Resume
Complete samenvatting Projectontwikkeling
- Cours
- Projectontwikkeling
- Établissement
- Hogeschool Gent (HoGent)
Complete samenvatting
[Montrer plus]
Vendeur
S'abonner
Aperçu du contenu
Private Projectontwikkeling Ruimtelijke ordening Vlaanderen → fout gelopen → maatschappelijke problemen
en vraagstukken (fileprobleem, gebrek aan natuur, dure
nutsvoorzieningen, gigantische CO2 uitstoot, vele verkeersdoden,
overstromingen, …
Jaren 60 → duidelijk dat België nood had aan degelijk beleid → wetten en
plannen
Probleem → veel van 50 jaar oude plannen zijn nog steeds in gebruik →
maatschappelijke visie/problemen/wensen niet te vergelijken zijn
Hoofdstuk 1: Ruimtelijke ordening
1. Overzicht van de wetgeving
1.1 Verleden
1.1.1 Inleiding
130 jaar geen stedenbouwkundig beleid → rond 1960 de grens van onbewoonbaarheid
Verloren gaan specifieke kwaliteiten en kenmerken stad, dorp en landschap
Wetgevingen die pogen het ruimtegebruik in goede banen te leiden hebben onvermijdelijk
beperkingen tot gevolg
Vroeger grond een consumptiegoed → eigenaar grond vrij beschikken en grond middel tot
winst maken
Maken van wetten ruimtelijke ordening en stedenbouw → vrijheid beperkt
1.1.1 De periode van 1830 tot 1962
Probleem → gezinsverdunning + welvaartsstijging → groeiende vraag naar ruimte
toegenomen
Geen beleid + foute politieke keuzes zorgden voor versnippering
1830-1846 enkele wetsvoorstellen waarvan niks kwam wel besluitwet 1946 → wel aanzet
stedenbouwwet 1962
Besluitwet 1946 → opmaken gemeentelijke plannen en afleveren bouwvergunningen
vooropstelde (theoretisch zijn er nog plannen van toen die nog gelden)
België is minder getroffen door 2e wereldoorlog dan zijn buurlanden, naoorlogse jaren een
nijpend woningtekort → oorlogsschade opgelopen en nauwelijks nieuwe woningen door
bouwstop
1945 woningnood geschat op 250 000 nieuwe woningen → overheid is bewust van de
problematiek → 1948 treedt er nieuw woonbeleid in werking wegens politieke en
ideologische spanningen tussen CVP en BSP
Na Duitse capitulatie was het tijd voor wederopbouw → jaren 50 werd de welvaartsstaat in
steigers gezet → eerst slopen (bang voor epidemieën)
Na 2e wereldoorlog 3 grote wetten hun stempel gevestigd op huisvestingsbeleid
De wet De Taeye 1948 → bevestigde de voorkeur van eigendomsverwerving en privaat
initiatief via premies en toekenning van staatswaarborg aan hypothecaire
leningsmaatschappijen (aanspraak maken verschillende dwingende of voorwaardelijke regels
inzake oppervlakte, comfort, uitrusting en indeling)
Wet de Taeye betekende echter een hoge vlucht voor gespreide verstedelijking in
Vlaanderen → verkavelingen en linten deden Vlaanderen veranderen
, Baksteen in de maag bewuste keuze van de socialisten
Wet Brunfaut 1949 → meer gericht op lagere inkomens en stimuleerde de bouw van sociale
huurwoningen en de infrastructuur in sociale woonwijken (regelde oprichting Nationaal
Fonds voor de huisvesting)
Door wet werd staat verantwoordelijk voor het uitvoeren wegeninfrastructuur van sociale
woonwijken → beschouwd wordt als wet ter bevordering collectieve sociale (huur)woningen
Weinig voedsel + veel ontbering + continue blootstelling aan gevaren loerden epidemieën
om de hoek (Spaanse griep (pandemie) na WO I) → veel kopzorgen
In 1947 werd Hoge Raad voor Volkshuisvesting en Volkswoningen opgericht → advies geven
over krotwoningen en gesloopt moeten worden, leidde in 1953 in volksmond tot Wet van
krotopruiming → genoeg verkrotte buurten werden opgeruimd werd de raad in 1957
opgedoekt
Deze 3e belangrijke wet zette in op de sanering van krotwoningen waarbij sociale
huisvestingsmaatschappijen dienden in te staan voor de heropbouw van de vrijgekomen
ruimte waarbij een deel van de woningen was voorbestemd voor de bewoners van de
gesloopte woningen
Overbevolkte gebieden zoals Kiel, Antwerpen, Brussel waar hygiëne nooit hoog stond gingen
ze tot op het bot
1.1.1 De periode van 1962 tot 1999
Reactie op naoorlogse verkavelingswoede kwam er op 29 maart 1962 ‘organieke wet op de
stedenbouw en ruimtelijke ordening’
Eerste wettelijke kader voor organisatie van ruimtelijke ordening in België
Bood de mogelijkheid aan gemeenten om verkavelingsvergunningen uit te reiken wat leidde
tot verdere groei van verkavelingen en linten
Volgende grondbeginselen →
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur Arne84. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €4,99. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
Peut-on faire confiance à Stuvia ?
4.6 étoiles sur Google & Trustpilot (+1000 avis)
52510 résumés ont été vendus ces 30 derniers jours
Fondée en 2010, la référence pour acheter des résumés depuis déjà 14 ans