in het document is de uitwerking te vinden van de splitsingsakte voor het vak Dossier Notaris kantoor. Ook moest er een theorie vraag beantwoord worden, deze is onderaan het document beantwoord. het tentamen heb ik afgerond met een 7!
Quelques exemples de cette série de questions pratiques
1.
is de volgende stelling juist of onjuist?
het huishoudelijke reglement is een onderdeel van de splitsingsakte?
Réponse: onjuist, dit is geen onderdeel op grond van 5:109/107 BW staat er geen Huishoudelijke Reglement in
2.
is de volgende stelling juist of onjuist?
de oprichting van de VvE is opgenomen in de splitsingsakte
Réponse: de statuten zijn opgenomen in de splitsingsakte en de VvE staat opgenomen in de statuten, dit is namelijk de bijlage van de splitsingsakte
3.
is de volgende stelling juist of onjuist?
de gemeenschappelijke gedeelten worden in de splitsingstekening aangeduid met dikke lijnen
Réponse: onjuist, de dikke lijnen zijn het privé gedeelte en de dunne lijnen zijn de gemeenschappelijke gedeelten. je kan hier rechten aan ontlenen
4.
is het mogelijk dat persoon A een appartement verhuurt aan persoon B?
Réponse: op grond van art. 5:120 lid 1 BW is de appartementseigenaar bevoegd als dat bestemd is om als afzonderlijk geheel door hem te worden gebruikt, zelf te gebruiken of aan een ander in gebruik te geven.
5.
welke goederen vallen tot 1 januari 018 in de wettelijke gemeenschap van goederen na een huwelijk?
Réponse: Alle bestaande en toekomstige bezittingen en schulden, Erfenissen en schenkingen en Een eigen onderneming
6.
Welke goederen vallen vanaf 1 januari 2018 in de wettelijke gemeenschap van goederen?
op grond van art. 1:94 BW vallen de volgende goederen vanaf 1 januari 2018 in de
Réponse: op grond van art. 1:94 BW vallen de volgende goederen vanaf 1 januari 2018 in de wettelijke gemeenschap van goederen: Alles wat al gemeenschappelijk vermogen was voor het huwelijk, Alles wat tijdens het huwelijk word opgebouwd, behalve erfenissen, schenkingen, pensioenrechten die onder de WVPS en PW vallen en erfrechtelijk vruchtgebruik
7.
Welke varianten binnen het huwelijksvermogensrecht bestaan er?
Réponse: Koude uitsluiting: de enige vorm van huwelijkse voorwaarden waarbij geen gemeenschap van goederen ontstaat
Beperkte gemeenschap van goederen: bij het aangaan van een huwelijk vallen niet automatisch in het vermogen en alle schulden in gemeenschap
Het verrekenbeding: zorgt ervoor dat bepaalde inkomsten of een bepaald deel van het vermogen van de ene echtgenoot verdeeld worden over de beide echtelieden
Aperçu du contenu
1
SPLITSING IN APPARTEMENTSRECHTEN
Heden, vierentwintig januari tweeduizenddrieentwinig, verscheen voor mij, mr. Gerhardus
Johannes Bernardus Schrickx, notaris gevestigd te ‘s-Gravenhage:
Mevrouw Ankje de Bock, geboren te ‘s-Gravenhage op dertien april
negentienhonderdzevenenzestig, woonplaats kiezende ten kantore van voornoemde
notaris aan de Johan de Wittlaan 15, 2517 JR ‘s-Gravenhage,
Te dezen handelend als schriftelijk gevolmachtigde van:
De heer KANSEN, geboren te Voorburg op tien maart negentienhonderd vierennegentig,
wonende te Voorburg, Allard Piersonkade 34 te Voorburg, ongehuwd en niet geregistreerd
als partner, hierna te noemen: de 'Gerechtigde'.
De comparante, handelend als vermeld, verklaart:
A. HET GEBOUW EN DE DAARBIJ BEHORENDE GROND
De Gerechtigde is eigenaar van:
- het pand, bestaande uit een uit een begaande grond, drie verdiepingen en verder
toebehoren, plaatselijk bekend F. HENDRIKLN 165, FREDERIK HENDRIKLAAN
167, 167A EN 167B, postcode 2582 CA, kadastraal bekend gemeente ‘s-
Gravenhage, sectie AK-nummer 2312, groot een are tweeënzestig centiare,
hierna te noemen: het ‘Gebouw’.
Ten aanzien van het Gebouw zijn geen publiekrechtelijke beperkingen ingeschreven
in de gemeentelijke beperkingenregistratie en ten kantore van de Dienst voor het
Kadaster en de Openbare Registers, hierna te noemen: het ‘Kadaster’.
