Gemene huur Woninghuurdecreet Studentenhuur Handelshuur Pop-up
decreet
Totstandkomin -Schriftelijke/mondelinge -Schriftelijke overeenkomst -Schriftelijke overeenkomst
g overeenkomst -Vulgariserende toelichting -Vulgariserende toelichting
-Plaatsbeschrijving -Plaatsbeschrijving
-Bijzondere bewijsregels
OK wordt uitgevoerd: gemeen => Verplichte registratie => Verplichte registratie
bewijsrecht Mondelinge OK schrijven Mondelinge OK schrijven
OK nog niet uitgevoerd: enkel Uitspraak rechter indien partij Uitspraak rechter indien partij
geschrift (geen getuigen en schriftelijke overeenkomst niet schriftelijke overeenkomst niet
vermoedens, evt. eed en wil opstellen wil opstellen
getuigen als geschrift niet
mogelijk is)
Kenmerken -Persoonlijk genotsrecht (huurder is -Gewestelijke bevoegdheid -Gewestelijke bevoegdheid -Kleinhandel of ambacht Handels
slechts chirografaire schuldeiser en -Na 1/1/2019 -Na 1/1/2019 Levering aan consument voor -huur
heeft geen sterke positie) eigen gebruik van
Rechtstreeks contact met korte
-Toepassingsgebied -Toepassingsgebied
publiek duur
-Verhuurder moet niet noodzakelijk Hoofdverblijfplaats Elders hoofdverblijfplaats
Mogelijkheid om eigen
eigenaar zijn van het goed, maar wel (toestemming verhuurder) Student
cliënteel op te bouwen
genot kunnen verschaffen Geen toestemming kan indien
ernstig + hoofdverblijfplaats
-Huur bekendmaken op alle fora
huurder vermelden, en anders -Kleinhandel of ambacht als
-Indien geen prijs => bruikleen Precontractuele verplichting
is beging niet geschreven hoofdbesemming (toestemming
Goed, prijs, kosten en lasten
Moet hoofdovereenkomst zijn verhuurder)
Geldt niet als aanbod
-Beschermingsvereisten voor
onbetaalde verhuurder: voorrecht op
-Echtgenoten/wettelijk
meubels (ook al zijn ze al vervreemd)
samenwonenden worden van
rechtswege hoofdelijk en ondeelbaar
gehouden voor verplichtingen (zelf
kiezen wie blijft bij einde huwelijk)
Verbintenissen -Levering in goede staat van -Levering in goede staat van -Levering in goede staat van -Uitzettingsvergoeding
verhuurder onderhoud onderhoud onderhoud 4 gevallen
(+ blijven onderhouden zodat het (+ blijven onderhouden zodat het (+ blijven onderhouden zodat het Enkel huurder (niet
kan dienen voor bestemming) kan dienen voor bestemming) kan dienen voor bestemming) onderhuurder)
-Minimale kwaliteitsvereisten -Minimale kwaliteitsvereisten
Absolute nietigheid Absolute nietigheid
Indien niet voldaan: Indien niet voldaan:
huurgelden terug, maar wel huurgelden terug, maar wel
bezettingsvergoeding bezettingsvergoeding
Uitz. vereisten: renovatiehuur- Uitz. vereisten: renovatiehuur-
overeenkomst overeenkomst
-Rustig genot -Rustig genot
1
, -Vrijwaring
Eigen daden + aangestelden
Rechtsstoornis door derden
Alle gebreken
-Alle herstellingen die niet ten laste -Alle herstellingen die niet ten laste
van huurder liggen van huurder liggen
-Alle herstellingen die niet ten laste
van huurder liggen
Verbintenissen -Betalen -Betaling -Betaling -Betalen
huurder Huurprijs Huurprijs Huurprijs + kosten inbegrepen Prijs
Kosten en lasten Kosten en lasten Bepaalde kosten apart Kosten en lasten
o Forfaitair of Huurwaarborg indien Huurwaarborg indien Huurwaarborg indien
o Werkelijke uitgaven bedongen bedongen bedongen
Huurwaarborg indien
bedongen
-Gebruiken als BPF + bestemming
-Gebruiken als BPF + bestemming -Gebruiken als BPF + bestemming
-Teruggeven
Zelfde staat -Teruggeven -Teruggeven
-Teruggeven
Adhv plaatsbeschrijving
-Dringende herstellingen (<40d)
Huurprijs verminderen
Ontbinden -Dringende herstellingen -Dringende herstellingen
-Herstellingen door eigen fout -Herstellingen door eigen fout
-Kleine huurherstellingen
-Huurder asa voor brand -Kleine huurherstellingen -Kleine huurherstellingen
Enkel voor schade aan eigen
goed
Buitencontractueel voor
schade aan andere goederen
Verbouwingen -Verbouwingen: niet -Mag werken doen
en werken Kleine (bestemming
eerbiedigen)
-Aanpassingen: wel (schema 1)
Grote (wijzigen structuur)
Bestemming
o Nuttig
Wegneembaar
o Kosten < 3j huur
o Procedure volgen
2
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur Studen35. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €25,49. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
