het verschil ertussen noemen we het eigen vermogen.
𝐵𝑒𝑧𝑖𝑡𝑡𝑖𝑛𝑔𝑒𝑛 − 𝑠𝑐ℎ𝑢𝑙𝑑𝑒𝑛 = 𝑒𝑖𝑔𝑒𝑛 𝑣𝑒𝑟𝑚𝑜𝑔𝑒𝑛
, Een balans opstellen gebeurt in een aantal stappen:
1. Alle bezittingen staan aan de linkerzijde van de balans (debetzijde)
2. Alle schulden staan aan de rechterzijde van de balans (creditzijde)
3. Het eigen vermogen staat ook aan de rechterzijde (creditzijde)
4. De optelling aan de debetzijde is altijd gelijk aan de optelling aan de
creditzijde
De debetzijde (activa/ bezittingen) wordt als volgt weergegeven:
Debetzijde: de activa / bezittingen
Immateriële vaste activa
Vaste activa Materiële vaste activa
Financiële vaste activa
Voorraden
Vlottende activa Debiteuren
Bank
Kas
Vaste activa → zijn langer dan één jaar in de onderneming aanwezig (gebouwen,
auto’s en inventaris bijv.).
Vlottende activa → zijn korter dan één jaar in de onderneming aanwezig (voorraden,
debiteuren en de bank bijv.).
De creditzijde (passiva/ schulden) wordt als volgt weergegeven:
Creditzijde: de passiva / schulden
Eigen vermogen
Hypothecaire lening
Vreemd vermogen lang Overige langlopende leningen
Crediteuren
Vreemd vermogen kort Rekening-courant krediet
Lang vreemd vermogen → bestaat uit schulden met een looptijd van langer dan één
jaar.
Kort vreemd vermogen → bestaat uit schulden die binnen één jaar terugbetaald
moeten worden.
Hoofdstuk 3 De resultatenrekening van een onderneming
Een financieel feit is een activiteit binnen een onderneming die leidt tot een
wijziging in de financiële positie van die onderneming. De resultatenrekening geeft
een overzicht van alle opbrengsten, kosten en het resultaat gedurende een
bepaalde periode. Hierbij geldt:
𝑜𝑝𝑏𝑟𝑒𝑛𝑔𝑠𝑡𝑒𝑛 − 𝑘𝑜𝑠𝑡𝑒𝑛 = 𝑟𝑒𝑠𝑢𝑙𝑡𝑎𝑎𝑡
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur Binkie433. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €5,48. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
Peut-on faire confiance à Stuvia ?
4.6 étoiles sur Google & Trustpilot (+1000 avis)
67096 résumés ont été vendus ces 30 derniers jours
Fondée en 2010, la référence pour acheter des résumés depuis déjà 14 ans