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Samenvatting gedetailleerde inhoudstafel
- Cours
- Patrimoniumdocumentatie
- Établissement
- Hogeschool Gent (HoGent)
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patrimoniumdocumentatie – inhoud1. Inleding 12
2. Dossieropbouw en informatieplicht 13
2.1 schema verkooptraject 13
2.2 schema verhuurtraject 14
2.3 Dossieropbouw en inforamtieplicht 15
Besluit hoofdstuk 2 16
3. Bemiddelingsopdracht 17
3.1 geschreven opdracht 17
3.1.1 Boek VI van het WER 17
3.1.2 Deontologische verplichtingen 17-18
3.1.3 commercieel 18
3.1.4 bewijsprobleem 18
3.2 opdracht versus mandaat 18
3.3 marktpraktijken en consumenten bescherming (WER) 21
3.3.1 in hoofdlijnen 21
3.3.2 sectorale regeling in het KB-BO 22
3.4 Modaliteiten van het afsluiten van de opdracht 22
3.4.1 de op afstand afgesloten opdracht 22
3.4.2 de buiten de verkoopruimte afgesloten opdracht 23
- precontractuele info
- herroepingstermijn 24
3.4.3 de niet-buiten de verkoopruimte afgesloten opdracht 25
- herroepingstermijn 26-27
3.5 KB bemiddelingsopdrachten 28
3.5.1 altijd verplicht te vermelden 28-29
3.5.2 soms verplicht te vermelding 30-31
3.5.3 nooit te vermelden 32
3.5.4 aanbevelenswaardige vermeldingen 32
, Schema: Het KB-BO in een notendop 33-34
Schema’s mbt het recht op ereloon, schadevergoeding en 35-36
opzeggingsvergoeding
3.6 Soorten opdrachten 37
3.6.1 met exclusiviteit 37
3.6.2 met co-exclusiciteit 37
3.6.3 zonder exclusiviteit 38
3.6.4 de plichtenleer 39
3.7 tarifering 40
Besluit hoofdstuk 3 41
4. informatie over de partijen 42
4.1 juridische bekwaamheid 42
4.1.1 algemeen 42
4.1.2 vennootschappen 42-46
4.1.3 echtgenoten en samenwonenden 47
4.1.3.1 verkoop 47
4.1.3.2 aankoop 47
4.1.3.3 verhuren 48-52
4.1.3.4 huren 52
- echtgenoten en wettelijk samenwonenden
° gelijk statuut
° van rechtswege huurder
° rechten en plichten
° beëindiging vh huwelijk of de wettelijke samenwoning 53
- feitelijk samenwonenden 54
- facultatieve contracttoetreding
° rechten en plichten 55
°beëindiging van de huurovereenkomst 55-56
4.1.4 mede-eigenaars 57
4.1.5 vruchtgebruiker 57
4.1.5.1 verkopen 57
4.1.5.2 verhuren 57-58
4.1.6 minderjarige 58
, 4.1.6.1 de niet-ontvoogde minderjarige ouderlijk gezag 58
- verkoop
- verhuur 59
4.1.6.2 de niet-ontvoogde minderjarige waaraan een voogd is 59
toegewezen
- verkoop
- verhuur
60
4.1.6.3 de ontvoogde minderjarige 60
- verkoop
- verhuur
4.1.7 beschermde personen 61
4.1.7.1 éen globaal statuut 61
4.1.7.2 enkel voor meerderjarigen 61
4.1.7.3 figuur van vertrouwenspersoon opgewaardeerd 61
4.1.7.4 buitengerechtelijke bescherming 62
4.1.7.5 rechterlijke bescherming 62
- bijstand
- vertegenwoordiging
4.1.7.6 ten aanzien van derden 63
4.1.7.7 registratie 63
4.1.8 collectieve schuldenregeling 64-65
4.1.9 faillissement 66
4.2 de antiwitwaswetgeving 67
4.2.1 algemeen 67
4.2.2 definitie en toepassingsgebied 68
4.2.3 verplichtingen van de VGM 69
4.2.3.1 identificatie van cliënten – klantenonderzoek 69
- van cliënten en hun lasthebbers= resultaatverbintenis
- van de uiteindelijke begunstigde = inspanningsverbintenis 70
- van de contractspartij
- versoepeld en verstrengd klantenonderzoek 71
4.2.3.2 cliënt-acceptatiebeleid 71
4.2.3.3 meldingsplicht 71
4.2.3.4 bewaringsplicht 72
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