Resume
Samenvatting financieren periode 1 AC/FC/FTA
- Cours
- Établissement
- Book
dit is een samenvatting van periode 1 van het vak financieren voor de opleiding AC/FC/FTA
[Montrer plus]
Livre connecté
Titre de l’ouvrage:
Auteur(s):
- Édition:
- ISBN:
- Édition:
Plus de résumés pour
-
Samenvatting en voorbeeldoefeningen financiële rekenkunde
-
Samenvatting Financiële rekenkunde voor het HEO
-
Tentamen vragen business case en beheerscalculaties
Vendeur
S'abonner
mirtheteeuwen
Avis reçus
Aperçu du contenu
Samenvatting financierenLes 1
De huizenprijzen zijn tegenwoordig erg hoog maar hoe worden deze beïnvloed?
Naast het kopen van een huis kun je ook een huis huren, wat zijn de voor en nadelen
aan het kopen/ huren van een huis?
Als je een huis wilt kopen komen hier een aantal stappen bij kijken, de stappen staan
hieronder op een rijtje:
1. Kijk hoeveel je kunt lenen, wat je maandelijkse lasten zijn. Hierbij kun je een
aankoopmakelaar inschakelen.
2. Zoek een geschikte woning (evt. hulp aankoopmakelaar)
3. Ga een huis bezichtigen (evt. hulp aankoopmakelaar)
Belangrijke punten zijn:
Locatie
Binnenkant huis
Buitenkant huis
Installaties/ apparatuur (stopcontacten etc.)
Duurzaamheid
4. Extra onderzoek (niet verplicht wel aan te raden)
Gebreken
Onderzoeksplicht op zoek naar gebreken
Verkoper heeft mededingingsplicht moet koper belangrijke informatie
geven bijvoorbeeld over gebreken als de verkoper hier vanaf weet.
Bouwkundige keuring (niet verplicht)
, Clausules (om verkoper te beschermen tegen niet wetende gebreken)
ouderdomsclausule om te laten weten dat het huis oud is en lagere
bouwkwaliteit heeft of niet-bewoningsclausule om te laten weten dat de
verkoper zelf niet in het huis heeft gewoond en dus niet van de
gebreken af weet.
Energielabel
5. Onderhandeling niet alleen over prijs ook over opleverdatum, de roerende
zaken en de ontbindende voorwaarden. Ontroerende zaken = alleen huis, met
roerende zaken = met inboedel.
Ontbindende voorwaarden zijn voorwaarden die koper en verkoper in de
koopakte hebben opgenomen en die de koop kunnen ontbinden.
Met ontbindende voorwaarden voorkom je dat je vastzit aan de koop van het
huis. Dit zijn de meest voorkomende ontbindende voorwaarden:
Financieringsvoorbehoud
NVM No Risk-clausule
Bouwkundige keuring
Nationale Hypotheek Garantie
Huisvestingsvergunning
De ontbindende voorwaarden bepaal je vóórdat je het eerste bod uitbrengt.
Hierna kun je gaan bieden op het huis. Je bent pas aan het onderhandelen als
je een tegenbod hebt
6. Ondertekenen koopovereenkomst
Als koper en verkoper het eens zijn over de prijs, opleverdatum, ontbindende
voorwaarden en eventuele afspraken over roerende zaken, dan is er
overeenstemming. Dit moet bij onroerende zaken schriftelijk worden vastgelegd.
Zodra partijen mondeling overeenstemming hebben bereikt over de verkoop, zijn
koper en verkoper nog niet gebonden. Een mondelinge afspraak is dus niet bindend.
Dit moet schriftelijk gebeuren.
Dit schriftelijkheidsvereiste is alleen van toepassing op de verkoop van een woning
die bestemd is voor particulieren (consument-kopers). De verkopende makelaar legt
de gemaakte afspraken vast in de koopovereenkomst. Deze word dan ondertekend
door beide partijen.
De koop komt tot stand als beide partijen de koopovereenkomst hebben
ondertekend. Daarna heb je als koper een wettelijke bedenktijd van drie dagen
waarin je zonder opgaaf van reden alsnog de koop kunt ontbinden. Na deze tijd is de
koop definitief rond, tenzij er ontbindende voorwaarden van toepassing zijn. Als de
ontbindende voorwaarde van toepassing zijn word er een boete van 10% van de
koopsom betaald. De drie dagen termijn is soms langer het mag niet eindigen in een
weekend/ feestdag. Daarnaast mogen er geen twee dagen weekend/feestdag in de
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur mirtheteeuwen. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €3,09. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
Peut-on faire confiance à Stuvia ?
4.6 étoiles sur Google & Trustpilot (+1000 avis)
72042 résumés ont été vendus ces 30 derniers jours
Fondée en 2010, la référence pour acheter des résumés depuis déjà 14 ans