Patrimoniumdocumentatie: Kadaster
Deel 1: Het kadaster
Hoofdstuk 1: Het kadaster
Kadaster = instelling die mbv kaarten en registers een beschrijving van alle OG geeft.
Kaarten: ligging, grenzen, uitgestrektheid
Registers: info eigenaars, opsomming OG + geg ivm opbrengst en grootte
Administratie van het kadaster en de sector van de registratie → AKRED → AAPD
AKRED: Adm. Van het kadaster, registratie en de domeinen
AAPD: Alg. adm. Van de patrimoniumdoc. ꞓ FOD financiën (federale overheidsdienst)
FOD Financiën:
Voorzitter Strafdiensten
Diensten vd voorzitter BenB, PenO
Autonome diensten & ICT
Algemene administraties
• Bijzondere belastinginspectie (AABBI)
• Inning en invordering (AAII)
• Douane en Accijnzen (AAD&A)
• Fiscaliteit (AAFisc)
• Thesauri (AAThes) → schatkist, beheer van de staatschuld
• Beleidsexpertise en -ondersteuning (AABEO)
• Algemene administratie vd Patrimoniumdocumentatie (AAPD) (beheren docum. Van patr.)
o Adm. Van Opmetingen & waarderingen (zie p6)
▪ Opmetingen/Doc
• Identificatie OG vaststelling kadastraal perceelnummer
• Kadastraal percelenplan → draagt bij tot identificatie van percelen
• Database van afbakeningsplannen
▪ Opmetingen/Diensten
▪ Waarderingen/Doc
▪ Waarderingen/Diensten
o Adm. Van Rechtszekerheid
▪ Bijhouden van patr. Doc. (hypothecair & via registratiekantoren)
▪ Verstrekken van info
▪ Bijdragen aan de fiscale opdracht
, o Adm. Van Patrimoniumdiensten
▪ Verwerven van OG (die nuttig zijn voor openbare diensten te realiseren)
▪ Verkopen van OG in opdracht van overheden
▪ “Notaris van de overheid”: authentieke akten opstellen
▪ Beheren van privaat onroerend patr van de staat (verhuur, in concessie
geven of verkopen)
▪ Verkopen/vernietigen van verbeurdverklaarde RG
o Adm. Van Informatieverzameling & -uitwisseling
▪ Verzamelen en uitwisselen van patr informatie (RG + OG)
▪ Verspreiden van die info naar burgers en openbare- en privé-instellingen
→ patrimonium van AAPD = onroerende + roerende goederen
1.1 De opdrachten van het kadaster
Hoofdoel: puur fiscaal, innen van belastingen → de plannen zijn ingetekend als grafische
verduidelijking, niet als metrische correcte kaart
Juridisch deel: handel in OG vereenvoudigen
Kadastergegevens = grondslag voor planmatige aanpak van ruimtelijke ordening
De patrimoniale opdracht
Essentiële opdracht = samenstelling en uitbating vd patr doc
De fiscale opdracht
Toekennen van een kadastraal inkomen (KI) aan OG
+ bijhouden van een inventaris van de eigenaars van deze OG
KI → meegedeeld aan diensten die instaan voor innen van belastingen (Vlaams G: Vlabel)
De technische opdracht
Kadaster moet zich aanpassen aan de evolutie van de techniek van topografie en tekenwerk
→ nieuwe instrumenten, nieuwe opmetingstechnieken,…
De documentaire opdracht
ACTIEVE Toestand = De kadastrale documentatie geeft de laatst gekende toestand van het OG weer
PASSIEVE Toestand = Alle oude documenten dat het kadaster bewaart (historici, landmeters,…)
Informatisering maakt het mogelijk om:
• Een partieel kadaster samen te stellen in functie van bijzondere thema’s
• De kadastrale doc te integreren in andere documentatie
• Statistieken op te maken
1.3 Verrichtingen uitgevoerd bij de oprichting van het kadaster
Per gemeente 3 werkzaamheden:
Voorkeur: natuurlijke afscheidingen als begrenzing
Verdeling van de gemeente in secties
Landmeter + burgemeester
Opdelen in kadastrale secties: tussen 200-400 ha
Grenzen: natuurlijk/oude administratieve indeling
Nummering: hoofdletter, wijzerzin, spiraal (einde in centrum)
Grotere gemeenten → eerst afdelingen dan secties (proces-verbaal opstellen)
De driehoeksmeting
Triangulatie: meten van een driehoeksnet over de gemeente → meetkader voor detailmeting
Driehoeksmeting: tussen duidelijk herkenbare punten, onderlinge afstand = 1à2 km, een meetkundig
net van driehoeken
Per gemeente opgemeten → plannen van verschillende gemeenten overlappen
Detailmeting: de meting van de percelen en de registratie van perceelgegevens
Driehoeksnet verdichten dmv veelhoekslijnen: tussen toppunten van het net meetlijnen construeren
Alle percelen + wegen + details +… werden opgemeten
(landmeter: meetketting van 10m, schaalverdeling van halve meters en dubbele cm; prismakruis)
1) Eigenaars duiden grenzen van hun perceel aan
2) Landmeter meet afzonderlijke percelen per sectie op
Opmeten van water, grond en gebouwen in hun kleinste onderdelen of percelen
→ bv 2 verschillende percelen: een aaneengesloten stuk grond van 1 eigenaar met 2 verschillende
doeleinden.
OG vrijgesteld van belastingen: grotere percelen + weinig gedetailleerde beschrijving
Het tekenen van de percelenplannen
Verzamelplan: overzicht van gemeente met indeling in secties + natuurlijke grensscheidingen +
genummerde grenspalen
Percelenplan (= primitief plan):
topografisch doc met registratie vd grondeigendommen in de vorm van kadastrale percelen
per sectie ingericht → gekarteerde gebied vult niet het hele kaartblad
→ aaneensluiten van verschillende plannen is lastig
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur roosjanssen0. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €9,99. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
