Notes de cours
Schattingen 3 les 1
- Cours
- Schattingen
- Établissement
- Artesis Plantijn Hogeschool Antwerpen (Artesis)
Notities van les 1 (H1 en deel H2)
[Montrer plus]
Aperçu du contenu
Eerste deel van het vak best studeren van powerpoint. Maar cursus ook belangrijkPowerpoint 1: algemeen
3 schattingsmethodes:
Vergelijkende, analytische en rendementsmethode.
Minnelijke expertise: 1 persoon vraagt “ ik wil een pand kopen maar ik weet niet of die vraagprijs
redelijk is” of mensen die hun pand gaan verkopen “wat is de correcte waarde van het pand”
Gerechtelijke expertise: opdracht krijg je van rechter en de rechter kiest dan of die de expert volgt of
niet. ( wordt uitgebreid in 2e semester behandeld)
In België is er geen reglementering voorzien over wie er mag/kan schatten. Iedereen kan schattingen
gaan doen.
Traditioneel doet landmeter-expert schattingen maar tegenwoordig doen ook notarissen,
architecten, vastgoedexperten, makelaars,… schattingen.
Zien dat er geen belangenvermenging is want bedoeling van schatting is dat er een waardebepaling
objectief wordt uitgevoerd.
Begrippen
Gebruikswaarde: lucht, gezondheid,… -> hier hechten mensen veel waarde aan maar kan niet
gekocht worden.
Ruilwaarde -> voor goederen die verhandelbaar zijn, kan van persoon A naar persoon B gaan.
4 hoofdvoorwaarden:
Het voorwerp moet voldoen aan een verlangen (er moet vraag zijn)
Voorwerp moet moeilijk aan te schaffen zijn (want als het er in overvloed is, dan heeft het
geen waarde meer)
Het voorwerp moet verhandelbaar zijn
Voorwerp mag niet strijdig zijn met de openbare orde
Intrinsieke (innerlijke) waarde:
Is objectief, waarde wordt bepaald op basiswvan de innerlijke eigenschappen. Wat is de vorm,
volume, wat zijn de afmetingen,…
Extrinsieke (uiterlijke) waarde:
Is subjectief, afhankelijk van de persoon die de waardebepaling moet gaan doen.
Gelegenheidwaarde: bv stel je hebt 2 aan elkaar palende percelen. Perceel A is een rechthoekig
perceel met een “uitstulpsel”. Perceel B is het rechthoekig perseel. Perceel A wil het uitstulpsel
verkopen, voor persoon A heeft dat stukje grond weinig waarde omdat die er toch niks aan heeft.
Persoon B hecht wel veel gelegenheidswaarde aan het stukje grond. Voor persoon B is er wel een
grote gelegenheidswaarde en heeft die er meer geld voor over dan dat het eigenlijk waard zou zijn.
Gemoedswaarde/gevoelswaarde:
Subjectief. Bv huis waar ouders, grootouders,… in hebben gewoond.
Nieuwbouwwaarde:
Kan architect perfect inschatten. Is de waarde van het goed op het ogenblik van zijn afwerking,
zonder rekening te houden met vetusteit /veroudering.
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur StudentjeVastgoed1. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €4,49. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
Peut-on faire confiance à Stuvia ?
4.6 étoiles sur Google & Trustpilot (+1000 avis)
52510 résumés ont été vendus ces 30 derniers jours
Fondée en 2010, la référence pour acheter des résumés depuis déjà 14 ans