Garantie de satisfaction à 100% Disponible immédiatement après paiement En ligne et en PDF Tu n'es attaché à rien
logo-home
Recherché précédemment par vous
Recherché précédemment par vous
logo
Samenvatting Privaatrecht JAAR 2 VEMPRI21 VASTGOEDKUNDE €6,49
Ajouter au panier
Accédez rapidement à
Aperçu
  2.  
  3. Hogeschool Rotterdam (HR)
  4.  
  5. Privaatrecht (VEMPRI21)

Resume

Samenvatting Privaatrecht JAAR 2 VEMPRI21 VASTGOEDKUNDE

4 revues
 25 fois vendu
  • Cours
  • Privaatrecht (VEMPRI21)
  • Établissement
  • Hogeschool Rotterdam (HR)

(STUUR MIJ EEN DM VOOR KORTING!) Duidelijke en uitgebreide samenvatting van Privaatrecht Vastgoed Boek: Privaatrecht voor Vastgoed / Druk 3 - 3883 Auteur: mr. N.B.F. Telders Hoofstuk 1 t/m 15 + 28

Aperçu 4 sur 48  pages

Infos sur le Document

  • 28 mars 2023
  • 48
  • 2022/2023
  • Resume

Sujets

  • privaatrecht
  • vermogensrecht
  • goederenrecht
  • houderschap
  • rechtshandeling
  • beperkte rechten
  • relatierecht
  • eigendom
  • verbintenissen
  • nakoming
  • koop
  • ruil
  • huur
  • failissement
  • surseance van betaling
  • schuldsanering

École, étude et sujet

  • Hogeschool Rotterdam (HR)
  • Vastgoed En Makelaardij
  • Privaatrecht (VEMPRI21)
Tous les documents sur ce sujet (9)

4  revues

review-writer-avatar

Par: rensawagenaar • 10 mois de cela

review-writer-avatar

Par: svendenboef • 10 mois de cela

reply-writer-avatar

Par: sophiavern • 10 mois de cela

Thanks!!

review-writer-avatar

Par: floriankellner • 11 mois de cela

reply-writer-avatar

Par: sophiavern • 10 mois de cela

Traduit par Google

Thank you so much! :)

review-writer-avatar

Par: ginoanker • 1 année de cela

reply-writer-avatar

Par: sophiavern • 1 année de cela

Thanks!

Vendeur

avatar-seller
sophiavern

Avis reçus

Aperçu du contenu

Hoofdstuk 2 - Inleiding vermogensrecht en openbare registers

Het vermogensrecht bestaat uit twee rechtsgebieden:
1. Goederenrecht (Boeken 3 en 5 BW)
2. Verbintenissenrecht (Boeken 6, 7 en 7A BW)

Het goederenrecht gaat over rechtsverhoudingen tussen rechtssubjecten en goederen
➔ Tussen mij en mijn laptop

Het verbintenissenrecht gaat over de rechtsverhoudingen tussen de rechtssubjecten
onderling
➔ Tussen personen onderling

Terwijl het goederenrecht hoofdzakelijk dwingend recht is, is het verbintenissenrecht
voornamelijk regelend recht

De actieve en passieve vermogensbestanddelen vormen het vermogen van een
(rechts)persoon. De actieve vermogensbestanddelen bestaan uit goederen. De passieve
vermogensbestanddelen (schulden) zijn geen goederen. Het vorderingsrecht (dat tegenover
de schuld staat) is wel een goed, maar valt in het vermogen van de schuldeiser.

De gerechtigde op een zaak wordt in het goederenrecht aangeduid met eigenaar. Iemand
die een vermogensrecht heeft noemen we: rechthebbende. Wanneer een rechthebbende
een vorderingsrecht heeft, wordt hij vaak aangeduid met crediteur (schuldeiser). Degene die
moet betalen is de debiteur (schuldenaar). Een rechthebbende op een beperkt recht, zie
hierna, heet een beperkt gerechtigde.

