Resume
Samenvatting bouwproces
- Cours
- Bouwproces
- Établissement
- Hogeschool Gent (HoGent)
Complete samenvatting bouwproces
[Montrer plus]
Vendeur
S'abonner
Aperçu du contenu
BOUWPROCESVastgoed
2022-2023
ARNE VERHEEDT
Hogent
, Hoofdstuk 1: Algemene principes
Ieder bouwproject heeft een uniek en eenmalig karakter als gevolg van de specifieke
omstandigheden van de bouwplaats, de verschillende mogelijke bestemmingen en gebruik
van het op te richten gebouw en de steeds wisselende samenstelling van het bouwteam
1. Het begrip “aanneming”
Aanneming → is een overeenkomst waarbij de ene partij (de aannemer) zich jegens de
andere partij (de opdrachtgever) verbindt om tegen een bedongen prijs en in volle
onafhankelijkheid een werk uit te voeren of een dienst te presteren
Aanneming is huur van werken → overeenkomst om iets te doen: uitvoering bepaalde werk
of prestatie al dan niet materieel of intellectueel van aard al dan niet uitgebreid met levering
van goederen
3 soorten aanneming → huur van werklieden, huur van vervoerders, huur van aannemers
van werken die handelen ingevolge bestekken of aannemingen
Verder onderscheid → aanneming van werken, aanneming van leveringen, aanneming van
diensten en uitvoering van studieopdracht door architect
Aanneming verschilt van arbeidsovereenkomst → aannemer bij de uitvoering van het werk
niet onder het gezag van de bouwheer staat (niet ondergeschikt aan bouwheer)
De
aannemer is evenmin lasthebber van de opdrachtgever. Hij heeft geen
vertegenwoordigingsbevoegdheid. Zijn opdracht blijft beperkt tot het stellen van materiële
handelingen waar een lasthebber belast wordt met het stellen van rechtshandelingen voor
en in naam van de lastgever
Aanneming (verwerkt goederen) verschilt ook van levering van goederen en koop doordat de
te leveren zaak (i.c. bouwmaterialen) ondergeschikt is aan het werk en doordat de
aansprakelijkheid van de aannemer niet stopt bij de levering van de zaak
Onderscheid tussen deze verschillende rechtsfiguren is in praktijk niet altijd even duidelijk
→ onderscheid tussen bv. koop en aanneming belangrijk m.b.t. prijsbepaling, eigendom- en
risico-overdracht, vrijwaring van verborgen gebreken, verbreking, …
Bij conflicten zal de rechter soeverein oordelen over de kwalificatie van de overeenkomst,
rekening houdend met de wil der partijen. In beginsel zal de rechter niet herkwalificeren
indien partijen zelf de juridische aard van hun conflict bepaald hebben
1. De bouwpartners en hun onderlinge relaties
2.1 Samenstelling van het bouwteam:
Ieder project minstens 2 partijen betrokken → bouwheer (opdrachtgever, aanbesteder) en
aannemer (uitvoerder)
Meeste projecten ook medewerking architect (ontwerper) verplicht en aanstelling
veiligheidscoördinator en energieauditeur opgelegd
Hoe complexer het project hoe meer het aantal partijen zal oplopen
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur Arne84. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €4,99. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
Peut-on faire confiance à Stuvia ?
4.6 étoiles sur Google & Trustpilot (+1000 avis)
56326 résumés ont été vendus ces 30 derniers jours
Fondée en 2010, la référence pour acheter des résumés depuis déjà 14 ans