Examen
opdracht marktkennis artikels
- Cours
- Toolbox Marktkennis
- Établissement
- Hogeschool Gent (HoGent)
artikels opdracht marktkennis GESLAAGD
[Montrer plus]
Aperçu du contenu
TOOLBOX MARKTKENNIS:INHOUDELIJK ARTIKEL
VASTGOED 1D1
LAURA MYLLE
Vastgoed – 1D1 Laura Mylle
, Standvastig residentieel opportuniteiten voor investeerders door hun
bevolkingsaantal, hun ligging, hun huidig en
vastgoed trekt investeerders toekomstig vervoersnetwerk en de aanwezigheid
van reconversiepotentieel in oudere gebouwen in de
aan stadscentra. Ons onderzoek uitgevoerd in maart
2021 wijst uit dat de gemiddelde huurprijs per m²
BRUSSEL, 28 april 2021 – JLL, internationale per maand varieert van € 9,31 per m² per maand in
consultant en marktleider in onroerend Luik tot € 13,3 per m² en per maand in Brussel, met
bedrijfsvastgoed, stelt u zijn laatste rapport over huurprijzen in Gent (€ 13,2) en Antwerpen (€ 11,02)
de residentiële vastgoedmarkt in België voor, daartussenin. Bij deze huurprijsniveau’s wordt geen
met een focus op de investeringsmarkt. Gezien onderscheid gemaakt tussen nieuwbouw en andere
de vraag naar informatie over stedelijke gebouwen. JLL gaat ervan uit dat de huurprijs voor
investeringsmarkten naar aanleiding van onze nieuwbouwappartementen 15% tot 25% boven het
vorige editie, onderzochten we naast de gemiddelde ligt, omwille van de hogere bouw- en
residentiële markt in Brussel en Antwerpen nu investeringskost, de hogere vraag en het beperkte
ook Gent en Luik. Dit verslag schetst de aanbod in dit marktsegment.
aantrekkelijkheid van onze woningmarkt voor
zowel institutionele als particuliere beleggers en
meer in het bijzonder van producten van het
type "meergezinswoningen" die in de grote
steden van het land worden ontwikkeld.De
belangrijkste kenmerken van deze markt in volle
expansie die in ons rapport aangehaald worden
zijn:
De belangstelling van investeerders in vastgoed
in de “Living” sector, met name
meergezinswoningen, huisvesting voor senioren
en studentenkamers, groeit gestaag. In het
segment van de meergezinswoningen, dat relatief
nieuw is voor België, zoeken momenteel veel
internationale en lokale spelers actief naar
opportuniteiten. “In 2020 hebben
appartementsgebouwen nog maar eens bewezen
een bron te zijn van stabiele huuropbrengsten. De
groei van de huurmarkt en de stijgende huurprijzen,
vooral in grote steden, zullen de aantrekkelijkheid
van het segment voor binnen- en buitenlandse
institutionele investeerders alleen maar vergroten.”,
verklaart Adrian Glatt, Head of Capital Markets
Belux bij JLL.
De redenen achter de massieve belangstelling voor “In 2020 hebben appartementsgebouwen nog
het segment zijn duidelijk. Enerzijds werd door maar eens bewezen een bron te zijn van stabiele
eigenaars tijdens de lockdowns als gevolge van huuropbrengsten} ^ {1¿
COVID-19 weinig of geen huurverlies geleden. Die Aandachtspunten in verband met
stabiliteit in huuropbrengsten spreekt investeerders investeringsvastgoed – appartementsgebouwen
aan. Velen gaan in onzekere tijden op zoek naar hebben grootendeels demeest rendabele
diversificatie van hun portefeuille en appreciëren de kenmerken voor vastgoedbeleggingen.
stabiele returns en de waardestijging van
residentiële investeringsproducten. Anderzijds groeit
de vraag naar nieuwe meergezinswoningen in grote
stedelijke constellaties waar een bloeiende
arbeidsmarkt en een goed openbaar
vervoersnetwerk aanwezig zijn. Ook de stijgende
huurprijzen spelen een belangrijke rol in de
aantrekkelijkheid van het segment voor
investeerders. Door de grote vraag en het beperkt
aanbod zijn de huurprijzen, vooral voor
energiezuinige nieuwbouwappartementen ook in het
coronajaar 2020 blijven stijgen met een ritme dat de “de vraag naar nieuwe meergezinswoningen in
inflatie ruimschoots overstijgt. grote stedelijke constellaties waar een
bloeiende arbeidsmarkt en een goed openbaar
Naast Brussel en Antwerpen besteden we in ons vervoersnetwerk aanwezig zijn} ^ {2¿
rapport ook aandacht aan Gent en Luik. Deze Aandachtspunten in verband met
vier grote steden bieden namelijk de meeste investeringsvastgoed - Vele investeerders hebben
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur lauramylle1. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €5,69. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
Peut-on faire confiance à Stuvia ?
4.6 étoiles sur Google & Trustpilot (+1000 avis)
52510 résumés ont été vendus ces 30 derniers jours
Fondée en 2010, la référence pour acheter des résumés depuis déjà 14 ans