Samenvatting Omgevingsrecht lessen en powerpoints
Deel gegeven door Raf Engels in semester 4 2023.
Opleiding Vastgoed-Landmeten aan AP.
Is geen samenvatting van de cursus! Enkel de info gegeven tijdens lessen en in powerpoints is opgenomen in deze samenvatting.
Omgevingsrecht deel Raf Engels
OVAM = openbare vlaamse afvalstoffenmaatschappij
OVAM: 3 onderdelen, afvalstoffen en materialenbeheer: afvalstoffen en materialendecreet, bodem,
asbest
Deel 1: Asbestwetgeving
Hoofdstuk 1:
Doel: vlaanderen asbestveilig maken tegen 2040 → asbest dat aanwezig kan geen probleem vormen
voor mens en natuur
Actieplan:
1. Waar is er asbest aanwezig? Inventarisatie: asbestattest
2. Verwijdering asbest
a. Tegen 2034: asbesthoudende daken en gevels en niet hechtgebonde asbest
b. Tegen 2040: overige asbesttoepassingen in slechte staat
c. Bijkomend: bij renovatie: bereikbare asbest verwijderen
3. Beheer: asbest mag geen risico vormen; met kennis van zaken mee omgaan
4. Verboden zaken: alles wat stofvorming kan veroorzaken is verboden bij asbest bv slijpen in
asbestplaten
5. Ondersteuning: premies
Hoofdstuk 2: wat is asbest?
Natuurlijke vezel gewonnen uit grond
Vezel wordt vermengd met cement om er iets mee te kunnen doen in de bouw
Golfplaten: geen probleem tot de golfplaten kapot gaan → vezels komen vrij en ku ingeademd
worden
Herkennen van asbest:
• analyse (50 euro)
• honinggraadstructuur
• verboden sinds 2001 in België
• andere mogelijkheid: vlamtest, geeft geen vlam wanneer aangestoken door lucifer
Gezondheid: vezels inademen → longproblemen veroorzaken na 20-40 jaar (asbestose)
Omgaan met asbest:
• Vermijden dat vezels vrij komen
• Hechtgebonden asbest: in vaste structuur → zolang het in vaste structuur zit vormt het geen
probleem
• Niet hechtgebonden: vezels vrijkomen
, • Met hogendruk afspoelen is verboden, ingeschreven in wetgeving → als je iemand dit ziet
doen contacteer je de gemeente
Verwijderen van asbest
• Zelf doen: hechtgebonden asbest verwijderen en nr containerpark brengen
o Evt aannemer met opleiding ‘eenvoudige handelingen’ contacteren
• Erkent asbestverwijderaar: niet hechtgebonden asbest (zeer kostelijk)
Hoofdstuk 3: Begrippen
Materialendecreet
Asbesthoudende materialen: art 3$5-1°
Asbestveilig art 3$2 °2
Asbestdeskundige inventarisatie ADI:
Persoon met nodige kennis van asbest
Onafhankelijke deskundige
Theoretisch en praktisch examen afgelegd over herkennen asbest
Stelt asbestinventaris op
Certificatie-instelling CI:
Instantie dat toeziet dat ADI correct werkt
4 erkende binnen Vlaanderen
TCR Toegankelijke constructie met risicobouwjaar 20m²:
Art 3 §2 9° en 2°
Constructie (niet perse een TCR):
• Gebouw: woning, kantoorgebouw
• Bouwwerk: duiventil, tuinomheining, standbeeld
• Vaste inrichting: vaste silo, brug
• Materiaal maakt ni uit
• Bestemd om ter plaatse te blijven
• Dateren van 2000 of ouder
• Zie kadastrale legger
• Indien grondige renovatie: da tpch nog steeds oorspronkelijke bouwjaar nemen en
niet tijdstip van renovatie
, Voorbeelden:
TCR:
• Woningen gebouwd in 1976 en gerenoveerd in 2010
• Kantoor gebouwd voor 2001
• Boerderij gebouwd voor 2001
• Stacaravan gebouwd voor 2001
Geen TCR:
• Openbare riolering
• Ongebouwd perceel
• Woningen gebouwd in 2010
• Tuinomheiningen: niet toegankelijk
20m²:
• 20m² = dakoppervlakte
• Als dakopp < 20m²: zien of samenhoort bij een geheel dan samentellen
o Bv studentenkot in groot gebouw of garage in garagecomplex
Uitzondering in wetgeving: openbare, technische publieke TCR:
• Bv gemeentehuis, bib
• Aparte invulling, valt niet onder asbestwetgeving
Monstername
Gebruik van kurkboor bv voor pleisterstaalname
Opmerking: ADI moet staalnamepunt niet esthetisch afwerken wel veilig achterlaten
Monster naar labo
Welk soort staal nemen?
Vast materiaal: monster van stuk verdacht materiaal
Stofdeeltjes: kleefmonster
Uit muur: kurkboor
Hoofdstuk 4: Het asbestattest
Het Opmaken
Asbestattest = resultaat asbestinventaris, overzicht van aanwezige asbest in woning, advies voor
beheer of verwijdering
Houdt rekening met normaal gebruik van materialen
TCR > 20 m²: asbestattest verplicht tegen 2032; asbestattest nodig indien verkoopt na 23/11/2022
Asbestinventaris enkel bij woningen van voor 2001
, Asbestinventaris
ADI maakt dit op
Opdracht omschreven in opdrachtformulier
Niet destructief: moet stalen nemen van zichtbare zaken, hij moet niets openbreken om stalen te ku
nemen
Soms aangewezen om diepgaander te onderzoeken: bv bij sloop ook onder vals plafond kijken
Te onderzoeken inspectiegebied
Max 1 wooneenheid per asbestinventarisattest
Asbestveilig
• Niet zelfde als asbestvrij
• Er is asbest maar deze vormt geen risico voor mens of natuur
Niet-asbestveilig:
• Asbest aanwezig
• Verhoogd risico op vezelvrijgave
• In inventaris: aangegeven waar deze zijn en welke acties er te ondernemen zijn om het
asbestveilig te maken
Beperking:
• Eigenlijk moet dit onderzocht worden maar om 1 of andere reden kan dat nu niet gebeuren
• Permanente onderzoeksbeperking:
o Te maken met constructiegebouw of veiligheid
o Bv onveilig om te betreden, hoger dan 3,5m boven grond
• Tijdelijke onderzoeksbesperking:
o Korte termijn: moet worden opgelost anders is er geen asbestattest mogelijk bv deur
gesloten
o Middellange termijn: kan niet direct opgelost worden, zal worden opgenomen in
asbestattest (asbestattest kan wel worden opgemaakt)
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur roosjanssen0. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €7,99. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
