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Cas

Gestion Financière, étude de cas corrigé

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  • Cours
  • Établissement

Bilan d'un projet: -Coûts de démarrage -Plan de financement -Comptes de résultats prévisionnels -Previsions de trésorerie

Aperçu 3 sur 17  pages

  • 19 septembre 2022
  • 17
  • 2017/2018
  • Cas
  • T. pham / m. médioni
  • A+
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CORRIGE DE L'ETUDE DE CAS

HYPOTHESES COMPLEMENTAIRES :
Compte bancaire 2,000.00
Durée du crédit 20 ans linéaire càd remboursement du capital = 1/20 par an
Dépôt de garantie = 1 mois de 1,000.00
Loyer annuel 1,000.00 Progression de +1% par an
Assurances loyers impayés 300.00 par an et +2% par an
Prix à la revente au bout de 20 450,000.00


1. COUTS DE DEMARRAGE 280,500.00
Création de la société 1,500.00 Frais d'établissement
Achat du bien 250,000.00

Frais d'acquisition 25,000.00

Dossier de prêt et garantie 2,000.00
Compte bancaire 2,000.00

2. PLAN DE FINANCEMENT
RESSOURCES

Capital - Apport des associés 160,000.00
Emprunt bancaire 120,500.00



3. COMPTES DE RESULTATS PREVISIONNELS
3.1. RESULTATS D'EXPLOITATION Année 1 Année 2 Année 3 Année 4

Produits d'exploitation 12,000.00 12,120.00 12,241.20 12,363.61
Loyer 12,000.00 12,120.00 12,241.20 12,363.61
Charges d'exploitation 29,500.00 2,528.00 2,556.34 2,585.02
Frais de gestion 1,200.00 1,212.00 1,224.12 1,236.36

Taxes foncières 1,000.00 1,010.00 1,020.10 1,030.30
Frais d'acquisition 27,000.00

Assurances loyers impayés 300.00 306.00 312.12 318.36
Résultats d'exploitation - 17,500.00 9,592.00 9,684.86 9,778.59
Résultats d'exploitation / Capital -1750% 6.00% 6.05% 6.11%

, 3.2. RESULTATS FINANCIERS Année 1 Année 2 Année 3 Année 4

Produits FInanciers - - - -
Charges financières - - - -

Intérêts d'emprunt - - - -

Résultats financiers - - - -


3.2. RESULTATS EXCEPTIONNEL Année 1 Année 2 Année 3 Année 4

Produits Exceptionnels - - - -
Charges exceptionnelles 2,410.00 2,289.50 2,169.00 2,048.50

Résultats exceptionnels - 2,410.00 - 2,289.50 - 2,169.00 - 2,048.50



RESULTATS NETS AVANT I - 19,910.00 7,302.50 7,515.86 7,730.09
Rentabilté = RN / CAPITAL

4. PREVISIONS DE TRESORERIE
FLUX ENTRANTS Démarrage Mois 1 Mois 2 Mois 3

Apports des associés 160,000.00
Dépôt de garantie de loyer 1,000.00

Loyer 1,000.00 1,000.00 1,000.00
Emprunt bancaire 120,500.00
Revente de l'appartement Année 20

TOTAL 280,500.00 2,000.00 1,000.00 1,000.00


FLUX SORTANTS Démarrage Mois 1 Mois 2 Mois 3
Frais de création 1,500.00
Frais d'acquisition 25,000.00
Achat de l'appartement 250,000.00

Dossier prêt 2,000.00
Assurances loyers impayés 300.00

Taxes foncières
Frais de gestion 100.00 100.00 100.00
Remboursement capital

, Paiement des intérêts
TOTAL 278,500.00 400.00 100.00 100.00

F ENTRANT- FLUX SORTANT 2,000.00 1,600.00 900.00 900.00
TRESORERIE CUMULEE 2,000.00 3,600.00 2,500.00 1,800.00



5. CALCULS COMPLEMENTAIRES
Remboursement du prêt
Capital restant en fin d'année 120,500.00 114,475.00 108,450.00 102,425.00

Intérêts à payer 2,410.00 2,289.50 2,169.00

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Qualité garantie par les avis des clients

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Focus sur l’essentiel

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Foire aux questions

Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?

Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.

Garantie de remboursement : comment ça marche ?

Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.

Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?

Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur daweividal. Stuvia facilite les paiements au vendeur.

Est-ce que j'aurai un abonnement?

Non, vous n'achetez ce résumé que pour €7,58. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.

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