Het Gebouw is gelegen in een gebied dat is aangewezen tot Rijksbeschermd
Stadsgezicht Statenkwartier.
B. VOORGAANDE VERKRIJGING
De Gerechtigde verkreeg de eigendom van het Gebouw met de daarbij behorende
grond door de inschrijving ten kantore van het Kadaster, in register Hypotheken 4, op
vijfentwintig februari tweeduizendveertien in deel 64002 nummer 9, van een afschrift
van een akte van levering, houdende kwijting voor de betaling van de koopsom, op
vijfentwintig februari tweeduizendveertien verleden voor Notaris mr. J.B. Schrickx,
notaris te ‘s-Gravenhage.
C. BEKENDE LASTEN EN BEPERKINGEN
Uit de akte van levering blijkt niet van het bestaan van bijzondere verplichtingen,
erfdienstbaarheden en/of kwalitatieve rechten.
Met betrekking tot het Gebouw met de daarbij behorende grond zijn aan de
Gerechtigde geen bijzondere lasten en beperkingen van civielrechtelijke aard bekend.
D. VOORGENOMEN SPLITSING IN
APPARTEMENTSRECHTEN/SPLITSINGSTEKENING
De Gerechtigde wenst over te gaan tot de splitsing van het Gebouw met de daarbij
behorende grond in appartementsrechten als bedoeld in artikel 5:106 van het
Burgerlijk Wetboek, onder oprichting van een vereniging van eigenaars en vaststelling
van een reglement als bedoeld in artikel 5:111, onder d, van het Burgerlijk Wetboek.
, Aan deze akte is daartoe een uit één (1) blad bestaande tekening als bedoeld in
artikel 5:109, lid 2, van het Burgerlijk Wetboek gehecht.
Op die tekening zijn met de cijfers 1 en 2 de gedeelten van het Gebouw met
aanbehoren aangegeven die bestemd zullen zijn om als afzonderlijk geheel te worden
gebruikt. Het uitsluitend gebruiksrecht van die gedeelten zal zijn begrepen in de
eigendom van de bij deze akte te formeren appartementsrechten.
De bewaarder van het Kadaster heeft de tekening in elektronische vorm in bewaring
genomen op zeventien december tweeduizend twintig onder depotnummer
20201216000264 blijkens een aan deze akte gehechte verklaring.
Blijkens de hiervoor bedoelde verklaring is de complexaanduiding van het in de
splitsing te betrekken Gebouw met de daarbij behorende, hiervoor onder A.
omschreven grond: 11681-A.
E. SPLITSINGSVERGUNNING
Het appartementsrecht met index A-1 is een bedrijfsruimte.
Het appartementsrecht met index A-2 bestaat uit woonruimten. De woonruimten
tezamen voldoen aan de huurwaarde. In verband met het vorenstaande is een
vergunning als bedoeld in artikel 22 van de Huisvestingswet niet vereist.
F. OMSCHRIJVING APPARTEMENTSRECHTEN
Het Gebouw met de daarbij behorende grond zal worden gesplitst in de volgende
appartementsrechten:
1. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de
bedrijfsruimte en het magazijn gelegen op de begane grond en deels de eerste
verdieping gelegen, plaatselijk bekend F HENDRIKL 165 en FREDERIK
HENDRIKLAAN 167, TE ’S-GRAVENHAGE, postcode 2582 CA kadastraal
bekend gemeente ’s-Gravenhage, sectie AK, complexaanduiding 11681-A,
appartementsindex 1, uitmakende het zesendertig/negenenzeventigste aandeel
in de gemeenschap, bestaande uit het Gebouw; en
2. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de
woonruimtes gelegen op de eerste verdieping met terras, tweede verdieping en
derde verdieping met balkons en verdere toebehoren, plaatselijk bekend
FREDERIK HENDRIKLAAN 167, 167A en 167B, TE ’S-GRAVENHAGE,
postcode 2582 CA, kadastraal bekend gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AK,
complexaanduiding 11681-A, appartementsindex 2, uitmakende het
drieënveertig/negenenzeventigste aandeel in de gemeenschap, bestaande uit
het Gebouw,
Welke Appartementsrechten, na Splitsing als vorenbedoeld, alle zullen toebehoren
aan de Gerechtigde.
G. SPLITSING IN APPARTEMENTSRECHTEN, VASTSTELLING REGLEMENT EN
OPRICHTING VERENIGING VAN EIGENAARS
De Gerechtigde:
- gaat hierbij over tot voormelde splitsing in appartementsrechten;
- brengt deze tot stand op de wijze als hiervoor vermeld;
- richt hierbij een Vereniging van eigenaars als bedoeld in artikel 5:112, lid 1, onder
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur manonvangils. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €5,09. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