Goederen worden onderverdeeld in (artikel 3:1 BW):
● Zaken (artikel 3:2 BW)
● Vermogensrecht (artikel 3:6 BW)

Zaken zijn voor menselijke beheersing vatbare stoffelijke objecten, artikel 3:2 BW.
● Stoffelijke voor menselijke beheersing vatbare objecten zijn: een boek, een auto, een
boot of een woning
● Niet voor menselijke beheersing vatbare objecten zijn: de lucht, de zee, een merk en
elektriciteit.
➔ Water in een fles is wel een voor menselijke beheersing vatbaar stoffelijk object en
dus een zaak in juridische zin

Zaken zijn te verdelen in:
● Onroerende zaken (artikel 3:3 lid 1 BW) ofwel artikel 3, boek 3, lid 1
● Een onroerende zaak wordt regelmatig aangeduid als een registergoed (Kadaster)
Onroerend zijn de grond, de nog niet gewonnen delfstoffen, de met de grond
verenigde beplanting, alsmede de gebouwen en werken die duurzaam met de grond
zijn verenigd, hetzij rechtstreeks, hetzij door vereniging met andere gebouwen of
werken
➔ Voorbeelden: woningen, bedrijfsgebouwen, een boom, ijzererts en steenkool



Gemaakt door Sophia Vernooij - Dit document is auteursrechtelijk beschermd, het verspreiden van dit document is strafbaar.

, ● Roerende zaken (artikel 3:3 lid 2 BW)
● Alle zaken die niet onroerend zijn, zijn roerend; de rest dus
➔ Voorbeelden: meubilair, auto, wasmachine en laptop

Voor eigendomsoverdracht is altijd een notaris nodig. De notaris passeert de leveringsakte
die vervolgens wordt ingeschreven in de openbare registers. Zonder dit kan
eigendomsoverdracht van een registergoed niet plaatsvinden.

Een zaak (roerend of onroerend) kan uit verschillende onderdelen bestaan; de bestanddelen
van een hoofdzaak.
➔ Een boot bestaat bijvoorbeeld uit een motor, een roer en patrijspoorten. Hoewel dit
op zichzelf losse zaken zijn, vormen ze één onlosmakelijk deel van de hoofdzaak.

Een bestanddeel is alles wat volgens verkeersopvatting onderdeel is van de hoofdzaak.
● Het eerste criterium is dat al hetgeen volgens verkeersopvatting onderdeel van een
zaak uitmaakt, bestanddeel is van de zaak. De verkeersopvatting geeft weer ‘hoe in
de maatschappij gedacht wordt over een bepaalde kwestie’.
➔ Het stuur van de fiets maakt volgens verkeersopvatting deel uit van een fiets. En
hoewel een sleutel zelf een roerende zaak is, is de huissleutel een onroerende zaak,
omdat de sleutel een bestanddeel van de woning is.

● Het tweede criterium is dat een zaak die met een hoofdzaak zodanig verbonden
wordt dat zij daarvan niet kan worden afgescheiden zonder dat beschadiging van
betekenis wordt toegebracht aan een van de zaken, een bestanddeel is van de
hoofdzaak. Het geldt voor onderdelen die niet zonder beschadiging van de
hoofdzaak kunnen worden losgemaakt. Het is aard- en nagelvast verbonden.
➔ De inbouwapparatuur in de keuken kan niet zonder flinke beschadiging worden
weggehaald. Met andere woorden: de apparatuur is aard- en nagelvast verbonden
met de woning, en daarmee bestanddeel van de woning geworden.

Natrekking is wanneer een zaak (bestanddeel) onderdeel wordt van een andere zaak
(hoofdzaak). De eigenaar van de hoofdzaak wordt door natrekking eigenaar van het
bestanddeel en de eigenaar van het bestanddeel verliest de eigendom
➔ Het is een rechtsfiguur waarbij een kleinere, op zich zelfstandige zaak, deel gaat
uitmaken van een grotere zaak. (Wat jij erbij hebt gedaan, is onderdeel geworden
van het geheel)
➔ Het plaatsen van een bel op een fiets (de fiets trekt de bel na). De eigenaar van de
fiets wordt door natrekking ook eigenaar van de bel (roerende natrekking).

