Resume
Samenvatting kwaliteitsvol wonen 2022 13/20
- Cours
- Kwaliteitsvol Wonen
- Établissement
- Hogeschool Gent (HoGent)
Samenvatting voor het vak kwaliteitsvol wonen, gemaakt in 2022.
[Montrer plus]
Vendeur
S'abonner
Aperçu du contenu
kwaliteitsvol wonenWonen als basisbehoefte
Sociale grondrechten
Mensen-/grondrechten = verzameling van subjectieve rechten die tot voorwerp hebben de
wezenlijke voorwaarden te waarborgen om als persoon in waardigheid te leven en zich in vrijheid te
ontplooien.
Sociale grondrechten zijn ontastbaar en levensnoodzakelijk:
● Noodzakelijk voor fysieke en psychische ontwikkeling.
● Staan boven de wet.
● Opgenomen in internationale verdragen en grondwetten.
● Dragen project in zich en willen een doel realiseren.
Overheid staat in voor grondrechten van de mens. Grondrechten moeten verankerd staan in
wetgeving. Rechten betekent plichten voor de overheid om de rechten van de burgers te honoreren.
⮚ 1e generatie grondrechten: Burgerlijk en politiek (19e eeuw).
⮚ 2e generatie grondrechten: Sociaal-economische dimensie (20e eeuw).
o Realiseren van bepaalde levensstandaard.
o Recht op arbeid, voeding, kleding, huisvesting, cultuur, ….
⮚ Basisbehoeften dienen vervuld te worden om andere grondrechten te kunnen uitoefenen.
Doel sociale grondrechten:
⮚ Komen tot een volledig mens-zijn.
⮚ != wederkerigheidprincipe (geven zonder de verwachting om iets te krijgen), wel solidariteit
(vanuit het menszijn).
⮚ Geïnstitutionaliseerd via de overheid.
Resultaat sociale, burgerlijke, politieke, economische en culturele grondrechten:
⮚ Menswaardig leven, volledig mens zijn.
⮚ Niet enkel gecreëerd maar ook gehandhaafd.
Wonen als sociaal grondrecht
Belgische grondwet:
⮚ Ieder mens heeft het recht een menswaardig leven te leiden.
⮚ Iedereen heeft recht op een Behoorlijke huisvesting.
o Maakt essentieel deel uit van het recht een menswaardig leven te leiden.
, ⮚ Iedereen heeft het recht op wonen. Daartoe moet de beschikking over een aangepaste
woning, van goede kwaliteit, in een behoorlijke woonomgeving, tegen een betaalbare prijs
en met woonzekerheid worden bevorderd.
⮚ Onschendbaarheid van de woning:
o Woning kan niet zonder toestemming van de bewoner betreden worden.
⮚ Bescherming van privé- en gezinsleven
⮚ Sociale zekerheid en recht op sociale bijstand
⮚ Recht op maatschappelijke dienstverlening
Universele verklaring voor de rechten van de mens:
🡺 Geen verdrag, dus ook niet juridisch bindend, maar wel hoge morele politieke status verworven.
🡪 voor België is dit voornamelijk een beginselverklaring (!=wet) (schending leidt niet tot cassatie of
RvS)
⮚ Recht op een levensstandaard, die hoog genoeg is voor de gezondheid en het welzijn ca
zichzelf en zijn gezin, incl. huisvesting.
Internationaal verdrag ec., soc., en cult. Rechten:
⮚ 1966
⮚ “staten die partij zijn bij dit verdrag erkennen het recht van eenieder op een behoorlijke
levensstandaard voor zichzelf en zijn gezin, daarbij inbegrepen behoorlijke voeding, kleding
en huisvesting … “.
⮚ 1981 = ratificatie bij wet, 1983 publicatie in Belgisch Staatsblad.
o 🡺 Juridisch bindend.
⮚ Het is een verbintenis van staten ten opzichte van de burgers waarop ze toezicht houden.
Herzien Europees Sociaal Handvest (HESH):
⮚ Belangrijke rol voor het grondrecht op wonen.
⮚ Deel van Belgische rechtsorde.
⮚ Verplicht steun te verlenen aan het gezin, inclusief het verschaffen van gezinshuisvesting.
⮚ Goedgekeurd in 1961.
⮚ Art 31: Teneinde de doeltreffende uitoefening van het recht op huisvesting te waarborgen,
verbinden de partijen zich maatregelen te nemen die erop gericht zijn:
o Toegang tot adequate huisvesting te bevorderen.
o Dak- en thuisloosheid te voorkomen en te verminderen teneinde het geleidelijk uit
te bannen.
, o De kosten voor huisvesting binnen het bereik te brengen van eenieder die niet over
voldoende middelen beschikt.”
▪ België maakt hier voorbehoud bij wegens onhaalbaarheid.
Europese verdrag tot bescherming van de mens en de fundamentele vrijheden (EVRM)
⮚ 1950 (Rome).
⮚ Gecentreerd op vrijheidsrechten (burgerlijk en politiek).
⮚ Indirect verband tussen grondrecht op wonen en EVRM.
Handvest van de grondrechten van de EU:
⮚ 2007.
⮚ Juridisch bindend.
⮚ Art 34: “Om sociale uitsluiting en armoede te bestrijden, erkent en eerbiedigt de Unie het
recht op sociale bijstand en op bijstand ten behoeve van huisvesting, teneinde al diegenen
die niet over voldoende middelen beschikken een waardig bestaan te verzekeren…”.
⮚ Inbreuk op handvest 🡺 inbreuk op EU-recht.
⮚ Inbreukprocedure kan opgestart worden door de Europese Commissie.
, Woningmarkt en woonbehoefte
⮚ Meeste huishoudens doen beroep op de vrije markt om zichzelf van huisvesting te voorzien.
o 🡺 evenwicht tussen vraag en aanbod staat centraal voor de betaalbaarheid van
huisvesting.
⮚ Indien geen evenwicht tot stand komt, dan moet de overheid ingrijpen.
o Corrigeert dan afwijking tussen vraag en aanbod.
⮚ Er moet een voldoende aanbod aan betaalbare huisvesting zijn.
● Afschaffing woonbonus had geen meetbaar effect op vastgoedprijzen want tenietgedaan door 3
andere dynamieken:
o Lage rente – hypotheekrente bleef dalen – lenen werd nog goedkoper 🡺 meer middelen
mobiliseren
o Veel jobs en gunstige arbeidsmarktcondities 🡺 meer mensen op de woningmarkt
o Effect van opbrengsteigendommen (rendement > spaarrente)
Eigendomsmarkt
Tot 2017 werden woningen ingedeeld in 4 woningtypes:
⮚ Gewone woonhuizen.
⮚ Villa’s, bungalows en landhuizen.
⮚ Appartementen, flats en studio’s.
Vanaf 2018 worden de verkopen geregistreerd volgens de aard vermeld in de verkoopakte,
opgedeeld naar het aantal gevels.
⮚ 2- en 3- gevelwoningen (gesloten en halfopen bebouwing).
⮚ 4- gevelwoningen (open bebouwing).
⮚ Appartementen.
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur jitsevanhaver. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €6,99. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
Peut-on faire confiance à Stuvia ?
4.6 étoiles sur Google & Trustpilot (+1000 avis)
66579 résumés ont été vendus ces 30 derniers jours
Fondée en 2010, la référence pour acheter des résumés depuis déjà 14 ans