Een bijzonder goed is het registergoed. Registergoederen zijn goederen waarvoor
inschrijving in de openbare registers (Kadaster) nodig is, als voorwaarde voor vestiging of
overdracht daarvan. Dit openbare register kan door iedereen worden geraadpleegd om na te
gaan wie rechthebbende is op een specifiek registergoed, art. 3:16 BW.

Registergoederen zijn:
❏ Alle onroerende zaken, art. 3:89 BW
❏ Te boek gestelde schepen of luchtvaartuigen, boek 8 BW
❏ Aandelen in registergoederen, art. 3:96 BW


Gemaakt door Sophia Vernooij - Dit document is auteursrechtelijk beschermd, het verspreiden van dit document is strafbaar.

, ❏ Beperkte rechten op registergoederen, 3:98 BW

Vermogensrechten worden onderscheiden in volledige en beperkte rechten:
● Volledige rechten bestaan uit drie groepen
1. Eigendomsrecht: is het meest omvattende recht dat een (rechts)persoon op een
zaak kan hebben. Het eigendomsrecht heeft aan de eigenaar de meest uitgebreide
bevoegdheden
2. Vorderingsrechten: geeft recht op een prestatie
3. De rechten op de voortbrengselen van de geest

● Een beperkt recht is een recht dat is afgeleid uit een meer omvattend recht, dat met
het beperkte recht is bezwaard, art. 3:8 BW. Het recht waaruit het beperkte recht is
afgeleid wordt het moederrecht genoemd.
➔ Beperkte rechten boek 3 BW: vruchtgebruik, pand en hypotheek. De rechten kunnen
worden gevestigd op goederen; zowel zaken als vermogensrechten
➔ Boek 5 BW: erfdienstbaarheid, erfpacht en opstal. Deze beperkte rechten kunnen
alleen op zaken rusten (en dus niet op vermogensrechten)

Beperkte rechten worden onderverdeeld in genots- en zekerheidsrechten
Genotsrechten: wanneer een beperkt gerechtigde het recht heeft om het goed
daadwerkelijk (feitelijk) te gebruiken
➔ Genotsrechten zijn rechten van: vruchtgebruik (ook roerend), erfdienstbaarheid,
erfpacht en opstal alleen onroerend
➔ Janssen is eigenaar van een kersenboomgaard. Pietersen heeft het recht van
vruchtgebruik van Janssen gekregen om kersen te plukken, te verwerken en te
verkopen

Zekerheidsrechten: een recht dat bedoeld is als waarborg voor de nakoming van een
overeenkomst. Vaak is er dan sprake van een overeenkomst van geldlening; een crediteur
wil dan zekerheid hebben dat de debiteur zijn verplichtingen uit de geldleenovereenkomst
nakomt. Zekerheidsrecht: pand en hypotheek. Een bank wil zekerheid voor de aflossing.
➔ Voorbeeld: pand (overige goederen) en hypotheek (registergoederen)

Zakelijke rechten: alle rechten die op een zaak gevestigd kunnen worden, zijn een zakelijk
recht. Eigendomsrecht is een zakelijk recht, maar ook een zakelijk recht is: hypotheekrecht
of pandrecht op een zaak, erfdienstbaarheid, opstalrecht etc.

De openbare registers waarin registergoederen worden opgenomen, worden beheerd door
het Kadaster. Belangrijke inschrijfbare feiten:
● Rechtshandelingen van belang voor de rechtstoestand van een registergoed
● Erfopvolging
● Rechterlijke uitspraak over de rechtstoestand van een registergoed
● Verjaring
● Executoriaal en conservatoir beslag
● Overheidsbeschikking

De Nederlandse openbare registers zijn een zogenoemd ‘negatief’ stelsel. Dit houdt in dat
wat in de openbare registers staat, niet altijd hoeft te kloppen met de (juridische)


Gemaakt door Sophia Vernooij - Dit document is auteursrechtelijk beschermd, het verspreiden van dit document is strafbaar.

, werkelijkheid. Een ‘positief’ stelsel houdt in dat de geregistreerde toestand ook de werkelijke
toestand is. Degene die het register raadpleegt, heeft direct rechtszekerheid over de
juridische toestand van het onroerend goed.

Derdenbescherming in de openbare registers
In bepaalde situaties worden derden beschermd die de openbare registers raadplegen tegen
onjuiste informatie. In de openbare registers sluipen soms fouten. Degenen die de openbare
registers raadplegen gaan dan, zonder het te weten, uit van onvolledige of onjuiste
inschrijvingen. Dit ontstaat als de verkrijger (koper) onder bijzondere titel zijn en de
verkrijgen moet ‘te goeder trouw’ zijn; hij moet ten minste de openbare registers
geraadpleegd hebben en onvolledigheid van de openbare registers moet onderscheiden
worden van onjuistheden in openbare registers.

Hoofdstuk 3 - Rechtshandeling

Een rechtshandeling is een handeling met een door een rechtssubject beoogd en bereikt
rechtsgevolg
➔ Iemand geeft een aannemer opdracht om een huis te bouwen. Dit handelen heeft
rechtsgevolg (er ontstaan over en weer rechten en verplichtingen). De overeenkomst
van opdracht is door beide partijen beoogd en bereikt. Hier is dus sprake van een
rechtshandeling

Rechtshandelingen worden onderverdeeld in eenzijdige en meerzijdige rechtshandelingen
● Eenzijdig: er is maar één persoon betrokken. Het rechtsgevolg wordt door deze
persoon in het leven geroepen. Ze komen in twee vormen voor:
1. Eenzijdig gerichte rechtshandeling: één persoon brengt deze rechtshandeling tot
stand en die is gericht tot een of meer bepaalde andere personen (VB: opzeggen van
de huurovereenkomst)
2. Eenzijdig ongerichte rechtshandeling: deze handeling is niet gericht tot bepaalde
personen (VB: het maken van een testament, plaatsen van advertentie in blad)

● Meerzijdig: er zijn twee of meer personen betrokken die allen een op hetzelfde
rechtsgevolg gerichte wil hebben. Meerzijdige rechtshandelingen zijn onder te
verdelen in overeenkomsten (wederkerig en eenzijdig) en overige meerzijdige
rechtshandelingen
1. Wederkerige overeenkomst: deze laat voor alle partijen verbintenissen/
verplichtingen ontstaan. VB: koopovereenkomst, huurovereenkomst,
arbeidsovereenkomst
2. Eenzijdige overeenkomst: hier zijn twee personen bij de overeenkomst betrokken,
maar slechts één persoon hoeft te presteren. Er ontstaat maar één verbintenis, en er
is dus één schuldeiser en één schuldenaar. VB: schenkingsovereenkomst
3. Overige meerzijdige rechtshandelingen: er wordt geen overeenkomst gesloten, maar
wel handelingen verricht met juridische consequenties. VB: oprichtingshandeling
voor een stichting of vereniging




Gemaakt door Sophia Vernooij - Dit document is auteursrechtelijk beschermd, het verspreiden van dit document is strafbaar.

Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:

Qualité garantie par les avis des clients

Qualité garantie par les avis des clients

Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.

L’achat facile et rapide

L’achat facile et rapide

Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.

Focus sur l’essentiel

Focus sur l’essentiel

Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.

Foire aux questions

Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?

Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.

Garantie de remboursement : comment ça marche ?

Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.

Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?

Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur sophiavern. Stuvia facilite les paiements au vendeur.

Est-ce que j'aurai un abonnement?

Non, vous n'achetez ce résumé que pour €6,49. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.

Peut-on faire confiance à Stuvia ?

4.6 étoiles sur Google & Trustpilot (+1000 avis)

69052 résumés ont été vendus ces 30 derniers jours

Fondée en 2010, la référence pour acheter des résumés depuis déjà 15 ans

Commencez à vendre!
€6,49  25x  vendu
  • (4)
Ajouter au panier
Ajouté